套房装修协议书

套房装修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其拥有的套房进行装修，乙方具备专业的装修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方套房装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述（一）装修套房基本情况甲方委托乙方装修的套房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。（二）装修内容及要求1.室内装修客厅：地面铺设[具体材质]地板，墙面采用[具体材质及工艺]进行装饰，天花板做[具体造型及工艺]吊顶，安装[品牌及规格]灯具。卧室：地面铺设[具体材质]地板，墙面贴[具体材质及颜色]壁纸，安装[品牌及规格]衣柜、床及配套家具，配备[品牌及规格]窗帘。厨房：整体橱柜定制，采用[具体材质及颜色]面板，配备[品牌及规格]炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器，墙面和地面铺贴[具体材质]瓷砖。卫生间：安装[品牌及规格]马桶、淋浴喷头、洗手盆等洁具，墙面和地面铺贴[具体材质]瓷砖，做[具体防水工艺]防水处理，安装[品牌及规格]浴霸。2.水电改造根据套房实际情况及甲方使用需求，对水电线路进行合理改造，确保水电安全、畅通。电线采用[品牌及规格]，水管采用[品牌及规格]，所有水电改造工程需符合国家相关标准及规范。3.门窗工程入户门更换为[品牌及规格]防盗门，室内房间门采用[品牌及规格]实木门，窗户更换为[品牌及规格]断桥铝窗户，配备[品牌及规格]纱窗。4.其他根据甲方要求，对套房内的暖气系统、通风系统等进行优化或改造，确保室内居住环境舒适。（三）装修风格及色彩搭配装修风格为[具体风格]，色彩搭配以[主色调及辅助色调]为主，营造出[温馨、舒适、时尚等具体氛围]的居住空间。乙方需根据甲方提供的设计意向图及相关要求，结合专业设计理念，制定详细的装修设计方案，并经甲方书面确认后实施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修内容、标准和期限完成装修工程。有权根据实际情况对装修方案提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加。2.义务向乙方提供装修套房的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、户型图等，确保资料真实、准确、完整。在装修工程开工前，负责腾空房屋，清除影响施工的障碍物，并承担相关费用。按照本协议约定的付款方式和时间节点，及时足额支付装修费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业装修审批等，提供必要的协助和配合。对乙方提交的装修设计方案、施工进度报告、质量验收报告等文件进行及时审核，并给予明确回复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。在装修过程中，根据实际情况对装修方案提出合理调整建议，但需经甲方书面同意。对装修工程质量负责，有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，具备相应的装修资质和安全生产许可证，合法合规开展装修工作。根据本协议约定的装修内容、标准和期限，制定详细的装修施工计划，并严格按照计划组织施工，确保装修工程按时、保质完成。自行采购装修所需的材料和设备，但材料和设备的质量、规格、型号等应符合本协议约定及国家相关标准，且需向甲方提供产品合格证明等相关资料。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致甲方或第三方人身、财产损害的赔偿责任。在装修过程中，定期向甲方汇报施工进度，提交施工进度报告，及时解决施工中出现的问题。装修工程竣工后，负责清理施工现场，做好施工场地的环境卫生工作。按照国家相关规定及本协议约定，对装修工程质量承担保修责任，在保修期内及时处理甲方提出的质量问题。三、装修费用及支付方式（一）装修费用总额本协议约定的装修费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定装修内容所需的全部费用，除本协议约定的可调整事项外，不再另行收取其他费用。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用总额的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：装修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付装修费用总额的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因甲方要求变更装修内容、装修标准或因不可抗力等原因导致装修费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整装修费用，并签订补充协议。四、装修工程期限（一）开工日期本装修工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好各项准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本装修工程计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如因甲方原因或不可抗力等因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期延误及顺延1.因甲方未按照本协议约定提供施工条件、未及时支付装修费用或提出变更要求导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少工期延误对甲方造成的影响。同时，乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、装修工程质量及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关法律法规及行业规范、本协议约定的装修内容和标准进行施工，确保装修工程质量符合要求。装修工程质量应达到[具体质量标准，如合格、优良等]标准。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为甲方认可隐蔽工程质量。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。3.竣工验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。（三）质量保修1.乙方对装修工程质量承担保修责任，保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。2.在保修期内，乙方应免费承担因装修工程质量问题导致的维修、更换等费用。乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。3.如因乙方原因导致装修工程在保修期内出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失及给第三方造成的人身、财产损害赔偿责任。4.如因甲方使用不当或第三方原因导致装修工程出现质量问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付装修费用，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.如甲方违反本协议约定，擅自变更装修内容、装修标准或干扰乙方正常施工，导致乙方无法按照本协议约定完成装修工程的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的配合，导致装修工程延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的装修内容、标准和期限完成装修工程，每延误一天，按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供的装修材料和设备不符合本协议约定及国家相关标准，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方使用不合格材料导致装修工程出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方在装修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担因此给甲方或第三方造成的全部人身、财产损害赔偿责任。同时，乙方应按照本协议约定承担违约责任。4.如乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在装修工程开工前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解除本协议，互不承担违约责任。乙方应将已收取的预付款扣除已发生的费用后返还给甲方。3.在装修工程施工过程中，如因一方严重违反本协议约定，导致另一方无法实现合同目的的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得