建房集资协议书

建房集资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方为实现共同建房的目的，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房集资协议：一、集资建房基本情况1.建房地点：[详细地址]2.建房规模：拟建造[层数]层，建筑面积约[X]平方米的房屋。具体户型、面积分配等建房细节将根据双方共同协商确定，并在后续建房规划中予以明确。3.建房用途：该房屋建成后，将作为甲乙双方共同居住使用的住宅。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权参与建房过程中的重大决策，包括但不限于建房规划、施工队伍选择、材料采购等事项的讨论和表决。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付集资款项。积极配合乙方进行建房相关的各项工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供建房所需的相关资料、协助办理建房手续等。遵守建房过程中的各项规章制度，尊重乙方及其他相关方的合理意见和建议，共同维护建房工作的顺利进行。乙方权利义务1.权利负责建房项目的整体规划、组织施工及协调相关事宜，有权按照本协议约定收取甲方的集资款项，并合理使用该款项用于建房支出。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务制定详细的建房计划和预算，并及时向甲方公开建房进度、资金使用情况等信息，确保建房过程的透明度。选择具备相应资质和信誉的施工队伍进行施工，确保施工质量符合国家及地方相关标准和规范。负责办理建房所需的各项手续，包括但不限于土地使用手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。对建房过程中的安全、质量等问题负责，采取必要的措施确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故或质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、集资款项及支付方式1.集资款项总额：甲方应向乙方支付的集资款项总额为人民币[X]元。2.支付方式第一期：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付集资款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付集资款项的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付集资款项的[X]%即人民币[X]元。第四期：在房屋竣工验收合格并交付使用后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的集资款项，即人民币[X]元。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋分配及权益约定1.房屋分配原则根据甲乙双方的集资比例及实际需求，协商确定房屋的具体分配方案。房屋分配应遵循公平、合理的原则，确保双方的利益得到充分保障。2.房屋权益甲乙双方对各自分得的房屋享有独立的所有权、使用权及处分权，但在行使处分权时应遵守法律法规及本协议的相关约定，不得损害对方及其他相关方的合法权益。双方共同享有房屋所在土地的使用权及相关附属设施的权益，包括但不限于庭院、停车位、绿化区域等。3.房屋产权登记房屋建成后，乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。因办理产权登记产生的税费等费用，应按照法律法规的规定及双方的约定执行。五、建房质量及验收1.建房质量标准建房应严格按照国家及地方现行的建筑工程质量标准和规范进行施工，确保房屋质量符合安全、舒适、耐用的要求。施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，及时整改发现的问题。2.验收程序基础工程完工后[X]日内，乙方应通知甲方进行基础工程验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署基础工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止。–主体结构完工后[X]日内，乙方应通知甲方进行主体结构验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收内容包括但不限于结构安全、建筑材料质量等。如验收合格，双方应签署主体结构验收合格文件；如验收不合格，乙方应承担整改责任，整改费用由乙方自行承担。房屋竣工验收前，乙方应进行全面的自查自纠，确保房屋各项工程质量符合要求。自查合格后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件，作为房屋交付使用的依据。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付集资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的建房费用及按照协议约定应支付的集资款项，并按照集资款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房计划和质量标准进行施工，导致建房延误或房屋质量不符合要求的，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取补救措施，如整改、修复等，直至达到协议约定的标准，并承担因延误或质量问题给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式使用集资款项，导致资金使用不当或建房资金短缺的，乙方应承担相应的责任。乙方应及时调整资金使用计划，确保建房工作的顺利进行，并向甲方说明情况。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议