调解房屋协议书

调解房屋协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋相关事宜产生纠纷，经双方友好协商，一致同意通过调解方式解决纠纷，并达成如下调解房屋协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋为[自有/租赁等]，于[购买时间/租赁起始时间]取得相关权益，产权证书编号为[具体编号]。2.房屋现状目前房屋处于[居住/闲置/出租等]状态，屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等]。房屋周边配套设施情况，如附近有[学校名称]学校、[医院名称]医院、[商场名称]商场等，距离房屋的大致距离为[X]米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋享有合法的处分权。2.义务向乙方如实陈述房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量、使用现状等信息。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权变更登记（如有）、房屋交付（如有）等，提供必要的文件和资料，并按照约定的时间和方式配合办理。保证房屋不存在任何影响乙方正常使用或导致乙方权益受损的纠纷或瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照协议约定履行义务，在甲方履行义务后，有权合法使用房屋（如有相关约定）或取得与房屋相关的权益（如有）。2.义务按照本协议约定的方式和时间向甲方支付相关款项（如有）。尊重甲方对房屋的合法权益，不得擅自破坏房屋结构、损坏屋内设施设备等。在协议履行过程中，配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和文件资料。三、具体调解内容及履行方式（一）房屋权属及相关权益处理1.经双方确认，房屋权属归[甲方/乙方/双方共有等]所有，具体权益分配如下：[详细说明各方在房屋权益中的份额、使用权限、收益分配等情况]。2.为确保房屋权属清晰及权益顺利实现，双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往[房屋产权登记部门名称]办理相关产权变更登记手续（如有需要）。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定及双方约定分担，其中应由[甲方/乙方]承担的费用为[X]元。（二）房屋使用及占用问题1.若房屋目前由甲方使用或占用，甲方应在本协议签订后[X]日内将房屋腾空并交付给乙方。交付标准为房屋内无甲方及第三方的物品、设备等，房屋保持原有结构及设施设备完好，卫生状况良好。2.若房屋目前由乙方使用或占用，乙方应在本协议签订后[X]日内按照上述交付标准将房屋返还给甲方。（三）费用支付1.乙方应向甲方支付房屋相关款项共计人民币[X]元。该款项支付方式为：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元。在房屋交付（或产权变更登记完成，以先发生者为准）之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证。（四）房屋维修及保养1.自本协议生效之日起，房屋的日常维修及保养责任由[甲方/乙方/双方按照一定比例分担等]承担。2.对于房屋主体结构出现的质量问题，由[责任方]负责按照相关法律法规及建筑工程质量标准进行维修，维修费用由[责任方]承担。若因维修不及时或不当导致乙方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实陈述房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如果甲方未按照约定时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议涉及房屋款项总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照协议涉及房屋款项总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议关于房屋交付或返还的约定，每逾期一日，应按照本协议涉及房屋款项总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照协议涉及房屋款项总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议涉及房屋款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议关于房屋使用或返还的约定，擅自破坏房屋结构、损坏屋内设施设备等，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失，同时按照协议涉及房屋款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