取消从银行的协议书

取消从银行的协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华荣发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华荣大厦18层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家以商业地产投资、开发及租赁为主营业务的企业，拥有丰富的商业地产运营经验。在本次协议签订前，甲方与乙方就某商业项目达成合作协议，乙方作为该项目的租赁方/服务提供方/买卖方，双方已就相关条款进行初步协商，并达成一致意见。鉴于当前市场环境及双方具体情况发生变化，甲方经慎重考虑决定取消原协议，特此与乙方协商解除相关协议事宜。

甲方在原协议中主要担任买方/出租方/委托方的角色，负责提供项目资金支持、监督项目运营，并享有相应的投资回报或租赁收益。根据原协议约定，甲方已支付部分款项或履行其他义务，但鉴于当前不可预见因素，甲方需终止原协议并解除相关责任。甲方在本次协议中主要目的是与乙方协商解除原协议，明确双方权利义务的终止，并确保协议解除的合法性与合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛达商业租赁有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1266号恒隆广场28层，法定代表人为王华，联系电话乙方是一家专注于商业地产租赁及服务提供的企业，拥有多年的市场运营经验，曾与多家知名企业合作，具备较强的市场竞争力。在本次协议签订前，乙方与甲方就某商业项目达成合作协议，乙方作为该项目的租赁方/服务提供方/买卖方，双方已就相关条款进行初步协商，并达成一致意见。鉴于当前市场环境及双方具体情况发生变化，乙方经慎重考虑决定配合甲方取消原协议，特此与甲方协商解除相关协议事宜。

乙方在原协议中主要担任卖方/承租方/服务提供方的角色，负责提供项目租赁服务/服务内容/商品销售，并享有相应的租金/服务费用/销售收益。根据原协议约定，乙方已履行部分义务，但鉴于当前不可预见因素，乙方需配合甲方终止原协议并解除相关责任。乙方在本次协议中主要目的是与甲方协商解除原协议，明确双方权利义务的终止，并确保协议解除的合法性与合规性。

协议简介：

双方原协议的背景基于某商业项目的合作，具体内容涉及商业地产租赁/服务提供/商品买卖等。原协议签订时，双方基于市场前景及自身利益达成一致，并约定了相应的权利义务。然而，随着市场环境的变化及双方经营策略的调整，原协议的继续履行已面临诸多挑战。为避免进一步的法律风险及经济损失，双方经友好协商，决定取消原协议，并签订本协议以明确协议解除的具体事宜。

本协议的签订是基于双方对原协议的重新评估，以及对当前市场环境的理性判断。甲方作为买方/出租方/委托方，已就原协议的解除提出明确要求，并愿意承担相应的责任；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，亦表示愿意配合甲方解除原协议，并确保相关义务的顺利履行。双方均认为，协议的解除应遵循公平、合理、合法的原则，并尽量减少双方的利益损失。

本协议的签订不仅是为了解决原协议的解除问题，更是为了维护双方的长期合作关系。双方均表示，尽管原协议被取消，但双方在未来的商业合作中仍将保持良好的沟通与协作，共同寻求新的合作机会。因此，本协议的签订应被视为双方对未来合作的积极态度，而非对过去合作的否定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了明确甲乙双方就取消原合作协议的具体事宜，终止双方基于原协议产生的权利与义务关系，并就协议解除后的相关后续事宜达成一致。本协议涉及的具体内容包括：确认原协议解除的依据及条件、明确双方在协议解除前已履行和未履行的义务、协商处理原协议项下的财产返还或作价补偿、约定协议解除的法律后果及责任承担、以及设定争议解决机制等。本协议旨在通过合法、公平的方式解除原协议，避免因协议解除引发的法律纠纷，保障双方的合法权益，并为未来可能的合作奠定基础。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“原协议”指甲方与乙方于____年____月____日签订的关于____商业项目的《合作协议》（合同编号：____），以下简称“原协议”。

（二）“协议解除”指根据本协议约定或依据法律规定终止原协议的法律效力。

（三）“财产返还”指协议解除后，双方互相返还根据原协议已占有、使用的对方财产，包括但不限于租赁物业、设备、资料等。

（四）“作价补偿”指协议解除后，因财产无法返还或返还价值不足而应支付的相应经济补偿。

（五）“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任。

（六）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在本协议框架内与乙方协商解除原协议，并要求乙方配合履行相关解除程序。

