房屋中介服务合同及合作协议

房屋中介服务合同及合作协议第一章总则第一条合同编号本合同编号为________________。第二条甲乙双方信息甲方（中介方）：________________乙方（委托方）：________________第三条合同签订目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，以便明确双方的权利、义务和责任。第四条合同期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止，共计____个月。第五条服务范围甲方在本合同约定的合同期限内，为乙方提供以下房屋中介服务：1.1提供房屋租赁、出售的信息咨询；1.2协助乙方寻找合适的租赁或出售房屋；1.3指导乙方进行房屋租赁、出售的相关手续办理；1.4在房屋租赁、出售过程中，提供必要的法律咨询；1.5协助双方签订租赁、出售合同，并监督合同执行；1.6对房屋租赁、出售过程中的问题进行协调和处理。第六条服务费用及支付方式6.1甲方提供上述服务，按照以下标准收取服务费用：6.1.1房屋租赁代理费：按实际租赁价格的一定比例收取；6.1.2房屋出售代理费：按实际出售价格的一定比例收取；6.2服务费用支付方式：甲方在完成上述服务后，乙方应在____个工作日内支付甲方相应服务费用。第七条保密条款甲乙双方在本合同签订后，应严格遵守保密条款，对所涉及的商业秘密、客户信息等负有保密义务。第二章房屋信息提供第八条房屋信息真实性8.1甲方承诺向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整；8.2若因甲方提供的房屋信息存在虚假、不准确或遗漏导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第九条房屋信息变更9.1若房屋信息发生变化，甲方应在第一时间通知乙方；9.2甲方有权根据实际情况对房屋信息进行变更，但变更后仍应保证房屋信息真实、准确、完整。第十条房屋实地查看10.1乙方有权在签订本合同前实地查看房屋；10.2甲方应配合乙方实地查看房屋，并保证房屋设施齐全、完好。第三章房屋租赁/出售手续办理第十一条房屋租赁/出售手续办理11.1甲方协助乙方办理房屋租赁/出售的相关手续；11.2乙方应按照相关法律法规及甲方要求提供相关资料；11.3甲方应保证办理手续的合法、合规。第十二条甲方责任12.1甲方负责办理房屋租赁/出售手续过程中的所有费用；12.2甲方负责协调相关方，保证办理手续的顺利进行。第四章合同签订及履行第十三条合同签订13.1甲乙双方应按照本合同约定，签订房屋租赁/出售合同；13.2合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。第十四条合同履行14.1甲乙双方应按照合同约定履行合同义务；14.2甲方在合同履行过程中，应保证提供的服务质量，及时解决合同履行中出现的问题；14.3乙方在合同履行过程中，应按时支付相应费用。第五章争议解决第十五条争议解决方式15.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；15.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至________________人民法院诉讼解决。第十六条争议解决期限16.1甲乙双方应在争议发生后__个工作日内提交争议解决申请；16.2争议解决期限自提交申请之日起计算。第六章房屋交付与验收第十五条房屋交付条件15.1甲方应保证房屋在合同约定的交付日期前，达到交付条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、权属清晰、无权利瑕疵等。第十六条验收标准16.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；16.2验收标准参照国家相关标准及房屋买卖合同中的约定。第十七条验收程序17.1乙方验收房屋时，甲方应提供相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋质量保证书等；17.2乙方应在验收单上对房屋的实际情况进行记录，如有问题应立即通知甲方。第十八条交付后的责任18.1房屋交付后，甲方不再对房屋的日常维修和保养负责；18.2乙方在接收房屋后，应及时对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋的正常使用。第七章房屋使用与管理第十九条房屋使用规范19.1乙方应按照房屋的性质、用途和相关规定合理使用房屋；19.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自进行装修。第二十条房屋管理20.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作；20.2乙方在使用房屋过程中，如有损坏公共设施等情况，应承担相应责任。第八章租金/房款支付第二十一条支付方式21.1租金/房款支付方式为____；21.2乙方应在合同约定的日期前将租金/房款支付至甲方指定账户。第二十二条支付时间22.1租金/房款的支付时间为每月的____日；22.2如遇节假日或特殊情况，支付时间顺延至下一个工作日。第二十三条逾期支付23.1若乙方逾期支付租金/房款，应向甲方支付____%的滞纳金；23.2甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方支付滞纳金及逾期款项。第九章房屋维护与修缮第二十四条维护责任24.1房屋在正常使用过程中发生的自然损耗，由乙方负责维修；24.2因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。第二十五条修缮通知25.1乙方发觉房屋存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方；25.2甲方应在接到通知后____个工作日内对房屋进行修缮。第十章房屋转租/转让第二十六条转租/转让条件26.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让；26.2甲方同意转租/转让的，乙方应按照甲方的要求进行操作。第二十七条转租/转让手续27.1乙方在转租/转让房屋时，应保证所有手续齐全，并通知甲方；27.2甲方有权对转租/转让行为进行审核，并收取相应费用。第二十八条转租/转让收益28.1房屋转租/转让的收益归乙方所有；28.2乙方应在转租/转让房屋后的____个工作日内将收益支付给甲方。第十一章合同终止与解除第二十九条合同终止条件29.1本合同可因以下条件之一而终止：29.1.1合同约定的期限届满；29.1.2双方协商一致；29.1.3因不可抗力导致合同无法履行；29.1.4一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。第三十条合同解除程序30.1合同解除应提前____个工作日书面通知对方；30.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋归还和其他相关事宜。第十二章合同附件与补充第三十一条附件31.1本合同附件包括但不限于以下内容：31.1.1房屋租赁/出售合同；31.1.2甲方提供的房屋资料；31.1.3双方签字确认的合同补充协议。第三十二条补充协议32.1双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；32.2补充协议应以书面形式签订，并由双方签字确认。第十三章其他条款第三十三条法律适用33.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十四条文本效力34.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：____年__月__日甲方（中介方