单位的电话过户协议书

单位的电话过户协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，住所地位于中国北京市海淀区XX路XX号XX大厦X层X室。甲方为一家依法注册成立的企业法人，主营业务为信息技术服务及通信设备租赁，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方法定代表人为张三，性别男，出生于1970年5月8日，身份证号码联系方式电子邮箱为zhangsan@。甲方在通信行业拥有多年运营经验，具备稳定的客户资源和良好的市场口碑，现因业务发展需要，拟将名下位于XX市XX区XX路XX号XX通信机房内固定电话线路及相关设施转让给乙方使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电子商务有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼X层X室。乙方为一家依法注册成立的企业法人，主营业务为电子商务平台运营及线上营销服务，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。乙方法定代表人为王五，性别女，出生于1985年12月15日，身份证号码联系方式电子邮箱为wangwu@。乙方在互联网行业具有较高的市场占有率，对通信资源的需求频繁，现因拓展业务范围，拟从甲方处受让固定电话线路及相关设施的使用权，用于公司日常运营及客户服务。

**协议简介**

鉴于甲方名下位于XX市XX区XX路XX号XX通信机房内的固定电话线路及相关设施（以下简称“标的物”）符合乙方业务发展需求，且乙方具备完全的受让能力，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就标的物的转让事宜达成一致，特订立本协议。本协议的签订基于双方对标的物现状的充分了解，且双方确认标的物不存在权利瑕疵及法律障碍。甲方保证其作为标的物的权利人具有合法来源，乙方保证其受让行为符合国家法律法规及相关政策要求。双方同意严格按照本协议约定履行各自义务，共同维护标的物的正常使用及市场秩序。本协议的签订及履行将有效保障双方的合法权益，并为后续的交接工作提供法律依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就固定电话线路及相关设施的过户事宜，确保标的物按照约定从甲方转移至乙方，并明确双方在交接过程中的权利与义务，保障交易的顺利完成和标的物的正常使用。本协议涉及的特定内容包括但不限于：标的物的具体位置、线路数量及规格、过户手续的办理流程、费用承担方式、交接时间及地点、违约责任以及争议解决机制等。具体而言，甲方负责配合完成标的物的权属变更手续，乙方负责支付相关费用并确保其作为新权利人的合法地位，双方需在约定时间内完成标的物的物理交接和手续办理，确保乙方能够顺利使用标的物进行日常通信业务。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.**标的物**：指甲方名下位于XX市XX区XX路XX号XX通信机房内的固定电话线路及相关设施，包括但不限于电话交换机端口、线路设备、安装设备以及相关使用权。

2.**过户**：指将标的物的权利从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于变更登记、协议签署、费用支付等环节。

3.**交接**：指甲方将标的物的物理占有及使用权正式转移给乙方的行为，包括设备的实际交付和资料的移交。

4.**费用**：指与标的物过户及交接相关的所有费用，包括但不限于权属变更手续费、设备拆卸及安装费、税费等。

5.**履行期限**：指本协议约定的各项义务应完成的时间节点，包括但不限于过户手续办理期限、费用支付期限及交接期限。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方的权力与义务主要包括但不限于：

（1）**权利**：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付所有相关费用；甲方有权监督乙方在交接过程中的行为，确保标的物的安全及完整性；甲方有权在乙方违约时追究其违约责任。

（2）**义务**：

a.**权属保证**：甲方保证其为标的物的合法权利人，标的物上不存在任何权利纠纷或法律障碍，且其权利来源合法合规。若因甲方原因导致乙方无法顺利完成过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.**配合过户**：甲方应积极协助乙方完成标的物的过户手续，包括但不限于提供必要的权属证明文件、配合相关机构的审核及登记工作，确保过户手续在约定的期限内顺利完成。

c.**设施维护**：在过户手续办理期间，甲方应负责标的物的日常维护及保养，确保其处于正常使用状态，直至正式交接给乙方。

d.**信息告知**：甲方应及时向乙方提供与标的物相关的所有必要信息，包括但不限于设备型号、线路规格、使用限制等，并确保信息的真实性及完整性。

e.**费用承担**：甲方应承担因标的物过户而产生的所有自身应缴费用，包括但不限于权属变更登记费、税费等。

**2.乙方的权力和义务**

乙方的权力和义务主要包括但不限于：

（1）**权利**：

a.**使用权**：乙方在完成过户手续并支付所有相关费用后，即获得标的物的合法使用权，有权按照自身需求使用标的物进行日常通信业务。

b.**监督权**：乙方有权监督甲方的交接行为，确保标的物的安全及完整性，并在发现问题时及时提出异议。

c.**索赔权**：若因甲方原因导致乙方无法顺利完成过户或在使用过程中遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

