家庭共同债务清偿协议书

家庭共同债务清偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：110101XXXXXXXXXXXX，联系方式

甲方为一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格，主要业务范围包括房地产项目开发、销售及租赁。甲方在XX市XX区拥有一处编号为“XX”的房产，建筑面积约为XXXX平方米，该房产已通过国家相关部门的竣工验收，并取得合法的产权证明。甲方因业务发展需要，拟将该房产出售/出租/委托乙方进行相关服务，故与乙方达成本协议，以明确双方的权利义务及责任划分。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易集团有限公司，

乙方地址：中国上海市浦东新区XX大道XX号XX国际大厦X层，

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：310101XXXXXXXXXXXX，联系方式

乙方为一家依法注册成立的综合性贸易企业，具备完整的法人资格，主要业务范围包括商品销售、市场推广及商业租赁服务。乙方在本次协议中作为买方/承租方/服务提供方，通过合法途径获得甲方提供的房产/租赁物/服务项目，并愿意按照本协议约定的条款履行相应义务。乙方已充分了解甲方提供的房产/租赁物/服务项目的具体情况，包括但不限于产权状况、使用年限、市场价值等，并确认自身具备履行本协议所需的全部能力和条件。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在中国北京市签订，旨在明确双方在家庭共同债务清偿过程中的权利义务及责任划分。协议背景如下：

甲方在经营过程中，因家庭共同生活需要及投资活动，产生部分共同债务，具体包括但不限于房贷、车贷、经营性借款及信用卡透支等。为解决债务纠纷，保障家庭财产安全，甲方与乙方经友好协商，达成本协议，约定由乙方通过一次性或分期支付的方式清偿债务，以换取甲方对相关债务的债权转让或债务减免。双方均确认，本协议的签订基于平等自愿、诚实信用的原则，且双方已就债务的具体金额、清偿方式、履行期限等事项达成一致。

本协议的签订，不仅有助于缓解甲方的债务压力，避免因债务纠纷引发的诉讼风险，同时也能维护乙方的合法权益，确保债权得到妥善实现。双方承诺在本协议框架内严格履行各自义务，任何一方不得擅自变更协议内容或违约，以保障家庭共同债务清偿工作的顺利进行。本协议的履行，将直接影响双方的经济利益及法律关系，故双方均应本着严谨、审慎的态度对待协议条款，确保各项约定符合法律规定及实际需求。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就家庭共同债务清偿事宜的权利与义务，通过协商一致的方式，对特定债务进行清偿、转让或减免，从而了结相关债权债务关系，恢复双方的经济秩序。本协议涉及的债务范围具体包括但不限于：甲方为家庭共同生活或生产经营所负的、经双方确认的债务，如但不限于房贷、车贷、经营性借款、信用卡透支以及其他经双方书面确认的共同债务。协议旨在通过明确的清偿方案，确保乙方债权得到实现，同时保障甲方在清偿债务后的合法权益不受侵害，避免因债务问题引发的进一步法律纠纷。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“家庭共同债务”指甲方以个人名义或家庭名义对外所负的，用于家庭共同生活、共同生产经营或基于夫妻共同意思表示所形成的债务。

“清偿”指乙方按照本协议约定，通过一次性支付或分期支付的方式，使甲方所负的特定债务得以了结的行为。

“债权转让”指甲方将特定债务的债权依法转移给乙方，乙方自此成为该债务的债权人。

“债务减免”指甲方同意对部分或全部债务进行减免，乙方相应减少原应受偿的债权金额。

“协议履行期限”指本协议约定的各项义务应完成的期间。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行清偿义务，包括一次性支付全部款项或按期支付分期款项。

（2）甲方有权要求乙方提供合法的收款凭证，以证明债务已得到清偿。

（3）甲方有权要求乙方配合办理债权转让或债务减免的相关手续，如提供必要的文件或确认。

（4）甲方应保证本协议中涉及的债务真实、合法，且已向乙方充分披露相关债务的详细信息，包括债权人、债务金额、利息、担保情况等。

（5）甲方应按照本协议约定，及时履行清偿义务，如分期支付应按期足额支付，不得延迟或减少。

（6）甲方应配合乙方进行债务核实、清偿确认等相关工作，提供必要的协助和证明材料。

（7）甲方应保证清偿债务后，不再就本协议约定的债务向乙方主张权利，并不得以任何理由反悔或要求乙方再次履行义务。

（8）甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议进行欺诈或其他非法活动。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供真实、完整的债务信息，并有权核实相关信息的真实性。

