解除土地租赁合同协议书范本

甲方（出租方）：

法定代表人：

联系人：

联系电话：

联系地址：乙方（承租方）：

法定代表人：

联系人：

联系电话：

联系地址：鉴于：

1.甲乙双方于[具体日期]签订了《土地租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[土地详细地址]的土地租赁给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.现甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同，并就解除相关事宜达成如下协议。一、原合同解除自本协议生效之日起，甲乙双方于[具体日期]签订的《土地租赁合同》立即解除，双方在原合同项下的权利义务终止。

本协议生效后，甲乙双方不再履行原合同约定的各项条款，双方互不承担因原合同未履行部分而产生的违约责任。二、土地返还与交接1.土地返还（1）乙方应于本协议生效之日起[X]日内将租赁土地及地上附属物（如有）按照租赁时的状态（自然损耗除外）返还给甲方。若地上附属物发生损坏，乙方应负责修复或按照市场评估价值进行赔偿。

（2）乙方返还土地时，应确保土地上无任何障碍物和废弃物，土地能够正常使用。若乙方未按照约定清理土地，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。2.资料交接（1）乙方应同时向甲方交接与租赁土地相关的所有资料，包括但不限于土地使用相关的政府批文、规划文件、施工图纸等。

（2）乙方保证所交接的资料真实、完整、有效，如有虚假或缺失，应承担相应的法律责任。3.现场验收（1）甲方在收到乙方返还的土地及相关资料后，应在[X]日内进行验收。验收合格的，甲方应向乙方出具验收合格证明；如验收不合格，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至验收合格为止。

（2）若乙方在规定的整改期限内未能完成整改，视为乙方违约，甲方有权从乙方缴纳的保证金（如有）中扣除相应的费用用于整改，不足部分由乙方另行承担。三、费用结算1.租金与费用清算（1）双方确认，截至本协议生效之日，乙方应向甲方支付的租金及其他费用（如水电费、管理费等）共计[X]元，乙方应于本协议生效之日起[X]日内一次性支付给甲方。

（2）若乙方在租赁期间存在逾期支付租金或其他费用的情况，乙方应按照原合同约定的逾期付款违约金标准向甲方支付违约金，直至实际支付之日止。2.保证金退还（1）若乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议约定返还土地并完成资料交接，甲方应在验收合格后的[X]日内将乙方缴纳的保证金[X]元无息退还乙方。

（2）若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金及因乙方违约给甲方造成的损失，剩余部分退还乙方；若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。四、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定退还乙方保证金或支付相关费用，每逾期一日，应按照未退还或未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。

（2）若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间返还土地、交接资料或支付费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]‰向甲方支付违约金。

（2）若乙方违反本协议约定，对租赁土地及地上附属物造成损坏或丢失，未按照约定修复或赔偿的，乙方应承担赔偿责任。

（3）若乙方在租赁土地上遗留任何障碍物或废弃物，经甲方通知后仍未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照清理费用的[X]%向甲方支付违约金。五、保密条款1.保密义务（1）双方应对本协议的内容以及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。

（2）保密期限为本协议生效之日起[X]年。2.违约责任若一方违反保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因该违约行为所遭受的全部损失。六、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达双方确认，本协议首部所填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址、联系电话等信息的，应提前[X]日书面通知对方。一方按照上述地址和方式向对方送达的文件、通知等，无论对方是否实际签收，均视为已有效送达。3.协议的变更与补充本协议的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议。该书面协议与本协议具有同等法律效力。4.独立性本协议的条款相互独立，若