健身房管理承包协议（2025年器材维护更新）

健身房管理承包协议（2025年器材维护更新）甲方（发包方）：__________，法定代表人/负责人：__________，地址：________________________乙方（承包方）：__________，法定代表人/负责人：__________，地址：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的健身房（以下简称“该健身房”），愿意将其管理运营承包给具备相应资质的乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责该健身房的管理运营，并承诺履行2025年度器材维护更新的义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条承包范围及核心义务1.1乙方负责承包管理该健身房，包括但不限于该健身房的日常运营管理、市场营销、财务管理、人员管理、环境与安全管理等全部事宜。1.2乙方核心义务包括但不限于：（1）日常运营管理：全面负责该健身房的日常运营工作，包括但不限于员工（包括但不限于教练、前台、保洁等）的招聘、培训、考勤、绩效考核与管理；客户服务与接待；会员生命周期管理（包括注册、激活、服务、续费、关系维护等）；健身房环境（包括场地、器械区域、卫生间、更衣室等）的清洁卫生与维护；确保消防安全、设施安全及运营过程中的各项安全管理工作，制定并执行安全应急预案。（2）市场营销：制定并执行该健身房的市场推广和品牌建设方案，通过线上线下等多种渠道吸引新会员，提升健身房知名度和美誉度。（3）财务管理：建立完善的财务管理制度，负责健身房收入（如会员费、私教课费、商品销售费等）的收取、核对与及时上缴甲方（具体上缴比例或方式：________________________）；负责管理健身房的日常运营成本，包括但不限于水电费、网络通讯费、物业管理费、清洁费、物料消耗费等，并确保账目清晰、规范。（4）器材维护与更新（核心条款）：4.1日常维护：乙方必须对该健身房内所有健身器材建立电子或纸质台账，并负责执行日常检查、定期保养和故障维修工作。日常检查应在每日营业前或营业后进行；定期保养应至少每季度一次，制定详细的保养计划并遵照执行。所有维护保养工作应符合国家或行业相关安全及操作标准，并留下书面或电子记录。4.22025年更新计划与投入：乙方承诺在协议有效期内，根据该健身房运营状况和市场需求，制定详细的《2025年度健身器材维护更新计划》，该计划应至少包括拟更新的器材类型、具体数量、品牌性能要求、预计完成时间等，并经甲方审阅确认。更新所需资金由乙方承担，具体来源为：________________________（例如：乙方自有资金/乙方运营利润按约定比例提取/甲方另行提供/双方按比例分摊）。乙方应在2025年度内按照经确认的更新计划，组织采购、安装、调试符合约定标准的全新或二手（需保证性能安全）健身器材。更新工作原则上应安排在健身房非营业时间进行，并对安装过程及成品进行验收，确保不影响正常运营。4.3维护更新标准：所有器材的维护保养应达到国家相关安全标准，保持器材的正常、安全使用。器材更新应选用安全可靠、经市场验证性能良好、符合现代健身理念的器材，确保满足会员使用需求并符合环保要求。4.4报告制度：乙方应于每月结束后____个工作日内，向甲方提交《器材维护与更新月度报告》，详细说明当月维护保养工作内容、完成情况、发现的问题及处理措施，以及2025年度更新计划的执行进度和下一步安排。第二条承包期限2.1本协议承包期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2协议期满前____个月，如双方均无书面提出异议，本协议自动续展____年。续展期满，双方可另行协商签订新协议。2.3任何一方提前终止本协议，应提前____个月书面通知对方，并按以下约定处理：乙方需完成所有应完成工作，向甲方支付完毕所有应付费用；甲方应根据乙方无违约行为的实际情况，支付至协议终止日的承包费，并按约定退还乙方已支付但尚未使用的费用或按约定比例返还押金（如有）。具体押金金额及返还条件：________________________。第三条费用与报酬3.1承包费：乙方管理该健身房，甲方每月向乙方支付固定承包费人民币____元整（￥____元）。支付时间：每月____日前支付上一月承包费。3.2支付方式：甲方通过银行转账方式将承包费支付至乙方以下指定账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3器材维护更新费用：日常维护保养的人工及物料费用纳入承包费范围。2025年度器材更新所需资金由乙方承担，如因更新器材发生超出乙方预算____%以上的额外费用，需经甲方书面批准后方可支出。3.4其他费用：乙方因履行本协议而产生的其他合理费用，如员工社保、税费、市场推广费等，经甲方事先书面同意后，可列支，具体报销流程：________________________。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方履行本协议的各项义务，包括但不限于服务质量、财务状况、器材维护更新情况等。乙方应提供必要的便利和资料。（2）按时足额向乙方支付约定的承包费。（3）提供该健身房合法的、可供乙方使用的经营权及必要的经营资质或许可文件。（4）审阅乙方提交的年度运营计划、市场推广方案、年度器材维护更新计划，并在____个工作日内给予书面反馈或确认。对涉及重大投资或可能影响甲方利益的决策，甲方享有优先审阅或批准权。（5）协助乙方处理与政府部门相关的必要报备或审批事宜。4.2乙方的权利与义务：（1）全面履行本协议第一条约定的各项管理运营义务，确保该健身房高效、有序、安全地运营。（2）保障员工合法权益，依法为其购买社会保险，建立和谐稳定的劳动关系。（3）遵守国家及地方有关消防、卫生、环保、劳动用工、价格管理等方面的法律、法规和政策，确保健身房符合相关安全标准。（4）建立完善的会员服务制度和投诉处理机制，妥善处理会员关系，提升客户满意度。（5）严格遵守本协议关于器材维护与更新的约定，确保维护保养及时有效，按计划完成2025年度器材更新任务，并按要求提交相关报告。（6）建立健全财务管理制度，如实记账，按规定编制财务报告，接受甲方的合理查阅。所有收支明细应真实、准确。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。5.2若甲方无正当理由拖欠承包费，每逾期一日，应按拖欠金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停相关服务或解除本协议，并要求甲方支付违约金及已产生的所有管理费用。5.3若乙方未按约定履行管理职责，导致该健身房运营秩序混乱、安全事故频发、严重损害甲方声誉或造成重大经济损失，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。5.4若乙方未按本协议第四条第4.2款（5）项约定，制定并提交2025年度器材维护更新计划，或未按计划执行更新任务，导致器材安全隐患或影响正常运营，乙方应承担相应责任，并可能被要求限期整改。逾期未整改或整改不力，甲方有权指定第三方执行并费用由乙方承担，或直接解除协议。5.5若因乙方原因造成器材重大损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿（赔偿标准为该器材重置价的____%或实际修复费用，以较高者为准）。第六条不可抗力6.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行本协议。第七条保密条款7.1甲乙双方在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、会员信息、运营策略、营销计划、器材采购渠道与价格、核心技术等）均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。7.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后____年。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一