土方工程服务协议书

土方工程服务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX土方工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟进行XX项目（以下简称“项目”）的土方工程作业，需要专业的土方挖掘、运输及回填服务；

鉴于乙方具备相应的土方工程施工资质、专业技术能力和丰富的施工经验，能够满足甲方在项目中的土方工程服务需求；

基于平等互利、协商一致的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供项目土方工程服务事宜，达成如下协议。本协议的签订及履行将严格依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，确保双方权利义务的清晰界定与有效保障，并为后续协议条款的顺利履行奠定基础。双方确认，本协议的订立及后续执行均围绕土方工程服务的具体需求展开，任何与土方工程无关的条款均不构成本协议的有效组成部分，双方均应以本协议为核心，围绕土方工程服务本身展开合作，确保协议内容的实质性与关联性。本协议的签订背景源于甲方项目的实际需求，乙方服务的提供将直接服务于甲方的项目进度与质量目标，双方通过本协议明确合作框架，为后续的具体服务内容、权利义务、价格支付、违约责任等条款提供依据，确保合作过程的规范性与可操作性。双方均确认，本协议的签订基于对土方工程服务专业性的充分认知，双方将严格按照协议约定履行各自职责，共同保障项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX项目土方工程服务的具体内容、标准、权利义务及责任划分，确保乙方按照甲方要求完成土方挖掘、运输、回填及相关附属工作，保障项目建设的顺利进行。协议范围包括但不限于以下内容：1.乙方根据甲方提供的施工纸及现场要求，负责项目范围内的土方开挖、边坡支护（如需）、土方运输至指定地点、回填压实等工作；2.乙方负责提供施工所需的人员、机械设备、施工工具及安全防护用品，并确保其符合国家及行业相关标准；3.乙方负责施工现场的安全管理，遵守相关安全生产法规，并承担因其施工行为造成的人员伤亡或财产损失的赔偿责任；4.乙方负责按协议约定的时间节点完成各阶段土方工程任务，并接受甲方的监督与验收；5.乙方应配合甲方及监理单位（如有）进行现场协调，及时解决施工过程中出现的技术问题；6.协议约定的其他与土方工程相关的服务内容。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：1.“土方工程”指在本协议范围内，由乙方提供的包括土方挖掘、装载、运输、卸载、回填、压实及场地清理等全部施工活动；2.“项目”指甲方委托乙方服务的XX房地产开发有限公司的XX项目，具体位置及范围以甲方提供的施工纸及现场标识为准；3.“施工纸”指甲方提供的关于土方工程部分的详细设计纸及技术要求文件；4.“指定地点”指甲方事先书面告知乙方的土方开挖、堆放、运输目的地及回填区域；5.“验收标准”指国家现行土方工程施工质量验收规范、行业标准及甲方在施工纸中明确的质量要求；6.“安全生产”指在施工过程中遵循国家及地方关于安全生产的法律法规，采取必要的安全措施，防止事故发生。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权根据项目总体进度计划，向乙方提供土方工程的施工纸、技术要求及进度安排，并要求乙方按照约定内容施工。（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查和指导，确保施工符合设计要求及安全生产规范。甲方有权要求乙方随时纠正不符合要求的施工行为。（3）甲方有权按照协议约定，对乙方完成的土方工程分阶段或整体进行验收，并有权根据验收标准判定工程是否合格。（4）甲方应按照协议约定的价格与支付条件，及时向乙方支付土方工程款项。甲方有权根据工程量复核结果，对工程款进行调整，但调整应基于双方事先约定的计算规则或国家相关计量标准。（5）甲方应负责协调乙方施工所需的外部关系，如与政府相关部门、周边单位等的沟通协调，以及提供施工所需的水电接入等必要条件（如协议另有约定除外）。（6）甲方应确保提供给乙方的施工纸及技术文件准确无误，并对因纸错误导致的乙方损失承担相应责任。（7）甲方应督促乙方做好施工现场的安全管理，并对乙方违反安全生产规定的行为进行制止和处罚。（8）如因甲方原因（如指令错误、纸变更等）导致乙方产生额外费用或工期延误，甲方应承担相应责任并予以补偿。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供明确的施工纸、技术要求、进度计划及施工场地。乙方有权根据自身专业能力，对施工方案提出合理化建议，但最终方案需经甲方书面确认。（2）乙方应严格按照甲方提供的施工纸、技术要求及国家相关规范标准进行施工，确保工程质量达到协议约定的验收标准。乙方应配备足够的施工人员和符合要求的机械设备，保证施工进度满足项目总体计划。（3）乙方应承担施工现场的全部安全生产责任。乙方必须制定安全生产措施计划，配备专职或兼职安全管理人员，进行安全教育培训，设置安全警示标志，确保施工过程中不发生重大安全责任事故。如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担全部责任及由此产生的一切费用。（4）乙方应自行负责施工期间所需的材料（如回填土等除外）、设备、工具的采购、维护和管理，并确保其性能状态良好。乙方应保持施工现场整洁，及时清理施工废料，做到工完场清。（5）乙方应积极配合甲方的检查、监督和验收工作，如实提供施工记录、隐蔽工程验收记录等资料。对甲方提出的合理意见，乙方应及时整改。（6）乙方应建立健全质量管理体系，对施工全过程进行质量控制，确保工程实体质量。如因乙方施工原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工修复，并承担由此造成的工期延误责任。（7）乙方应遵守国家及当地的环保法规，施工过程中产生的扬尘、噪音、废水等应采取有效措施进行控制，避免对周边环境造成污染。乙方还应遵守交通规则，合理安排运输路线及车辆，减少对周边交通的影响。（8）乙方应设立项目现场负责人，负责与甲方的日常沟通协调，及时汇报施工情况、解决现场问题。如需分包部分工程，乙方应取得甲方书面同意，并对分包单位的行为承担连带责任。（9）乙方在施工过程中发现纸与实际情况不符或存在设计缺陷，应立即停止施工，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后及时确认处理，因甲方未及时处理造成的工期延误或乙方损失，由甲方承担。（10）乙方应妥善保管在施工过程中接触到的甲方的资料、文件及财产，如有遗失或损坏，应承担赔偿责任。（11）乙方应按协议约定，在完成各阶段工程或项目整体后，及时提交竣工资料，并配合甲方办理竣工验收手续。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的土方工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部土方工程服务所发生的一切费用，包括但不限于人工、材料、设备、机械使用费、运输费、安全措施费、管理费、利润及税金等。

