认购协议合同书

认购协议合同书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的标的物，乙方同意按照本协议约定的条款和条件向甲方出售该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情1.房产信息位于[具体地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房产为[现房/期房]，房屋结构为[框架/砖混等]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如停车位、电梯、消防设施等]。2.土地信息该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面积为[X]平方米，土地用途与房屋用途一致。（二）服务内容（若涉及服务）若本协议涉及相关服务，详细描述服务的具体内容、范围、标准等。例如：1.乙方将为甲方提供房产过户手续办理的协助服务，包括但不限于协助甲方准备相关资料、与房产管理部门沟通协调等，确保过户手续顺利完成。2.服务期限自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式认购标的物。在协议履行过程中，有权要求乙方提供与标的物相关的真实、准确信息。对乙方履行本协议约定的义务进行监督。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购款项。向乙方提供真实、有效的身份信息及其他相关资料。配合乙方办理与标的物相关的手续，如签署文件、提供证明等。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更认购标的物的相关内容。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求甲方承担违约责任等。对标的物享有合法的处分权，并有权按照本协议约定向甲方出售标的物。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的标的物信息，包括但不限于房屋产权状况、土地情况、房屋质量等。按照本协议约定的时间和条件，将标的物交付给甲方或协助甲方办理相关手续。在协议履行期间，保证标的物的状况符合本协议约定，不得擅自变更标的物的相关内容。对甲方提供的信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。三、认购款项及支付方式（一）认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项总额为人民币[X]元（大写[X]元整）。（二）支付方式1.定金甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写[X]元整）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可以抵作认购款项的一部分；若甲方未履行本协议约定的义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未履行本协议约定的义务，应双倍返还甲方定金。2.首付款在[具体时间节点]前，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元（大写[X]元整）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.尾款剩余认购款项人民币[X]元（大写[X]元整），甲方应在[具体时间节点，如办理房产过户手续前/标的物交付前等]支付完毕。尾款支付方式与首付款支付方式一致。四、标的物交付及过户（一）交付时间及方式1.若标的物为现房，乙方应在收到甲方全部认购款项后的[X]日内，将标的物交付给甲方。交付方式为：乙方将标的物的钥匙及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续，确保甲方能够正常使用标的物。2.若标的物为期房，乙方应按照与甲方约定的交付时间，在房屋竣工验收合格后，将标的物交付给甲方。交付方式与现房交付方式相同。（二）过户手续办理1.乙方应在标的物交付后的[X]日内，协助甲方办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的资料，并按照房产管理部门的要求履行相关义务。若因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自变更认购标的物的相关内容，应按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致协议无法正常履行，甲方应承担相应的责任，并按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将标的物交付给甲方，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的标的物信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自变更标的物的相关内容，应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：