赠予商铺协议书

赠予商铺协议书甲方（赠予人）：姓名：性别：年龄：身份证号码：联系电话：家庭住址：乙方（受赠人）：姓名：性别：年龄：身份证号码：联系电话：家庭住址：鉴于甲方愿意将其拥有的商铺赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予商铺协议书：一、赠予标的物的详细说明1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺所在建筑物的共有部分与该商铺一并赠予乙方。2.商铺用途：该商铺目前规划用途为[具体用途]，乙方应按照该规划用途使用商铺，如需改变用途，应按照相关法律法规及政策规定办理审批手续。3.商铺现状：甲方保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他权利负担。商铺交付时，其内部装修、设备设施等现状以实际交付情况为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在赠予商铺交付前，有权对商铺进行合理使用和维护，但不得损害乙方利益。2.义务保证赠予行为的真实性、合法性和有效性，确保赠予商铺不存在任何瑕疵或权利负担，并承担因赠予行为产生的一切法律责任。负责办理赠予商铺所需的各项手续，包括但不限于产权变更登记手续等，并承担相关费用。在办理产权变更登记手续过程中，应积极配合乙方提供必要的文件和资料。在赠予商铺交付前，妥善保管商铺，因保管不善造成商铺损坏或灭失的，应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式将赠予商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，包括交付商铺及协助办理产权变更登记手续等。在赠予商铺交付后，有权对商铺进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。2.义务接受甲方的赠予，按照本协议约定履行相关义务。在办理产权变更登记手续过程中，应积极配合甲方提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由乙方承担的费用。按照法律法规及本协议约定使用赠予商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致商铺受到损害或产生其他法律责任的，应由乙方自行承担。在赠予商铺交付后，应承担商铺的管理、维护、保养等费用，确保商铺正常使用。三、赠予商铺的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠予商铺交付给乙方。如因特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.交付方式：甲方应将赠予商铺的钥匙、相关产权证书等资料一并交付给乙方，并协助乙方办理商铺的交接手续。交接时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。四、产权变更登记1.甲方应在赠予商铺交付后[X]日内，协助乙方办理产权变更登记手续，将商铺产权登记至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照赠予商铺价值[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠予商铺价值[X%]的标准向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，每逾期一日，乙方应按照赠予商铺价值[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予商铺，乙方已支付的相关费用不予退还。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠予义务，包括但不限于未按时交付商铺、未协助办理产权变更登记手续等，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时接受赠予、未按照约定使用商铺、未配合办理产权变更登记手续等，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议，并承担违约责任。如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如双方均违反本协议约定的，应各自承担相应的违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之