2.价格依据：工程总价款的确定基于甲方提供的初步工程量估算及乙方投标报价，最终以双方确认的施工纸及实际完成的合格工程量（按照国家或行业相关工程量计算规则及协议约定进行计量）为基础进行结算。如因甲方指令变更、设计变更或地质条件发生变化导致工程量增减，双方应就增减部分的工程量进行协商，并签订书面补充协议，调整合同价款。调整后的价格应作为本协议价格的组成部分，具有同等法律效力。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款。乙方应在收到甲方支付指令后，提供等额、合法的发票，甲方审核无误后，在收到发票之日起XX日内（或根据具体进度节点约定，例如：开挖完成XX%支付XX%、回填完成XX%支付XX%、竣工验收合格后支付至结算总价款的XX%）将相应款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX土方工程有限公司

账号：XX

4.预付款：协议签订生效后XX日内，甲方可向乙方支付工程总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。该预付款在后续工程进度款支付中逐次抵扣。

5.进度款：乙方完成协议约定的阶段性工作内容，并经甲方现场代表或监理单位（如有）验收合格后，可向甲方提交进度款支付申请及相应支撑材料（如工程量确认单、发票等）。甲方应在收到申请及材料后XX日内进行审核，审核无误后，按照协议约定的支付比例或节点支付相应进度款。累计支付进度款不得超出合同总价款的XX%。

6.竣工结算款：土方工程通过甲方的竣工验收，且双方完成工程结算核对无误后XX日内，甲方应支付至结算总价款的XX%（扣除已支付的全部款项后），即人民币XX元（大写：XX元整）作为竣工结算款。

7.尾款：剩余XX%的工程尾款，即人民币XX元（大写：XX元整），作为质量保证金，于工程交付使用后XX个月，且在该期间内乙方无任何质量问题或违约行为的情况下，一次性无息付清。

