建房出现事故调解协议书

建房出现事故调解协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

协议简介：

甲乙双方于XXXX年XX月XX日就XX市XX区XX路XX号地块的建筑工程项目签订合作协议，约定由乙方负责该地块的房屋建造工程，甲方负责提供项目相关资料及资金支持。项目开工后，因施工现场发生安全事故，导致部分工程受损及人员受伤，经双方协商，为妥善处理事故后续事宜，维护双方合法权益，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下调解协议。协议内容涉及工程事故的处理、责任划分、赔偿事宜、后续工程复工安排等，旨在明确双方权利义务，确保项目顺利推进。本协议的签订基于双方对事故原因的认定及责任承担的共识，是双方真实意思表示的体现，具有法律效力。协议的履行将直接影响项目的后续进展及双方的经济利益，双方应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了妥善处理因XX市XX区XX路XX号地块建筑工程项目在施工过程中发生的安全事故所引发的各类问题，明确甲乙双方在事故处理、责任承担、经济赔偿及后续工程复工等方面的权利与义务，最终达成和解，确保项目能够在双方达成共识的基础上得以顺利恢复和完成。本协议涉及的特定内容包括但不限于：事故原因的初步认定及责任划分、受伤人员的医疗费用及赔偿标准、受损工程部分的修复方案及费用承担、因事故导致的工期延误处理、后续工程复工的具体安排及保障措施、双方在协议履行过程中应遵循的诚信原则和保密义务等，旨在通过协商一致的方式解决纠纷，避免诉讼，维护双方的合法权益，保障项目的整体利益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“安全事故”指在XX市XX区XX路XX号地块建筑工程项目施工过程中发生的，造成人员伤亡或工程受损的意外事件。

（2）“工程受损”指因安全事故直接导致的建筑物结构、装饰、设备等部分的损坏或功能丧失。

（3）“受伤人员”指在安全事故中直接受到伤害的施工人员及管理人员。

（4）“医疗费用”包括受伤人员在治疗事故伤势过程中产生的挂号费、检查费、手术费、住院费、药费、康复费等所有合法医疗支出。

（5）“赔偿标准”指根据国家相关法律法规及地方政策，结合事故严重程度及责任划分，确定的各项赔偿的具体数额或计算方法。

（6）“修复方案”指针对受损工程部分制定的详细修复措施、技术标准及施工计划。

（7）“工期延误”指因安全事故处理及修复工作导致项目整体或部分工程延期完成的时间。

（8）“复工安排”指在事故处理完毕后，双方协商确定的工程重新开工的时间表、资源配置方案及安全保障措施。

（9）“保密信息”指在协议履行过程中，一方以书面或口头形式向另一方披露的，与本项目或事故处理相关的未公开信息，包括但不限于事故细节、赔偿数额、内部决策等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力与义务

（1）甲方有权依据本协议约定，监督乙方对受损工程部分的修复工作，并确保修复质量符合相关建筑标准及设计要求。

（2）甲方有权要求乙方提供事故处理过程中的相关文件、报告及凭证，包括但不限于事故现场照片、伤者诊断证明、医疗费用清单、修复方案设计等，以供甲方审核及备案。

（3）甲方应根据本协议约定的赔偿标准及支付节点，及时足额向乙方支付因安全事故产生的各项赔偿费用，包括但不限于受伤人员的医疗费用、误工补偿、伤残赔偿等。

（4）甲方有权要求乙方在事故处理完毕后，提交完整的修复工作总结报告，并配合甲方进行项目工期的重新评估。

（5）甲方应积极协助乙方处理与事故相关的政府主管部门的报备、审批事宜，提供必要的项目资料及授权，确保后续修复工作依法合规进行。

（6）甲方应保护乙方在事故处理过程中提供的保密信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

（7）甲方应确保提供给乙方的项目资料及信息真实、准确、完整，如有虚假或不实之处，甲方应承担由此导致乙方产生的额外费用或延误责任。

（8）甲方应按照本协议约定，承担因自身原因导致的合同责任或额外费用，并配合乙方完成项目的整体结算工作。

3.2乙方的权力与义务

（1）乙方有权依据本协议约定，获得甲方支付的因安全事故产生的各项赔偿费用，包括但不限于受伤人员的医疗费用、误工补偿、伤残赔偿金、死亡抚恤金等，并有权要求甲方按照约定的时间节点提前支付。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的资金支持，以确保受伤人员的医疗救治及受损工程的修复工作顺利进行，甲方应积极配合解决资金问题。