（2）甲方应向乙方提供原协议的相关文件及解除协议的具体理由说明。

（3）甲方应按照本协议约定，承担协议解除前已产生的相应责任，包括但不限于支付已承诺的款项、赔偿乙方损失等。

（4）甲方有权要求乙方返还根据原协议已占有的甲方财产，或与乙方协商作价补偿方案。

（5）甲方应确保其在本协议项下的权利主张符合法律规定，并避免对乙方造成不当损害。

（6）甲方应配合乙方处理原协议项下的后续事宜，包括但不限于通知第三方、办理相关手续等。

（7）甲方应按照本协议约定支付协议解除后的相关费用，如财产返还费用、作价补偿款等。

（8）甲方应保证其提供的所有文件和信息真实有效，并对因信息错误导致的后果承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在本协议框架内配合甲方解除原协议，并要求甲方履行相关解除程序。

（2）乙方应向甲方提供原协议的相关文件及解除协议的具体理由说明。

（3）乙方应按照本协议约定，承担协议解除前已产生的相应责任，包括但不限于退还甲方款项、赔偿乙方损失等。

（4）乙方有权要求甲方返还根据原协议已占有的乙方财产，或与甲方协商作价补偿方案。

（5）乙方应确保其在本协议项下的权利主张符合法律规定，并避免对甲方造成不当损害。

（6）乙方应配合甲方处理原协议项下的后续事宜，包括但不限于通知第三方、办理相关手续等。

（7）乙方应按照本协议约定支付协议解除后的相关费用，如财产返还费用、作价补偿款等。

（8）乙方应保证其提供的所有文件和信息真实有效，并对因信息错误导致的后果承担相应责任。

（9）乙方应妥善保管根据原协议占有的甲方财产，并在协议解除后及时返还。如财产发生损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（10）乙方应配合甲方进行原协议项下的审计或清算工作，并提供必要的协助，确保协议解除的顺利进行。

（11）乙方应遵守本协议的保密条款，对协议内容及相关信息进行保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

（12）乙方应确保其在本协议项下的履行不影响其在其他协议项下的权利义务，并避免因本协议履行引发其他纠纷。

（13）乙方应在本协议签订后____日内，向甲方提供解除原协议所需的相关文件及证明材料，并确保材料的真实性和有效性。

（14）乙方应在本协议签订后____日内，配合甲方完成原协议项下的财产返还或作价补偿事宜，并确保双方权益得到妥善处理。

（15）乙方应在本协议履行过程中，积极与甲方沟通协商，共同解决可能出现的分歧和问题，确保协议顺利履行。

第四条价格与支付条件

双方确认，原协议项下的合同款项/租金/服务费用等已根据原协议约定执行或部分执行。鉴于本协议旨在解除原协议，双方同意不再就原协议未履行或未完全履行的部分进行追究，但双方同意就原协议解除涉及的财产返还/作价补偿事宜，按照以下条件进行处理：

（一）财产返还：如甲方/乙方占有乙方/甲方的财产，应在协议解除生效后____日内完成返还。返还过程中产生的合理费用（如运输费、保险费等）由占有方承担。

（二）作价补偿：如财产无法返还或返还价值不足，双方应在协议解除生效后____日内，就补偿金额达成一致。补偿金额应基于财产的市场价值或重置成本，并由双方共同认可的评估机构进行评估确定。补偿款应于评估报告确认后____日内支付完毕。

甲方应支付的补偿款/款项总额为人民币____元（大写：____元整），支付方式为银行转账，收款账户信息如下：开户行：____，账户名：____，账号：____。乙方应支付的补偿款/款项总额为人民币____元（大写：____元整），支付方式为银行转账，收款账户信息如下：开户行：____，账户名：____，账号：____。

双方应确保支付款项的准确性和及时性，并承担因错误支付导致的相应后果。如一方未能按时支付，应按日向对方支付未支付金额的____%作为违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____日。双方应在协议生效后____日内完成原协议的解除手续，并就财产返还/作价补偿事宜达成一致。

