钢结构建房协议书

钢结构建房协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：138-XXXX-XXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构工程有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：139-XXXX-XXXX。

协议简介：

鉴于甲方拟投资建设一处现代化钢结构厂房，以满足其生产运营需求，并希望采用钢结构建筑技术以提高施工效率、降低成本及延长建筑使用寿命；

鉴于乙方具备钢结构工程设计、生产、安装的专业资质和技术能力，能够按照国家相关标准和甲方的要求完成钢结构厂房的建设任务；

基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方建设钢结构厂房事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保钢结构厂房建设项目的顺利进行，并为后续的履行、验收及维护提供法律依据。双方基于对本协议相关条款的充分理解，确认本协议的签订是双方真实意思表示，并愿严格依照本协议约定履行各自的责任。本协议的签订背景在于甲方对钢结构建筑技术的需求，以及乙方在钢结构工程领域的专业优势，双方通过合作实现资源共享与优势互补，共同推进项目的成功实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在钢结构厂房建设项目中的权利与义务，确保乙方根据甲方的要求完成指定钢结构厂房的设计、生产、安装及验收工作。协议范围包括但不限于：甲方提供的钢结构厂房建设场地、设计纸及参数要求，乙方负责的钢结构材料采购、构件加工、现场安装、质量保证及售后服务等全过程服务。具体内容涵盖从项目前期技术沟通、方案设计确认，到生产制造、运输配送，再到现场施工、竣工验收及交付使用等环节，旨在通过双方合作，建设一座符合国家相关标准和甲方使用需求的现代化钢结构厂房。

第二条定义

1.钢结构厂房：指采用钢材作为主要结构材料，通过焊接、螺栓连接等方式构成骨架，并配备围护系统（如屋面板、墙面板等）形成的工业或商业用途建筑。

2.设计纸：指甲方确认并提供的钢结构厂房施工纸及技术规格文件，包括平面布局、立面造型、结构尺寸、材料规格、施工节点等详细信息。

3.交付标准：指钢结构厂房完工后应达到的质量、安全及功能要求，包括但不限于结构承载力、防腐处理、防火性能、安装精度等，具体以国家及行业相关标准为准。

4.售后服务：指乙方在钢结构厂房交付使用后，按照约定提供的维护、维修及技术支持等服务。

5.项目周期：指从协议签订到钢结构厂房最终验收合格并交付甲方的全部时间跨度。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及设计纸完成钢结构厂房的建设工作，并对乙方的施工进度、质量及安全进行监督和检查。

（2）甲方有权在协议约定的范围内对乙方的服务质量提出合理要求，包括但不限于材料选用、施工工艺、环境保护等方面的标准。

（3）甲方应按时向乙方提供项目所需的基础资料、场地条件及必要的施工配合，确保乙方能够顺利开展建设工作。

（4）甲方应按照协议约定支付乙方工程款项，并承担因甲方原因导致的延期或额外费用。

（5）甲方有权在钢结构厂房建设过程中对设计方案进行合理调整，但应及时通知乙方并协商调整方案，并承担由此产生的额外费用。

（6）甲方应负责办理项目相关审批手续，并确保乙方施工符合当地政府及相关部门的要求。

（7）甲方应指定专门负责人与乙方对接，协调解决建设过程中出现的各类问题，确保项目顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的项目信息、场地条件及施工配合，确保乙方能够按照协议约定完成建设工作。

（2）乙方有权按照协议约定收取工程款项，并要求甲方在项目周期内支付所有应付费用。

（3）乙方应严格按照协议约定及设计纸进行钢结构厂房的设计、生产、运输和安装工作，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

（4）乙方应配备专业的技术团队和施工人员，采用先进的施工设备和技术，确保施工进度和质量，并做好现场安全管理。

（5）乙方应向甲方提供完整的钢结构厂房施工纸、材料清单、检验报告等技术文件，并配合甲方进行竣工验收工作。

（6）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题或安全事故的全部责任，并负责进行修复或赔偿。

（7）乙方应在钢结构厂房交付使用后，按照协议约定提供售后服务，包括但不限于定期巡检、故障维修、技术支持等，确保厂房的正常运行。

（8）乙方应遵守当地政府及相关部门的法律法规，合理处理施工过程中的环境保护、噪音控制等问题，避免对周边环境造成不良影响。

（9）乙方应指定专门负责人与甲方对接，及时沟通解决建设过程中出现的各类技术问题，并定期向甲方汇报项目进展情况。

（10）乙方应保证所使用的钢材及辅材符合国家及行业相关标准，并提供权威机构的检测报告，确保工程质量安全可靠。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的钢结构厂房建设总价款为人民币XXXX万元整（大写：XXXX元整），该价格包含钢结构厂房的设计费、材料费、加工费、运输费、安装费、调试费、质检费、税费及双方约定的其他费用。最终价格以双方确认的最终设计纸及工程量清单为准。若因甲方原因导致设计方案重大变更或增加工程量，双方应就新增费用另行协商并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应向甲方提供符合要求的发票及收款账户信息。双方应确保支付账户信息准确无误，任何一方变更账户信息应提前书面通知对方。

3.支付时间：本协议生效后，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%作为预付款，即人民币XXXX万元整；乙方完成钢结构厂房主体结构安装且经甲方初步验收合格后，甲方应支付至合同总价款的XX%作为进度款，即人民币XXXX万元整；剩余XX%作为尾款，即人民币XXXX万元整，在钢结构厂房最终竣工验收合格并交付甲方使用后XX日内支付。甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方有权在甲方未付清全部款项前，保留钢结构厂房或相关工程成果的合法处置权。

