库房专卖协议书

库房专卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处库房，愿意将其专卖给乙方，乙方愿意受让该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.库房位置：该库房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，库房所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.库房结构及设施：库房为[砖混结构/钢结构等]，内部设有[照明系统、通风系统、消防设施等具体设施]，库房外有[一定面积的空地/附属建筑等]。3.库房用途：该库房目前用于[仓储货物类型，如建材、日用品等]的存储，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行使用，但不得改变库房的基本结构和用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取库房转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用库房。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的库房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致库房存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的转让款。向乙方提供库房的相关产权证明文件、现状资料等，协助乙方办理库房过户登记等相关手续（如涉及），所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订前，库房的水、电、气、物业等费用由甲方结清，协议签订后由乙方承担。自本协议生效之日起[X]日内，将库房腾空并交付给乙方，交付时应保证库房及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付库房，并保证库房符合约定的条件。有权在受让库房后依法依规进行使用和经营。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付库房转让款。按照本协议约定的用途使用库房，不得擅自改变库房结构和用途，不得从事违法违规活动。在使用库房过程中，应妥善保管和维护库房及附属设施，如因乙方原因造成库房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责办理库房受让后的相关经营手续，承担相应费用，依法依规经营，并自行承担经营过程中的一切风险和责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，库房转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方按照本协议约定将库房腾空并交付给乙方之日起[X]日内，一次性支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付库房，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证库房产权清晰等义务，导致乙方无法正常受让或使用库房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变库房用途或损坏库房及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，同时按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双