请假卖房协议书

请假卖房协议书甲方（请假方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（服务方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因个人原因需要请假处理卖房事宜，乙方具备协助甲方处理相关事务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方为甲方提供全方位的卖房协助服务，包括但不限于房屋信息整理与发布、寻找潜在买家、协助洽谈交易条款、陪同办理房屋过户手续等。乙方应尽最大努力促成甲方房屋的顺利出售，并确保交易过程合法合规。2.房屋信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房屋附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的服务进行监督。在协议履行过程中，有权了解房屋交易的进展情况，获取相关信息。对乙方促成的房屋交易有最终决定权，决定是否签订房屋买卖合同及确定交易价格等关键条款。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等与房屋有关的一切信息。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或引发法律纠纷，甲方应承担全部赔偿责任。按照乙方的要求，及时提供办理房屋交易所需的各类证件、文件及资料，并配合乙方完成房屋交易过程中的各项手续，如签字、盖章、到场面谈等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成服务事项。根据房屋市场情况及甲方需求，制定合理的房屋销售策略和方案。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的服务，尽最大努力促成房屋交易。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在房屋交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问，为甲方提供专业的法律建议和风险提示。协助甲方与潜在买家进行洽谈，制定合理的交易条款，维护甲方的合法权益。确保交易过程符合法律法规及相关政策规定，避免出现法律风险和纠纷。在房屋交易达成后，协助甲方办理房屋过户手续及其他相关手续，确保交易的顺利完成。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部服务内容所需的成本及合理报酬。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方成功促成甲方房屋签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理损失，如律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假房屋信息或不配合乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方遭受的直接损失、间接损失以及预期利益损失等。若甲方未经乙方同意擅自与第三方达成房屋交易或变更交易条件，导致乙方无法获得服务费用的，甲方除应支付全部服务费用外，还应按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供服务，或未尽最大努力促成房屋交易，乙方应承担违约责任。乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的房屋信息或相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失、间接损失以及预期利益损失等。若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报交易进展情况或提供专业的法律建议和风险提示，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律