（3）乙方应立即采取有效措施控制事故现场，防止事故扩大，并第一时间通知甲方及相关部门，同时应积极配合事故，提供真实、全面的事故情况说明及证据材料。

（4）乙方应负责制定受损工程部分的修复方案，并报请甲方审核确认，修复方案应科学合理、经济适用，并确保修复后的工程质量达到国家及行业标准。

（5）乙方应严格按照经甲方确认的修复方案及施工计划修复工作，确保施工安全，并接受甲方的现场监督及质量检验，如修复质量不符合约定，乙方应负责无偿返工并承担相应责任。

（6）乙方应负责修复工作的全部技术责任及施工安全，确保修复工程符合环保及安全生产要求，如因乙方原因导致修复过程中发生新的安全事故，责任由乙方自行承担。

（7）乙方应向甲方提供受伤人员的医疗费用原始凭证及相关证明文件，并配合甲方完成赔偿费用的核对及支付工作，如有伪造、虚报行为，乙方应退还全部非法所得，并承担相应的法律责任。

（8）乙方应确保修复工作不影响项目整体进度，并应积极与甲方协商制定合理的复工安排，包括人员调配、设备进场、工序衔接等，确保复工后工程能够顺利推进。

（9）乙方应保护甲方在协议履行过程中提供的保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

（10）乙方应在修复工作完成后，向甲方提交完整的修复工程结算报告及验收申请，并配合甲方办理相关工程竣工验收手续，确保项目合法交付使用。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付因本协议第一条所述安全事故而产生的各项赔偿费用及修复费用，具体金额及支付方式如下：

（1）受伤人员医疗费用：根据经甲方审核确认的合法医疗费用单据，一次性支付人民币XX万元整（大写：XX元整），支付时间为乙方提交完整医疗费用清单及诊断证明后XX日内。

（2）受伤人员误工补偿及伤残赔偿：根据国家相关法律法规及地方政策标准，结合受伤人员伤情鉴定结果，计算确定赔偿总额为人民币XX万元整（大写：XX元整），支付时间为事故责任认定书出具后XX日内支付XX%，剩余XX%在受伤人员伤残等级评定后XX日内支付完毕。

（3）受损工程修复费用：修复方案经甲方审核确认后，乙方提交详细报价单，甲方根据报价单及双方确认的修复范围，分期支付修复费用。首期支付人民币XX万元整（大写：XX元整），用于修复工程启动；中期支付人民币XX万元整（大写：XX元整），用于修复工程过半；尾期支付人民币XX万元整（大写：XX元整），用于修复工程竣工验收合格后支付。各期付款时间分别为乙方完成相应节点工作并经甲方验收合格后XX日内支付。

2.上述款项均应支付至乙方在本协议签署前向甲方提供的合法、有效银行账户，账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额合法的增值税发票。甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供必要的支付凭证及进度报告。

4.除本协议另有约定外，所有款项均以人民币支付。如因乙方原因导致甲方无法按时支付任何款项，则乙方的相应付款时间节点相应顺延，且乙方应承担因此给甲方造成的损失。

5.本协议所述价格及支付条件是双方达成和解的核心内容，任何一方不得单方面变更，除非得到对方事先的书面同意。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签署之日起至协议项下所有款项支付完毕、所有义务履行完毕之日止。

2.事故处理相关义务履行期限：

（1）乙方应于本协议签署后XX日内完成所有受伤人员的医疗费用清单整理，并提交给甲方审核。

（2）甲方应于收到乙方提交的医疗费用清单后XX日内完成审核，并支付首笔医疗费用赔偿款。

（3）事故责任认定书应于本协议签署后XX日内出具，甲方应在此文件出具后XX日内支付受伤人员误工补偿及伤残赔偿的首期款项。

（4）受损工程修复方案应在事故发生后的XX日内由乙方制定完成，并提交甲方审核。

（5）修复工程应于甲方确认修复方案后XX日内开工，并按照修复计划稳步推进。

（6）乙方应于修复工程完成XX日内向甲方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后XX日内验收。

3.工期延误处理：如因安全事故及后续修复工作导致项目整体工期延误，具体复工时间及新的工期节点由甲乙双方根据实际情况协商确定，并可作为履行期限的调整依据。任何一方因不可抗力或不可归责于自身的原因导致无法按期履行义务的，应在障碍消除后XX日内书面通知对方，并根据情况协商调整履行期限。

4.协议终止：本协议约定的各项义务履行完毕后，协议自动终止。双方应各自或共同向有关主管部门办理相关报备或注销手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的金额或支付时间支付赔偿费用或修复费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方在XX日内支付全部应付未付款项及违约金。若甲方仍未履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的合理费用。

