安徽土建造价咨询协议书

安徽土建造价咨询协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：安徽华建房地产开发有限公司。

甲方地址：安徽省合肥市包河区马鞍山路188号华建大厦。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：安徽建诚工程造价咨询有限公司。

乙方地址：安徽省合肥市蜀山区黄山路66号建诚咨询大厦。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为从事安徽地区土建造价咨询服务的需求方，拟委托乙方提供专业的工程造价咨询服务，以支持甲方在土地开发、工程建设、物业管理等业务领域的成本控制与合同管理；同时，乙方具备丰富的工程造价咨询经验及行业资质，能够依据国家相关法律法规及行业规范，为甲方提供精准、高效的造价咨询服务。基于双方平等自愿的原则，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利与义务，确保服务顺利进行。本协议的签订与履行，旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方优化工程造价管理流程，降低潜在风险，提升项目经济效益，并为双方后续合作奠定坚实基础。双方确认，本协议的背景及前提条件均符合实际，且双方均有诚意履行本协议约定的各项条款，共同推动合作项目的顺利开展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供安徽地区土建造价咨询服务的内容、标准及双方责任，确保乙方依据国家及地方相关法律法规、行业规范和标准，为甲方提供专业、准确、及时的工程造价咨询服务，以支持甲方在土地开发、工程建设、物业管理等业务领域的成本控制、投资决策及合同管理需求。本协议涉及的具体内容包括但不限于：土建造价的编制与审核、工程量清单的审核、投标报价的分析与评估、工程造价的动态管理、合同变更及索赔的造价审核、工程造价鉴定及咨询等。具体服务范围及内容将在本协议的附件中详细列明。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

1.“土建造价”是指与建筑工程相关的各项费用的总和，包括但不限于工程直接费、间接费、利润、税金等；

2.“工程造价咨询服务”是指乙方根据甲方的要求，提供与工程造价相关的专业咨询、审核、评估及管理等服务；

3.“工程量清单”是指按照国家或地方相关规范编制的、详细列明工程项目的工程量及相应单价的清单；

4.“投标报价”是指投标单位根据工程量清单及招标文件要求编制的、提交给招标人的工程费用报价；

5.“合同变更”是指工程合同在履行过程中，因项目需求或外部环境变化等原因导致的合同内容的修改或补充；

6.“索赔”是指合同当事人一方因对方违约或合同约定事项等原因，依据合同约定或法律法规规定提出的费用或工期补偿要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务范围及标准提供工程造价咨询服务，并对乙方的服务成果进行监督和检查；

(2)甲方有权要求乙方对服务过程中涉及的商业秘密及甲方的个人信息予以保密，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露；

(3)甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用，并按时提供乙方履行服务所需的资料及信息；

(4)甲方应积极配合乙方开展服务工作，及时反馈意见和建议，协助乙方解决服务过程中遇到的问题；

(5)甲方应确保提供的资料及信息的真实性、准确性及完整性，如因甲方提供虚假或错误信息导致乙方工作失误或产生损失的，由甲方承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照本协议约定的服务范围及标准为甲方提供工程造价咨询服务，并有权要求甲方提供履行服务所需的资料及信息；

(2)乙方应具备相应的工程造价咨询资质，并配备具有专业能力和经验的项目团队，确保服务成果的专业性、准确性和及时性；

(3)乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、行业规范和标准开展工作，确保服务成果符合法律法规及行业要求；

(4)乙方应建立完善的质量管理体系，对服务过程及成果进行严格的质量控制，确保服务质量的稳定性和可靠性；

(5)乙方应妥善保管甲方提供的资料及信息，并按照本协议约定对甲方的商业秘密及个人信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

(6)乙方应积极配合甲方开展服务工作，及时沟通协调，解决服务过程中遇到的问题，并根据甲方的合理意见对服务方案进行优化调整；

(7)乙方应按时提交服务成果，并配合甲方进行成果的审核及解释说明；如因乙方工作失误导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

(8)乙方应建立完善的客户服务体系，对甲方进行持续的服务跟踪与回访，及时了解甲方的需求变化，并提供相应的增值服务；

(9)乙方应遵守职业道德规范，诚实守信，公平公正地为甲方提供工程造价咨询服务，不得利用服务关系谋取不正当利益；

(10)乙方应积极配合甲方参与工程造价相关的争议解决程序，并根据甲方的要求提供必要的证据及材料支持。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下工程造价咨询服务的费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00元）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部服务内容所发生的一切费用。

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

(1)合同签订后10日内，甲方向乙方支付服务费用总额的50%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元），作为乙方预付款；