4.费用承担：除协议另有约定外，乙方应承担其自身施工人员及设备的保险费用、施工现场的管理费用及其他与工程建设相关的必要支出。甲方应承担因自身原因导致的变更或延期所产生的费用，并应提前通知乙方以便其调整安排。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至钢结构厂房最终竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

2.项目周期：乙方应在协议生效后XX日内完成项目前期准备工作，包括现场勘查、方案细化等；主体结构安装应在甲方提供场地并完成基础工程后XX日内开始；整体工程预计在协议生效后XX个月内完成，具体以双方确认的施工进度计划为准。若因不可抗力或甲方原因导致延期，履行期限相应顺延。

3.关键时间节点：协议签订后XX日内，甲方应向乙方提供完整的场地资料及基础设计纸；乙方应在收到资料后XX日内提交初步设计方案供甲方审核；设计方案确认后XX日内，乙方应完成全部钢结构构件的生产制造；构件运抵现场后XX日内完成安装工作；整体工程完工后XX日内，双方共同竣工验收；竣工验收合格后XX日内，乙方将工程资料及钥匙等交付甲方。任何关键时间节点的延误，应视为违约行为，并按本协议第六条相关规定处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按协议约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。若甲方无故拒绝支付任何一期款项，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于已产生的费用、预期利润损失及乙方为追讨欠款产生的合理费用。

（2）甲方提供的资料或场地条件存在重大问题导致乙方无法正常施工或工程出现质量隐患的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方因此提出解除协议，甲方还应支付乙方已完成工作的XX%作为补偿。

（3）甲方无故要求解除协议的，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应补足差额。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按协议约定的时间、质量完成工程建设的，每逾期一日，应按合同总价款XX%的千分之X向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若乙方无故拒绝履行协议或施工质量经整改后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（2）乙方使用的材料或施工工艺不符合国家及行业标准的，应无条件返工或更换材料，并承担由此产生的全部费用。若因此造成工程安全事故或重大质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失及第三方索赔费用。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故或环境污染事件的，应立即采取补救措施并承担全部责任，同时应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。若事件由乙方重大过失或故意行为导致，甲方还有权解除协议并追究乙方的法律责任。

（4）乙方未按时交付工程资料或钥匙等交付物的，每逾期一日，应按合同总价款XX%的千分之X向甲方支付违约金，直至交付完毕为止。若乙方无故拒绝交付，甲方有权另行委托第三方完成，费用由乙方承担。

3.违约金与赔偿的关系：本协议约定的违约金条款是双方基于诚实信用原则预先设定的责任承担方式，旨在弥补守约方因违约行为遭受的损失。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方补足差额。双方应就违约金与实际损失的关系进行合理评估，避免过度索赔或赔偿不足的情况发生。任何一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失、诉讼费、律师费等合理费用。

4.解除协议的后果：若一方严重违约导致协议目的无法实现，守约方有权单方解除协议，并要求违约方支付违约金、赔偿损失。解除协议后，乙方应妥善处理已完成的工程部分，甲方有权根据工程完成情况按比例扣减应付工程款。双方应就解除协议后的财产返还、费用结算等问题进行协商，确保各自权益得到妥善处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律法规变更、疫情及其管控措施等，这些情况导致协议任何一方无法履行或无法完全履行协议义务。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知另一方，并提供不可抗力事件的相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定协议的后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力事件妨碍履行的期间，双方应暂停受影响部分的履行，并采取措施减少损失。

4.协议解除：若不可抗力事件持续影响协议履行超过XX日，且双方经协商无法达成继续履行协议的协议，或协议目的已无法实现的，受影响一方有权单方解除协议，并书面通知另一方。解除协议后，双方应根据实际履行情况及不可抗力事件的影响，协商处理工程款结算、财产返还等事宜，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，以该事件发生时当地政府或权威机构出具的正式文件或公告为准。双方均有义务妥善保存相关证明材料，并在争议发生时提供给对方或相关机构。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，争取在合理期限内达成书面和解协议。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，以维护双方的长期合作关系。

2.调解解决：若双方通过协商无法解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。达成调解协议的，双方应签订调解书并履行；调解不成的，调解机构应出具调解终结书，双方可另行选择争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商或调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：除双方明确选择仲裁解决方式外，任何一方均有权在协议签订地或履行地人民法院提起诉讼解决争议。诉讼应适用中华人民共和国法律。若一方选择诉讼，则排除适用本协议其他争议解决条款，除非另一方明确同意。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律和职业道德，避免采取任何妨碍对方正常经营或损害对方商誉的行为。任何一方在争议解决期间履行协议义务的行为，不应被视为承认其在争议中的立场。争议解决不影响双方根据本协议继续履行尚未完成的部分义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。若通知内容涉及需要确认收到的事项，则需对方书面回复确认或快递公司签收回执方可视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的协议条款应加盖双方公章或合同专用章，或由双方授权代表签字确认。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除本协议另有约定外，任何一方单方终止协议，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任，除非是因对方严重违约导致协议目的无法实现。协议终止后，双方应根据约定进行财产返还、费用结算和资料交接，并应对在协议履行期间知悉的对方商业秘密承担保密义务。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或许可使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效XX年。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。若选择诉讼，由本协议签订地或履行地人民法院管辖。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、