离婚提交协议书

离婚提交协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理股份有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX房地产开发有限公司所拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室的房产租赁事宜达成一致，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁合同相关事宜进行协商并签订本协议。甲方作为出租方，同意将上述房产出租给乙方作为办公用途使用；乙方作为承租方，同意按照本协议约定的条款和条件承租该房产，并支付相应的租金及其他费用。双方在充分了解各自权利义务的基础上，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订基于双方对租赁标的物现状的充分认知，且双方已对租赁物的权属、结构、设施设备等基本情况进行了核实，确认符合乙方使用需求。双方确认，本协议的履行以双方均具备相应的民事行为能力、合法有效的身份证明文件以及符合法律法规规定的其他条件为前提。本协议的签订及履行不得违反任何法律法规的强制性规定，也不得损害任何第三方的合法权益。双方同意，在协议履行过程中，应严格遵守本协议约定的各项条款，共同维护租赁关系的稳定和双方的合法权益。

（注：本部分内容仅为协议范本的当事人信息和协议简介章节，后续章节将根据具体需求进行编制。）

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室的房产租赁关系中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容涉及租赁物的交付、租金的支付、租赁期限、维修责任、违约处理等方面。通过本协议，甲方同意将上述房产出租给乙方用于办公用途，乙方则承诺按照协议约定支付租金并妥善使用租赁物。双方将共同遵守协议条款，维护各自的合法权益，确保租赁关系的稳定与和谐。本协议旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，避免潜在的法律纠纷，促进双方的长期合作。

第二条定义

在本协议中，以下术语具有特定的含义：

1.租赁物：指甲方出租给乙方的位于XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室的房产，包括室内设施设备。

2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁租赁物的起止时间。

3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。

4.维修责任：指双方在租赁期间对租赁物的维修责任划分。

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及其他费用，并有权监督乙方对租赁物的使用情况。甲方应确保租赁物在协议开始时具备乙方使用的条件，并按照协议约定履行交付义务。甲方应配合乙方办理租赁相关的手续，并在租赁期间提供必要的协助。甲方还应承担租赁物的日常维修责任，确保租赁物处于良好的使用状态。此外，甲方有权在协议约定的情况下收回租赁物，但应提前通知乙方并承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定交付租赁物，并有权在租赁期间使用租赁物进行办公活动。乙方应按照协议约定按时支付租金及其他费用，并确保支付方式合法有效。乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物及其设施设备。乙方还应承担租赁物的日常维护责任，如发现设施设备故障应及时通知甲方进行维修。乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造或装修，但需事先征得甲方同意，并承担相应的费用。此外，乙方有权在协议约定的情况下提前终止协议，但需支付相应的违约金。

（注：本部分内容仅为协议范本的双方权利与义务章节，后续章节将根据具体需求进行编制。）

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意出租上述租赁物给乙方使用，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），租金包含但不限于物业费、水电费等费用（具体包含项目以双方另行约定或当地相关规定为准）。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.首期租金支付：本协议生效后X日内，乙方应支付第一个月的租金；后续租金按月支付。

4.逾期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.其他费用：租赁期间产生的其他费用（如供暖费、网络费等未包含在租金内的费用）由乙方自行承担，并应及时支付。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议项下的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年X个月。

2.续租：租赁期满前X个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租协议。续租租金及条件由双方另行约定。

3.提前终止：在租赁期限内，非因不可抗力或本协议另有约定，任何一方不得单方面提前终止本协议。如需提前终止，应提前X个月书面通知对方，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方提前终止的，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

4.关键时间节点：本协议生效日、租金支付日、租赁期满日等均为关键时间节点，双方应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)交付延迟：甲方未按本协议约定的时间交付租赁物，每延迟一日，应按当月租金的千分之X向乙方支付违约金。延迟超过X日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

(2)物业管理不善：甲方未能履行租赁物的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方限期修复。逾期未修复或修复后仍无法正常使用的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

(3)未经乙方同意擅自收回租赁物：甲方在租赁期限内未经乙方同意擅自收回租赁物，除应退还乙方已支付但尚未使用的租金外，还应支付相当于X个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)租金逾期支付：如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

(2)损坏租赁物：乙方在使用租赁物过程中，造成租赁物或其设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过X元的，甲方有权要求乙方直接赔偿。乙方拒绝赔偿或无法确定赔偿责任的，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担。

(3)擅自改变租赁物用途或结构：乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状。恢复费用由乙方承担；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

(4)未经甲方同意擅自转租：乙方未经甲方同意擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

(5)提前终止协议：乙方在租赁期限内提前终止本协议，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金不得超过实际损失的X倍。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.法律责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。

5.争议解决：本协议的违约责任争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如骚乱、瘟疫等）以及其他类似的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应包括不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行协议义务的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或延期履行协议。

4.协议解除：若不可抗力持续超过X日，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理租赁物的返还事宜，并退还已支付但尚未使用的租金。

5.不可抗力证明：本协议双方均有责任保留不可抗力事件的证明材料，并在争议发生时提供给对方。证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、第三方机构的评估报告等。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议项下的任何争议，首先应由双方通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行协商，并努力在合理的时间内达成一致的解决方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择一个中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解协议达成后，双方应签署调解书，并按照调解书的内容履行。

3.仲裁解决：若调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方均未选择仲裁，且协商、调解均未成功解决争议，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。诉讼应依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，积极履行本协议约定的各项义务，并避免采取任何可能导致争议升级或扩大的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.协议终止：除本协议另有约定外，本协议在租赁期限届满、双方协商一致或本协议约定的解除条件满足时终止。协议终止后，双方应按照约定处理租赁物的返还、费用的结算等事宜。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后继续有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件：本协议的附件包括但不限于：

(1)租赁物交接清单：详细列明租赁物及其附属设施、设备的名称、数量、状况等信息，作为双方交接确认的依据。