(2)乙方完成全部服务内容，并提交最终服务成果经甲方审核确认后10日内，甲方向乙方支付剩余服务费用总额的50%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元），作为尾款。

甲方支付服务费用时，应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：安徽建诚工程造价咨询有限公司

开户银行：中国建设银行合肥市蜀山区支行

银行账号：1234567890123456789

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。如甲方因故未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。甲方支付的服务费用应作为乙方履行本协议的对价，除非双方另有书面约定，该费用不予退还。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起12个月。

乙方应在协议生效后30日内组建项目团队，并开始开展本协议约定的服务工作。乙方应在本协议有效期内，根据甲方的具体需求及工作安排，完成全部工程造价咨询服务的提供。

如乙方因故需延长服务期限，应提前15日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延长；延长期限内，乙方应继续按照本协议约定的标准提供服务，甲方无需额外支付费用。

若本协议在有效期内提前终止，乙方应向甲方提交已完成服务的内容清单及成果，甲方应根据乙方已完成工作的比例支付相应的服务费用；如因甲方原因导致协议提前终止，甲方应支付乙方已完成工作的80%作为服务费用，乙方有权要求甲方支付因提前终止而产生的额外损失。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

(1)甲方未按本协议第四条约定按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，且甲方仍应承担相应的违约责任。

(2)甲方未按时提供履行本协议所需的资料、信息或工作条件，导致乙方工作进度延误或无法进行的，每延误一日，甲方应按本协议服务费用总额的万分之一向乙方支付违约金；延误超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的70%作为服务费用，并赔偿因此给乙方造成的直接损失。

(3)甲方要求乙方修改或补充服务内容，且该要求属于本协议约定范围之外的，甲方应承担由此产生的额外服务费用，并按本协议第四条约定支付该费用。

(4)甲方对乙方提供的服务成果提出异议或争议的，应提供充分、有效的证据支持；如甲方无理拒绝接受乙方合理的服务成果，或因甲方提供的异议内容导致乙方需额外投入资源进行复核或补充工作的，甲方应承担由此产生的额外费用，并按本协议第四条约定支付该费用。

2.乙方的违约责任

(1)乙方未按本协议第三条约定提供服务，或提供的服务成果不符合本协议约定的标准或要求的，甲方有权要求乙方在限期内修正或补充完善，并应承担因此给甲方造成的直接损失；如乙方未能在限期内完成修正或补充，或修正后的服务成果仍不符合约定标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并按已支付服务费用总额的20%支付违约金。

(2)乙方未按本协议第四条约定按时提交服务成果，每逾期一日，应按未提交服务成果金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并按已支付服务费用总额的30%支付违约金，且乙方仍应承担相应的违约责任。

(3)乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或个人信息的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于商业秘密损失、名誉损失等；如造成严重后果的，甲方有权要求乙方支付本协议服务费用总额的50%作为违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。

(4)乙方提供的工程造价咨询服务存在重大错误或遗漏，导致甲方直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失金额为限，但最高不超过本协议服务费用总额的100%；如乙方无法证明其服务成果不存在重大错误或遗漏，则应承担相应的赔偿责任。

(5)乙方在服务过程中与其他利益相关方存在利益冲突，且未及时告知甲方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并按已支付服务费用总额的30%支付违约金。

3.不可抗力导致的违约责任

如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方不可抗力事件的发生及影响，并采取措施减少损失；不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议或协商调整协议内容。因不可抗力导致的协议履行障碍，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于不可抗力事件发生之日起15日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取一切合理措施减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复本协议的履行，并可根据不可抗力事件的影响，协商调整服务费用或履行期限。如不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理已产生的费用结算及成果交付事宜。

5.不可抗力免责范围：因不可抗力导致的延迟履行、履行障碍或损失，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，并按已完成工作的比例结算费用。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、合理的原则进行，双方应积极配合，寻求达成一致的解决方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解；调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，甲方所在地人民法院为首选管辖法院。诉讼过程中，双方应积极配合提供证据，并遵守法院的审理程序。

5.争议前置程序：任何一方在提起仲裁或诉讼前，应首先向对方发出书面通知，说明争议事项及解决请求，并给予对方30日的协商或调解期限；如对方未在期限内作出回应，方可进入仲裁或诉讼程序。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，避免采取损害对方利益的措施，并应保护协议履行过程中产生的商业秘密及个人信息安全。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等具有保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后5年。因履行本协议需要对外披露的，应征得对方同意，并要求知情人承担保密义务。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。

5.可分割性：本协议任何条款