（2）乙方有权要求甲方保证其在清偿债务前所享有的债权不受损害，如甲方提供的债务信息不实或存在欺诈，乙方有权要求甲方承担相应责任。

（3）乙方有权选择通过一次性支付或分期支付的方式实现债权，甲方应配合乙方的支付安排，提供便捷的收款方式。

（4）乙方应按照本协议约定，按时足额支付清偿款项，如选择分期支付，应按期支付每期款项，不得延迟或减少。

（5）乙方应妥善保管收款凭证及相关文件，以证明其债权已得到清偿。

（6）如协议约定进行债权转让，乙方应依法办理债权转让手续，并将相关权利义务转让给受让人，甲方应予以配合。

（7）如协议约定进行债务减免，乙方应按照约定减免相应债务金额，甲方应确认并放弃剩余债权。

（8）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议进行恶意炒作或其他非法活动，维护市场秩序和交易安全。

（9）乙方在获得清偿后，应视为其与甲方就该笔债务的债权债务关系终止，不得再就同一债务向甲方主张权利，但法律法规另有规定的除外。

（10）乙方应配合甲方进行债务清偿的后续工作，如提供必要的证明文件或协助办理相关手续，确保清偿行为的合法性和有效性。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认本协议项下甲方应清偿的债务总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该金额已包含但不限于本金、利息、罚息及相关费用（具体明细详见附件一，如无附件，则在此列明具体债务构成及计算方式）。支付条件如下：

（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

（2）支付时间：甲方应在收到乙方全部款项前，向乙方出具等额、合法的收款凭证。如协议约定分期支付，具体支付时间安排如下：

第一期：乙方应于XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元；

第二期：乙方应于XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元；

（3）支付确认：甲方应在收到每期款项后三个工作日内，向乙方发送书面或电子确认函，乙方据此确认收款。如采用一次性支付，甲方应在收到全部款项后三个工作日内发送确认函。

任何一方不得单方面更改支付条件，如确需变更，应经双方书面同意。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至所有债务清偿完毕且双方权利义务履行完毕之日终止。具体履行期限安排如下：

（1）协议签订生效后，甲方应在XXXX年XX月XX日前完成首次支付（如分期支付的首期），逾期支付的，按本协议第六条约定承担违约责任。

（2）如约定分期支付，每期支付期限届满日为甲方应支付该期款项的最终期限，乙方有权在每期届满日前提示甲方支付，甲方应在提示后五个工作日内完成支付。

（3）债权转让或债务减免的办理期限：如协议涉及债权转让或债务减免，相关手续应在甲方完成支付后十个工作日内完成，乙方应积极配合提供所需文件，甲方应全力协助办理。

（4）协议终止条件：所有债务清偿完毕且乙方收到甲方出具的最终收款确认函后，本协议自动终止，双方不再就本次债务事宜主张权利。但协议终止不影响双方因其他原因产生的权利义务关系。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，任何一方违反本协议约定均应承担相应的违约责任。

**1.甲方的违约责任**

（1）延迟支付：如甲方未按本协议第四条约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过XX日（建议设定为15日或30日），乙方有权暂停支付后续款项，并要求甲方一次性支付全部剩余债务及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权依法向人民法院提起诉讼，甲方除承担全部债务及违约金外，还应承担乙方因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等）。

（2）支付不实：如甲方支付款项的金额不足、支付错误（如支付至非乙方指定账户），甲方应在收到乙方通知后立即进行补足或更正，并承担因此造成乙方的所有损失。若甲方故意支付不实或隐瞒部分债务未清偿，乙方有权解除协议，甲方应支付全部未清偿债务及本协议约定总额XX%（建议设定为20%或30%）的违约金，乙方已支付的款项不予退还，并保留追究甲方赔偿责任的权利。

（3）虚假陈述：如甲方在本协议中就债务情况提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方直接损失、预期利益损失及为核实信息产生的合理费用。