8.支付前提：乙方每次申请支付工程款时，应确保其提供的发票等财务凭证真实、合法、有效，并符合甲方及税务机关的有关规定。甲方有权根据工程进度及质量情况审核乙方支付申请，对不合格工程部分对应的款项有权缓付或拒付。如乙方提供虚假资料或发票，甲方有权拒绝支付相关款项，并保留追究乙方违约责任及赔偿责任的权利。

9.税费：协议约定的工程总价款已包含乙方应缴纳的所有税费。乙方应在开具发票时代收甲方应缴的增值税等税款，并按国家规定上缴税务机关。如因乙方原因导致甲方无法获得合法有效的发票而无法抵扣税款，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至土方工程竣工验收合格、工程尾款支付完毕之日止。

2.土方工程总体施工期限：自乙方正式进场开始施工之日起，至协议约定的竣工验收之日止，共计XX日历天，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。该工期已考虑正常天气条件及施工条件下的合理进度。

3.关键时间节点：

（1）乙方进场准备期：协议签订后XX日内，乙方应完成施工前的必要准备工作，包括人员、设备、材料的调配，并通知甲方准备施工场地。

（2）正式开工日期：乙方完成进场准备，并经甲方书面确认后XX日内开始正式施工。

（3）中期节点：根据项目进度安排，乙方应于XXXX年XX月XX日前完成XX%的土方开挖工作；于XXXX年XX月XX日前完成全部土方开挖任务。

（4）竣工验收：土方工程全部完成，并经甲方及相关单位（如有）验收合格后XX日内，乙方应向甲方提交竣工验收申请及相关竣工资料。

4.工期顺延：因甲方原因（如未按时提供纸、场地、指令延误、未及时验收等）、不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）、设计变更或工程量增加等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，乙方的施工期限可相应顺延。乙方应在知道工期可能顺延之日起XX日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。每顺延一次工期，乙方有权根据实际延误天数及协议约定，要求调整后续支付节点或顺延竣工日期。

5.工期延误：如因乙方原因（如管理不善、设备故障未及时修复、人员不足、未遵守安全规程导致停工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任。乙方应在预计工期可能延误前XX日内书面通知甲方，说明原因并提交赶工计划。经甲方书面同意后，乙方应采取有效措施加快进度，并承担由此产生的额外费用。若乙方未按通知要求采取措施或延误仍无法消除，甲方有权根据协议约定收取误期赔偿金，或解除协议，并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按协议约定支付预付款或进度款：除不可抗力或乙方原因外，甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工，或解除协议。因甲方原因导致乙方停工的，停工期间乙方应得的工程款仍应按约定支付，且甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。解除协议的，甲方应结清乙方已完成合格工程的全部款项，并按已完成工程量比例支付相应赔偿。

（2）未及时提供纸、场地或指令：如因甲方未按时提供施工所需纸、技术文件、施工场地、工作许可或必要指令，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并按实际延误天数向乙方支付误期赔偿金，误期赔偿金计算标准可参照本协议第五条第4款或双方另行约定。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于设备闲置费、人员窝工费等。

（3）无故拒绝验收或拖延验收：甲方在工程符合验收标准时，无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为验收合格。甲方仍需按约定支付相应工程款，且应承担乙方因此可能产生的额外保管费或其他合理费用。若因甲方拖延验收导致工程损坏，甲方应承担修复责任及损失。

（4）指令错误或设计变更：如因甲方提供的指令错误或设计变更导致乙方返工、窝工或增加成本，由此产生的额外费用和工期延误，由甲方承担全部责任，并应与乙方协商调整合同价款或支付相应补偿。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量不合格：乙方施工的土方工程不符合协议约定的质量标准或国家相关验收规范的，乙方应负责无偿返工修复，直至验收合格为止。因乙方返工造成的工期延误，由乙方承担全部责任，并应向甲方支付误期赔偿金，赔偿金计算标准可参照本协议第五条第4款或双方另行约定。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的甲方损失，包括但不限于赶工费、材料费、以及对项目整体进度的影响损失。

