建房用房协议书

建房用房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（用房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方有意使用该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房及用房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋设计及规格房屋为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案由甲方委托专业设计机构出具，设计图纸需经乙方书面确认，设计内容应符合国家及地方相关建筑规范和安全标准。房屋各层功能布局如下：首层：[具体功能描述，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等]二层：[具体房间布局及功能描述]……房屋建筑结构为[结构类型]，如框架结构、砖混结构等，建筑材料应符合设计要求及国家质量标准，外墙采用[外墙材料]，内墙采用[内墙材料]，屋面采用[屋面材料]。3.配套设施房屋配备独立的供水系统，接入市政供水管道，确保水质符合国家饮用水标准。供电系统采用[供电方式及容量]，满足房屋内各类电器设备正常使用，并安装独立电表。排水系统采用雨污分流设计，污水接入市政污水管网，雨水通过雨水管道排放至室外。安装[冷暖设备类型，如空调系统、地暖系统等]，确保室内温度适宜。房屋周边设置[停车位数量及位置]个停车位，满足乙方停车需求。房屋配备安全防护设施，如防盗门、防盗窗、监控系统等，保障居住安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房费用。对房屋建造过程进行监督管理，确保工程质量和进度符合协议要求。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务负责办理房屋建造所需的各项审批手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，确保建房行为合法合规。按照经乙方确认的设计图纸和施工规范组织施工，选用合格的建筑材料和施工队伍，确保房屋质量达到国家及地方相关标准。定期向乙方通报房屋建造进度，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时整改。在房屋建造完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，确保房屋验收合格后交付乙方使用。自房屋交付之日起，按照国家及地方相关规定承担房屋质量保修责任，保修期限为[具体年限]年。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，因乙方使用不当造成的质量问题除外。（二）乙方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督，提出意见和建议。在房屋建造完成并验收合格后，按照协议约定使用房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付建房费用。在房屋建造过程中，积极配合甲方工作，提供必要的协助和支持，如及时确认设计图纸、提供相关资料等。对甲方在房屋建造过程中提出的合理要求予以配合，不得无故阻挠施工。在房屋验收合格后，按照协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，如水电费、物业费等。三、建房费用及支付方式1.建房总费用：经双方协商一致，本次建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋建造所需的全部费用，如建筑材料费用、人工费用、设计费用、审批费用、配套设施费用等，但不包括房屋交付后的装修费用。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，乙方支付建房总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在房屋基础工程完工、主体结构完工、内外装修完工等关键节点，经甲方书面通知后，乙方分别支付建房总费用的[X]%、[X]%、[X]%作为工程进度款，每次支付金额分别为人民币[X]元（大写：[大写金额]）、[X]元（大写：[大写金额]）、[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋竣工验收合格后，乙方支付剩余建房总费用的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方在收到尾款后[X]日内将房屋交付给乙方。四、房屋交付及验收1.交付条件房屋建造工程已按照经乙方确认的设计图纸和施工规范全部完成，且通过相关部门竣工验收合格。房屋配套设施已全部安装调试完毕，能够正常使用。房屋内清洁卫生达到入住标准，门窗、水电等设施完好无损。2.交付时间：甲方应在房屋满足交付条件后[X]日内通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后[X]日内前来办理。如乙方逾期未办理交付手续，视为甲方已按照协议约定交付房屋，房屋的风险自通知交付之日起转移至乙方。3.验收标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准。房屋配套设施应符合设计要求及相关行业标准，能够正常运行和使用。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准，误差范围应符合国家相关规定。4.验收程序甲方在房屋建造完成后，应自行组织相关人员进行初步验收，对发现的问题及时整改。初步验收合格后，甲方通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织相关人员对房屋进行验收。验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合协议约定的情况，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，整改完成后重新组织验收，直至房屋符合交付条件。房屋经双方验收合格后，双方签署房屋验收合格确认书。如乙方在验收过程中故意刁难或提出不合理要求，导致验收无法正常进行，视为乙方认可房屋符合交付条件。五、房屋使用及维护1.房屋使用乙方应按照协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造或装修过程中不得损坏房屋主体结构和配套设施，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。乙方应合理使用房屋内的各项设施设备，如因使用不当造成设施设备损坏的，应承担维修或更换费用。2.房屋维护乙方应负责房屋内部的日常清洁卫生和维护工作，保持房屋整洁。在房屋使用过程中，如发现房屋出现质量问题或其他故障，乙方应及时通知甲方。属于甲方保修责任范围内的，甲方应按照本协议约定及时进行维修；不属于甲方保修责任范围的，乙方应自行承担维修费用，但甲方应提供必要的协助。乙方应配合甲方对房屋及周边环境进行定期检查和维护，确保房屋及相关设施设备处于良好状态。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和质量要求完成房屋建造工程，每逾期一天，应按照建房总费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照建房总费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的建筑材料不符合设计要求或国家质量标准，导致房屋出现质量问题，甲方应负责无偿修复或重建，直至房屋符合质量标准，并承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定承担房屋质量保修责任，乙方有权自行委托他人进行维修，维修费用由甲方承担，并按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由乙方承担。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构和用途导致房屋出现质量问题及其他安全隐患，乙方应承担全部责任。若乙方未按照本协议约定使用房屋及配套设施，造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿责任，甲方有权从乙方已支付的费用中扣除相应金额用于维修或赔偿，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有