（4）反悔或反诉：若甲方在协议生效后单方面反悔，拒绝履行清偿义务或就同一债务提起诉讼，甲方应向乙方支付本协议约定债务总额XX%（建议设定为30%或50%）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）延迟支付：如乙方未按本协议第四条约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权暂停履行协议义务（如暂停办理债权转让或债务减免），并要求乙方一次性支付全部剩余款项及违约金。若乙方仍拒不支付，甲方有权依法向人民法院提起诉讼，乙方除承担全部款项及违约金外，还应承担甲方因此产生的全部费用。

（2）错误支付：如乙方支付错误（如支付至非甲方指定账户），乙方应在收到甲方通知后立即进行补足或更正，并承担因此造成甲方的所有损失。若乙方故意支付错误，甲方有权解除协议，乙方应退还全部错误支付金额，并支付本协议约定总额XX%（建议设定为20%或30%）的违约金，且甲方保留追究乙方赔偿责任的权利。

（3）泄露信息：如乙方未经甲方同意，泄露其在协议中知悉的甲方商业秘密或其他敏感信息，应向甲方支付违约金人民币XX元（建议设定为1万元或更高），并承担由此给甲方造成的一切损失。

（4）不当行使权利：如乙方恶意拖延办理债权转让或债务减免手续，无正当理由超过本协议第五条约定的办理期限XX日（建议设定为10日），甲方有权要求乙方立即办理，并要求乙方支付本协议约定总额XX%（建议设定为10%或15%）的违约金。若乙方因故意或重大过失导致债权转让或债务减免失败，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

**3.不可抗力导致的违约**

若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但不可抗力消除后，应立即恢复履行。因不可抗力导致的履行延迟，违约金暂停计算，直至不可抗力影响消除后继续计算。

**4.不可分割性**

本协议各条款为相互独立、不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

**5.法律适用与争议解决条款的优先适用**

违约责任的承担，除本协议有明确约定外，应依照本协议适用的法律（如中华人民共和国民法典）及相关司法解释执行。任何一方违约后，守约方除要求违约方承担本协议约定的违约责任外，仍有权依据本协议第五条约定解决争议。双方同意，因违约行为产生的争议，应优先适用本协议的争议解决条款（如仲裁或诉讼选择），相关仲裁或诉讼费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策的调整）、瘟疫或其他类似传染性疾病、罢工、骚乱、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内送达，否则可能无法免除相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应采取措施尽量减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行。

4.协商变更：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式，根据事件影响程度，对协议条款进行适当调整或延期履行。协商不成的，可依法处理。

5.不可抗力证明：不可抗力事件的证明材料包括但不限于政府公告、法院判决、公证文件、媒体报道、保险理赔单等，由发生不可抗力的一方负责提供。对方有权要求核实证明材料的真实性和有效性。

6.持续影响：若不可抗力事件持续超过XX日（建议设定为30日或60日），双方有权协商解除本协议，双方互不承担违约责任，但已履行部分应予以结算，并互不返还。如协议另有约定，从其约定。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，努力达成和解协议。

2.协商不成：若双方在XX日内（建议设定为10日或15日）通过协商未能解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示不意愿协商的，应将争议提交至以下第XX种方式解决：

（1）提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，管辖法院为甲方所在地（或乙方所在地/债务发生地/协议签订地等，需明确具体地点）有管辖权的人民法院。双方应遵守法院的判决或裁定。

（2）提交至XX仲裁委员会（需明确具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会CIETAC）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。

3.仲裁/诉讼费用：除本协议另有约定外，因解决争议所产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等所有相关费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际发生情况合理分担。仲裁/诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.专属管辖：双方确认，本协议争议解决条款具有优先性和排他性。就本协议项下任何争议，双方应首先选择本协议约定的争议解决方式，且不得就同一争议再以任何其他方式（包括但不限于向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼）提出解决。

5.保密：双方同意，就本协议争议解决过程中披露的任何商业秘密、专有信息或敏感数据，均应予以保密，除非法律要求或获得对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因争议解决方式的最终选择而终止。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首页载明的地址、传真号或电子邮箱。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，送达时视为送达；通过邮局挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。以邮局普通信函发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字（或盖章）后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议完整性与解释：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的解释应依据其条款进行，但应考虑到本协议的目的、上下文及商业惯例。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华