（2）工期延误：乙方未按本协议第五条约定的工期或经甲方同意顺延后的工期完成施工任务，每逾期一日，应按当期应付未付款项（或合同总价款，以较高者为准）的XX‰向甲方支付误期赔偿金。累计逾期天数超过XX日，或逾期影响项目整体关键节点，甲方有权解除协议。解除协议的，乙方应承担违约责任，除支付已完成的合格工程款项外，还应支付相当于合同总价款XX%的违约金给甲方，且该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。误期赔偿金和违约金的计算不应同时超过协议总价的XX%。

（3）安全生产责任事故：乙方在施工过程中发生安全生产责任事故，造成人员伤亡或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、事故罚款、处理费用等。若事故是由乙方原因造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方还应承担对甲方的违约赔偿责任。同时，发生重大安全事故的，甲方有权立即解除协议，并追究乙方的违约责任。

（4）未按时提交竣工资料或配合验收：乙方应在协议约定的期限内提交竣工资料并配合甲方验收，如无故拖延或拒绝提交，每逾期一日，应向甲方支付XX元违约金。逾期超过XX日，甲方有权依据竣工资料进行结算，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。情节严重的，甲方有权解除协议。

（5）偷工减料或使用不合格材料：如经检测或验收发现乙方在施工中偷工减料或使用不符合协议约定的不合格材料，甲方有权要求乙方立即停止施工，拆除不合格部分并重新施工，由此产生的费用由乙方承担，工期延误亦由乙方负责。若乙方拒不整改或行为恶劣，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（6）逃逸或无法联系：乙方在工程未完成或款项未结清前擅自撤离现场或无法联系，视为乙方违约。甲方有权立即解除协议，并将乙方视为放弃合同。乙方应承担已完成工程量XX%的违约金，且甲方有权从应付未付款项中直接扣除该违约金。若不足以弥补甲方损失的，乙方仍需赔偿差额部分。

3.违约金与赔偿的适用：本协议约定的违约金、赔偿金应在违约方支付给守约方。若违约行为同时构成支付违约金和赔偿金，守约方有权选择其一主张权利，但违约金与赔偿金的总额不应超过因违约行为造成的实际损失总额。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

4.解除协议的后果：任何一方依据本协议约定解除协议的，除应结清彼此间已发生的工程款、费用及支付违约金外，还应承担因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。解除协议后，乙方应负责将已施工部位恢复至协议签订前的状态（如有约定），或按甲方要求处理，并承担相关费用。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致协议无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情、火灾、爆炸等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力的情况及其预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商确定协议的后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议约定的义务，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，包括但不限于人员伤亡、财产损失、设备损坏、工期延误等，由各方自行承担，互不追责。

4.协议解除：若不可抗力导致本协议标的主要部分无法实现，或双方约定的履行期限届满，不可抗力仍持续存在，则受影响方有权单方面解除本协议，且不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成工作、已付款项、损失分担等进行结算。解除协议后，乙方应负责妥善保管甲方提供的材料及设备，直至甲方安排处理。

5.不可抗力持续：若不可抗力影响消除后，乙方仍有能力继续履行协议，则应立即恢复施工，并应在不延长总工期的前提下，尽快完成原定合同义务。若不可抗力导致乙方永久性无法履行协议，则应按照本协议解除条款处理。

6.不可抗力免责不适用：本协议关于违约责任、保密、协议终止和有效性的条款，不因不可抗力的发生而免除。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，由双方授权代表在XX日内（或约定具体地点）进行会谈，尝试达成和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同遵守。调解不成的，或一方在调解期限内拒绝调解的，应提交仲裁或诉讼。

3.仲裁：若双方未能就争议解决方式达成一致，或调解不成，本协议双方均同意将争议提交XX（具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼：除非双方明确约定将争议提交仲裁，否则任何一方均有权在协议履行期间或协议解除后XX日内，就本协议引起的或与本协议有关的争议，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院（或根据项目所在地确定具体法院）。在诉讼期间，除提交诉讼的争议部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律和商业习惯，优先考虑通过友好方式解决争议，保护合作关系的稳定。任何一方在争议解决期间的行为，不应被解释为放弃其在本协议项下的任何权利。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日以书面形式通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。若补充协议的内容与本协议相关条款不一致，以补充协议为准。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守中华人民共和国的所有适用法律、法规和政策。若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.完整协议：本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。双方均不得基于本协议成立之前