（2）甲方提供的项目资料或信息有重大虚假，导致乙方在事故处理或修复工作中产生额外费用或延误，甲方应承担全部补充费用，并支付相当于该额外费用XX%的违约金。

（3）甲方无故拒绝或拖延进行受损工程验收的，每逾期一日，应按乙方未付尾款金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，视为甲方同意乙方提交的验收申请，修复工程视为合格完成。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第四条约定的金额或支付时间收取赔偿费用，导致甲方损失或产生争议的，乙方应承担相应的责任，并可能需退还多收的款项。

（2）乙方提供的医疗费用清单、发票等凭证虚假或不全，导致甲方无法获得相关保险赔付或政府补贴，或被甲方追究责任的，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还虚假或超额支付的费用，并支付相当于该虚假或超额金额XX%的违约金。

（3）乙方在修复过程中偷工减料、使用不合格材料或施工不规范，导致修复质量不符合协议约定或国家标准的，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用。若因此造成甲方其他损失，如缩短结构寿命、引发次生事故等，乙方应赔偿甲方的全部损失，并支付修复费用XX%的违约金。

（4）乙方未按本协议第五条约定的期限完成修复工作，且无不可抗力或甲方原因等正当理由的，每逾期一日，应按合同总价的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，并支付合同总价XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（5）乙方在事故处理或修复过程中，违反保密义务，泄露甲方商业秘密或敏感信息，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部直接经济损失，并支付合同总价XX%的违约金。情节严重的，甲方有权提起诉讼，追究乙方的法律责任。

（6）乙方无故拒绝或拖延提交竣工验收资料，或无正当理由阻止甲方进行验收的，每逾期一日，应按甲方已支付工程款总额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，视为乙方自动放弃验收请求，甲方视为修复工程合格，但乙方仍需履行其他义务。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议项下部分或全部义务，该方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但因不可抗力导致合同目的无法实现的除外，此时双方可协商解除协议，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况合理分担。

4.连带责任：若因甲乙双方共同过错导致违约行为发生，双方应承担连带责任，根据各自过错程度分担损失或支付违约金。

5.违约金的调整：本协议约定的违约金标准并非最终结算依据，双方均有权在履行过程中就违约金的计算方式或具体数额进行协商调整，协商不成的，可提交争议解决机构裁决或依法诉讼。但任何调整不得违反法律法规的强制性规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发、战争、军事冲突、政府行为（如征收、征用、政策调整）、骚乱、罢工、疫情及其防控措施、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性影响。

2.不可抗力通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本协议项下任何义务时，应立即通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续时间。通知应在不可抗力事件发生后XX日内以书面形式（包括但不限于挂号信、传真、电子邮件）送达对方。发出通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件、机构鉴定报告等。若不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商，决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致协议目的无法实现，经双方协商一致，可以解除本协议，互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。因一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

4.协商继续履行：尽管发生不可抗力，双方仍应尽最大努力采取措施减少损失，并在不可抗力影响消除后，尽快恢复协议的履行。双方应就不可抗力期间的损失分担及履行期限的顺延进行友好协商，达成一致意见。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，本条款的规定自动失效。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任及协议解除等，双方应首先通过友好协商或书面调解的方式解决。协商或调解应在协议签署地或事故发生地由双方授权代表进行。

2.协商调解期限：双方应自知道或应当知道发生争议之日起XX日内，或应另一方合理要求，开始进行协商或调解。协商或调解不成，或一方在约定期限内不予答复的，视为协商调解失败。

3.争议解决方式选择：若协商或调解未能解决争议，双方同意选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签署地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

（2）依法向协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决规则：选择仲裁方式的，适用仲裁地的法律及仲裁规则。选择诉讼方式的，适用协议签署地法律。争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除本协议另有约定或仲裁规则/法院判决另有规定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.保密：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，无论争议最终以何种方式解决，均应承担保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或获得对方书面同意的除外。

6.专属管辖：双方同意，就本协议引起的或与本协议有关的任何争议，选择上述第X种争议解决方式。任何一方在本协议履行期间或之后，就本协议项下的权利义务另行向其他管辖机构提出诉讼或仲裁的，该管辖机构无权受理，除非得到另一方事先的书面同意。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并按照本协议首页所列的地址、传真或电子邮件送达。以专人递送、挂号信或注册信件方式发出的通知，在被送达前不产生效力；以传真或电子邮件方式发出的通知，在成功发送后即视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但为履行本协议而进行的分包或转包除外，转包方应遵守本协议的约定，并承担相应责任。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议