协议解除生效后，双方应继续履行以下义务：

（一）甲方应在协议解除生效后____日内，向乙方提供原协议的相关文件，并确认协议已解除。

（二）乙方应在协议解除生效后____日内，向甲方提供原协议的相关文件，并确认协议已解除。

（三）双方应在协议解除生效后____日内，就财产返还/作价补偿事宜达成一致，并完成相关手续。

如双方在本协议有效期内未能完成上述义务，应视为本协议自动失效，双方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1违约情形

6.1.1甲方的违约情形：

（1）甲方未能按时支付财产返还/作价补偿款项的，除应按日支付未支付金额的____%作为违约金外，还应承担因甲方违约行为导致的乙方损失，包括但不限于乙方为追讨款项产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

（2）甲方未能按时返还乙方财产的，除应按日支付未返还金额的____%作为违约金外，还应承担因甲方违约行为导致的乙方损失，包括但不限于财产贬损、修复费用等。

（3）甲方未能提供原协议相关文件或提供虚假文件的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方未能配合乙方处理原协议项下后续事宜的，应视为严重违约，除应支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。

6.1.2乙方的违约情形：

（1）乙方未能按时支付财产返还/作价补偿款项的，除应按日支付未支付金额的____%作为违约金外，还应承担因乙方违约行为导致的甲方损失，包括但不限于甲方为追讨款项产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

（2）乙方未能按时返还甲方财产的，除应按日支付未返还金额的____%作为违约金外，还应承担因乙方违约行为导致的甲方损失，包括但不限于财产贬损、修复费用等。

（3）乙方未能提供原协议相关文件或提供虚假文件的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未能配合甲方处理原协议项下后续事宜的，应视为严重违约，除应支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。

6.2违约金

双方同意，违约方应按日支付未履行金额的____%作为违约金，直至全部款项支付完毕。违约金总额不超过原协议项下未履行金额的____%。

6.3赔偿责任

除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于财产损失、经济损失、商誉损失等。

6.4不可抗力导致的违约

如因不可抗力导致一方未能履行本协议项下的义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力影响期间，该方可以免除相应的违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行本协议。

6.5严重违约

任何一方出现本协议约定的严重违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.6法律适用

本协议项下的违约责任适用中华人民共和国法律，任何争议应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。

6.7争议解决

如双方就违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。

6.8其他

双方应本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方不得以任何理由拒绝履行本协议项下的义务。如双方在本协议履行过程中有任何疑问或争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或中断、以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。通知应在不可抗力事件发生后____日内发出，证明材料应在通知中附送或在其后____日内提供。

3.责任免除：如因不可抗力导致任何一方未能履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过____日，导致本协议无法履行或履行目的无法实现，双方均有权解除本协议，且不承担违约责任。解除协议后，双方应就财产返还/作价补偿事宜达成一致，并完成相关手续。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。如对方对不可抗力事件的真实性有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。

6.其他：不可抗力事件发生后，双方应继续履行本协议项下的其他义务，直至不可抗力事件消除。如不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行，双方应就相关条款进行修改或删除，并达成一致意见。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、自愿的原则下进行，双方应积极寻求解决方案，以达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应依据相关法律法规和行业惯例，提出调解方案。调解协议达成后，双方应签署调解协议书，并按协议约定履行。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据中华人民共和国仲裁法及相关法律法规进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为____，仲裁规则为____。

4.诉讼解决：如双方在本协议中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规进行，法院应根据事实和法律作出判决。

5.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，以支持自己的主张。证据材料应包括但不限于协议文件、往来函件、付款凭证、工作记录、鉴定报告等。

6.争议解决顺序：双方同意，在争议解决过程中，应优先选择协商解决，如协商不成，再选择调解解决，调解不成，再选择仲裁或诉讼解决。双方应积极配合争议解决过程，以尽快解决争议，减少损失。

7.其他：争议解决期间，双方应继续履行本协议项下的其他义务，直至争议解决完毕。争议解决结果应作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发送成功后视为送达；通过信函发送的通知，寄出后____日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如发生本协议约定的解除情形或不可抗力导致协议解除，本协议亦终止。协议终止后，双方应按照本协议约定处理后续事宜，包括财产返还、作价补偿、保密等。

4.保密条款：双方同意对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本