姊妹分地协议书

姊妹分地协议书甲方：[姐姐姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]联系电话：[电话号码]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系姊妹关系，双方共同拥有位于[土地具体地址]的土地一处（以下简称“该土地”），面积为[X]平方米。为明确双方在该土地上的权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分地协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量及确认，该土地面积为[X]平方米。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如集体土地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用分得的土地部分。对于乙方在使用其分得土地部分过程中可能对甲方权益造成影响的行为，甲方有权提出异议并要求乙方改正。2.义务甲方应按照本协议约定的范围和方式使用分得的土地，不得擅自超出范围使用或改变土地用途。甲方应承担其分得土地部分的相关费用，如土地管理费、税费等（如有）。在使用土地过程中，甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用分得的土地部分。对于甲方在使用其分得土地部分过程中可能对乙方权益造成影响的行为，乙方有权提出异议并要求甲方改正。2.义务乙方应按照本协议约定的范围和方式使用分得的土地，不得擅自超出范围使用或改变土地用途。乙方应承担其分得土地部分的相关费用，如土地管理费、税费等（如有）。在使用土地过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。三、分地具体方案经双方协商一致，以[具体划分方式，如中间划线、按比例划分等]的方式对该土地进行划分，具体划分如下：甲方分得位于该土地[具体方位描述]，面积为[X]平方米的土地部分。乙方分得位于该土地[具体方位描述]，面积为[X]平方米的土地部分。四、土地使用限制1.双方均不得在分得的土地上建造永久性建筑物，除非经过合法审批程序并取得相关许可。如需建造临时性建筑，应提前通知对方，并确保该建筑不会对对方权益造成损害。2.双方在使用土地过程中，应保持土地的合理使用和维护，不得进行过度开发或破坏土地生态环境的行为。五、土地权益变更1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其分得土地的权益转让、出租、抵押或赠与他人。2.如一方因特殊原因需要转让其分得土地的权益，应优先通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自超出约定范围使用土地或改变土地用途，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并应在对方要求的期限内恢复土地原状。如因该违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若一方未按照本协议约定承担其分得土地部分的相关费用，经对方催告后仍未支付的，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[逾期付款违约金比例]向对方支付违约金。3.若一方擅自转让、出租、抵押或赠与其分得土地的权益，该转让、出租、抵押或赠与行为无效，违约方应向对方支付违约金[违约金金额]元，并应承担由此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订