建筑服务协议书

建筑服务协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建筑服务需求，乙方具备提供相关建筑服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建筑服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务具体内容1.建筑工程设计乙方负责根据甲方提供的项目需求和场地条件，进行建筑工程的初步设计、施工图设计等工作，确保设计方案符合国家及地方相关建筑设计规范和标准，满足甲方的使用功能要求。2.建筑施工乙方按照经甲方确认的设计图纸及相关规范要求，组织施工队伍进行建筑工程的施工建设。施工范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、电气安装工程、给排水及消防工程等全部建筑工程内容。3.工程管理乙方负责整个建筑工程项目的管理工作，包括施工进度管理、质量管理、安全管理、成本管理等。制定详细的施工计划，确保工程按时、按质、按量完成；建立质量管理体系，严格把控工程质量；落实安全管理制度，保障施工安全；合理控制工程成本，确保项目在预算范围内完成。（二）服务要求1.乙方应具备国家规定的从事建筑服务相关的资质证书，并在本协议履行期间持续保持资质的有效性。2.乙方提供的建筑服务应符合现行的国家及地方建筑工程质量验收规范、安全技术标准以及环保要求等。3.乙方应按照甲方的合理要求，及时提供与建筑服务相关的各类文件、资料及报告等，包括但不限于设计图纸、施工方案、工程进度报表、质量检验报告、安全评估报告等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的建筑服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、质量标准和时间进度完成建筑服务工作。对乙方提交的设计图纸、施工方案等文件资料有审核权，如发现不符合要求，有权要求乙方进行修改。2.义务向乙方提供开展建筑服务所需的基础资料，包括但不限于项目立项文件、场地勘察报告、使用功能要求等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。协助乙方协调与项目所在地相关部门及周边单位、居民等的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据建筑服务工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的服务内容、质量标准和时间进度要求，精心组织实施建筑服务工作，确保工作质量和进度。自行承担建筑服务过程中所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备租赁费用、材料采购费用、管理费、税费等，但本协议另有约定除外。在建筑服务工作中严格遵守国家法律法规及行业规范，确保施工安全，保护环境，文明施工。对因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等承担全部责任，并负责采取有效措施进行整改和处理，消除影响，赔偿给甲方造成的全部损失。妥善保管甲方提供的资料文件，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。在本协议履行完毕后，按照甲方要求及时归还相关资料。定期向甲方汇报建筑服务工作进展情况，遇有重大问题或突发事件应及时通知甲方，并积极采取措施解决。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议项下的建筑服务费用总计为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定除外。2.上述服务费用包含乙方完成本协议约定的全部建筑服务工作所需的一切费用，除本协议明确约定由甲方承担的费用外，乙方不得以任何理由要求甲方额外支付费用。（二）支付方式1.合同签订后日内，甲方向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.乙方完成建筑工程设计并经甲方审核通过后日内，甲方向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写：元整）。3.建筑工程施工进度达到总工程量的%时，甲方向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写：元整）。4.建筑工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本建筑服务工程计划于年月日开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本建筑服务工程应于年月日竣工，总工期为日历天。乙方应按照此工期要求合理安排施工进度，确保按时竣工。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议服务费用总额的%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全技术标准以及本协议约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。（二）质量保证期本建筑服务工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起年。在质量保证期内，乙方应对工程质量问题承担免费维修、更换等责任。如因乙方施工质量问题导致工程出现质量缺陷或损坏，乙方应在接到甲方通知后日内派人到现场进行维修处理；如乙方未按时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。（三）验收程序1.工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。2.甲方收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后，应在日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收合格标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照协议约定向乙方提供开展服务所需的基础资料或协助工作，导致乙方无法正常开展工作或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的服务内容、质量标准和时间进度完成建筑服务工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本协议相关条款的约定执行。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本协议项下的建筑服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的服务费用，并按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在建筑服务过程中违反国家法律法规及行业规范，导致发生安全事故、质量事故或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿给甲方造成的全部损失。4.若乙方未妥善保管甲方提供的资料文件，导致资料文件丢失、损坏或泄露的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不