工商转租协议书

工商转租协议书甲方（转租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的工商经营场所（以下简称“该场所”），现甲方有意将该场所转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该场所转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场所位置：该场所位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况为准。2.经营范围：该场所目前用于[原经营范围]经营活动，乙方承诺在承租后按照法律法规及相关政策规定的范围内从事经营活动，不得从事违法违规经营行为。3.设施设备：甲方转租给乙方的场所内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称及状况]，乙方应在接收该场所时对设施设备的现状进行确认，并在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该场所。乙方如需继续承租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但因市场行情变化或其他合理原因，经双方协商一致，可以对租金进行调整。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，转租期满后，甲方应在乙方交还该场所且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用该场所的情况进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营或违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在转租期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照法律法规的规定处理相关事宜。2.义务应确保其对该场所享有合法的转租权，保证该场所不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该场所或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。应在转租期限开始前将该场所及现有设施设备交付给乙方，并保证交付时的状况符合本协议约定。负责协助乙方办理与该场所经营相关的证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方承担。在租赁期间，应协助乙方处理与该场所相关的邻里关系等问题，确保乙方能够正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的转租期限内按照约定的用途使用该场所。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在转租期限内，乙方经甲方书面同意，可以将该场所部分或全部转租给第三方，但应与第三方签订书面转租协议，并将转租情况告知甲方。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。应按照法律法规及本协议约定的用途使用该场所，不得擅自改变用途或从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致该场所受到损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。应负责该场所的日常维护、保养及安全管理工作，确保该场所及设施设备处于良好的使用状态。如因乙方未尽管理义务导致该场所或设施设备损坏的，乙方应及时修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法纳税，按时缴纳与该场所经营相关的各项费用。转租期满或本协议提前解除后，应在[X]日内将该场所及设施设备交还甲方，且交还的场所及设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付该场所或交付的场所不符合本协议约定，应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金、擅自改变用途、损坏场所或设施设备等，应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租该场所，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的确损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起