购买林地协议书

购买林地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[林地具体位置，详细到县、乡、村、组及具体地块编号]的林地一处，面积为[X]亩，为了明确双方在林地买卖过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方林地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.林地位置：该林地位于[具体地理位置，精确到经纬度更好]，其四至范围为：东至[详细描述东边界与何物相邻]，西至[详细描述西边界与何物相邻]，南至[详细描述南边界与何物相邻]，北至[详细描述北边界与何物相邻]。2.林地面积：经双方共同测量或依据相关合法有效的林权证书记载，该林地面积为[X]亩。面积的测量以国家规定的测量方法和标准为准。若实际面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照实际测量面积进行结算，但差异比例不得超过[X]%。若超过该比例，双方应重新协商价格或解除协议。3.林地用途：该林地目前主要用于[现有用途，如林业种植、养殖等]，乙方购买后，应按照法律法规及相关政策规定的林地用途使用，不得擅自改变为非林地用途。如需改变用途，必须依法办理相关审批手续，并取得相关部门的许可。4.地上附着物：林地内现有[详细列举地上附着物种类、数量等情况，如树木[品种、胸径、数量等]、建筑物[名称、面积、结构等]、其他设施[设施名称、用途等]]。双方协商一致，地上附着物的归属及处置方式如下：[详细说明地上附着物归谁所有，是否随林地一并转让，若转让，价格如何确定等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本协议约定，收取乙方支付的林地购买款项。有权对乙方使用林地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定改变林地用途或有其他损害林地权益的行为，有权要求乙方改正，并可依据本协议追究乙方违约责任。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权解除本协议，并要求乙方返还林地，乙方已支付的款项不予退还。2.义务保证所转让的林地权属清晰，无任何权属纠纷或争议，不存在抵押、查封等限制转让的情形。如因林地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理林地权属变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关部门要求的其他手续办理工作。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。在本协议签订前，如实向乙方告知林地的使用现状、历史情况、是否存在环境污染等影响林地使用的问题。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，取得林地的使用权，并按照约定用途使用林地。在办理林地权属变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对林地内符合本协议约定归乙方所有的地上附着物享有所有权，并有权进行处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付林地购买款项。按照法律法规及本协议约定的林地用途使用林地，不得擅自改变用途。如需进行林业种植、养殖等经营活动，应依法办理相关审批手续，并遵守相关法律法规和政策规定。在使用林地过程中，应保护林地生态环境，不得进行过度采伐、破坏植被等损害林地生态的行为。如因乙方原因造成林地生态破坏的，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。在本协议履行过程中，如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，乙方应积极配合甲方协商解决方案，不得擅自采取不利于双方的行为。三、林地购买款项及支付方式1.林地购买款项：双方协商确定本林地的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该价格包含林地使用权转让费用、地上附着物补偿费用（如有）等一切相关费用，乙方无需再向甲方支付其他任何额外费用。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成林地权属变更登记手续的相关资料提交并经相关部门受理后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。尾款：在林地权属变更登记手续办理完毕，乙方取得新的林权证书之日起[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。四、林地交付及权属变更1.林地交付甲方应在本协议签订且乙方支付定金后[X]日内，将林地交付给乙方。交付时，双方应共同对林地现状进行确认，并签署书面交付确认书。交付确认书应包括林地的四至范围、面积、地上附着物等情况。交付后，林地的占有、使用、收益等权利归乙方享有，甲方应保证乙方能够正常使用林地，不得干扰乙方的经营活动。2.权属变更甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理林地权属变更登记手续，向相关林业部门提交办理变更登记所需的全部资料，包括但不限于双方签订的协议、身份证明、林权证书等。办理林地权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整导致费用承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。乙方应积极配合甲方办理权属变更登记手续，提供必要的协助和资料。在办理过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。林地权属变更登记手续办理完毕后，乙方即成为该林地的合法使用权人，享有完整的林地使用权及相关权益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付林地，每逾期一日，应按照林地购买款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方转让的林地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得林地使用权或遭受损失的甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的购买款项、利息损失、因林地权属问题导致的经营损失等。同时，甲方应按照林地购买款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理林地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照林地购买款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任–若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付林地购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照林地购买款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变林地用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照林地购买款项的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变用途给林地造成的损失及恢复原状的费用。若乙方未按照本协议约定履行其他义