（2）**义务**：

a.**费用支付**：乙方应按照本协议约定及时支付所有相关费用，包括但不限于标的物过户手续费、设备拆卸及安装费、税费等。乙方应确保支付方式合法合规，并保留相关支付凭证。

b.**资质证明**：乙方应向甲方提供其合法的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其具备签订本协议及受让标的物的资质。

c.**交接配合**：乙方应积极配合甲方的交接工作，包括但不限于安排技术人员进行设备安装调试、确认交接清单等，确保标的物在约定时间内正式转移至乙方。

d.**合规使用**：乙方应确保标的物的使用符合国家法律法规及相关政策要求，不得用于任何非法用途，并承担因违规使用而产生的所有法律责任。

e.**保密义务**：乙方应保守在本协议履行过程中知悉的甲方的商业秘密及敏感信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

f.**后续责任**：乙方在获得标的物的使用权后，应自行承担标的物的后续维护、维修及升级等相关责任，甲方不再承担任何义务。

g.**违约责任**：若乙方未按照本协议约定支付相关费用或违反其他义务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除本协议并要求乙方赔偿相应损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认标的物的转让价格为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该价格包含但不限于标的物的使用权、相关设备的所有权以及甲方为完成本协议目的而必须产生的所有费用。

乙方应在本协议签订之日起十（10）日内，将转让总价款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX科技有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202********1234567

乙方支付上述款项后，甲方应向乙方出具等额的收款凭证，并开始配合办理标的物的过户手续。若乙方未能按照本协议约定按时足额支付转让价款，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至标的物正式过户至乙方名下并完成交接之日止。

双方确认以下关键时间节点：

1.乙方应在本协议签订之日起十（10）日内完成对标的物的初步验收，并向甲方发出书面确认函。

2.甲方应自收到乙方书面确认函之日起五个（5）个工作日内，向乙方提供办理过户所需的所有必要文件及资料。

3.双方应自甲方提供全部文件之日起十个（10）个工作日内，共同或委托第三方完成标的物的权属变更登记手续。

4.过户手续办理完毕后，甲方应在五个（5）个工作日内将标的物的所有物理设备及其相关技术资料、使用手册等交付给乙方指定人员，交付地点为XX市XX区XX路XX号XX通信机房。

5.乙方应在设备正式交付之日起三个（3）日内，向甲方支付剩余的过户相关费用（如有），并完成最终的验收确认。

若任何一方未能按照上述约定时间节点履行其义务，经守约方书面催告后仍未在三个（3）日内纠正的，视为违约。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**权属保证违约**：若甲方未能履行本协议第三条第1.（1）款所述的权属保证义务，导致乙方无法顺利完成标的物的过户手续或在使用过程中发生权属纠纷，甲方应承担全部责任。甲方应负责解决所有权属问题，并赔偿乙方因此遭受的所有直接经济损失，包括但不限于时间成本、差旅费、诉讼费、律师费等。若经甲方合理期限内（自乙方提出要求之日起三十（30）日）仍未能解决，乙方有权解除本协议，甲方除赔偿全部损失外，还应向乙方支付转让总价款百分之五十（50%）的违约金。

2.**过户配合违约**：若甲方未能履行本协议第三条第1.（2）款所述的配合义务，导致过户手续逾期办理，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让总价款千分之五（0.5‰）的违约金，但累计违约金不超过转让总价款百分之二十（20%）。

3.**设施交付违约**：若甲方未能按照本协议第五条第3、4款约定的时间节点交付标的物，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让总价款千分之五（0.5‰）的违约金。逾期超过十（10）日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并支付转让总价款百分之三十（30%）的违约金。

4.**信息告知违约**：若甲方未能履行本协议第三条第1.（4）款所述的信息告知义务，导致乙方因信息不准确而遭受损失，甲方应承担直接赔偿责任。

**二、乙方违约责任**

1.**费用支付违约**：若乙方未能按照本协议第四条第2款约定的时间节点支付转让价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付价款千分之五（0.5‰）的违约金。逾期超过十（10）日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部转让价款及逾期违约金，若甲方因此遭受其他损失，乙方还应一并赔偿。

2.**资质证明违约**：若乙方提供的资质证明文件虚假或不符合要求，导致本协议无法履行或给甲方造成损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付转让总价款百分之五十（50%）的违约金。

3.**交接配合违约**：若乙方未能按照本协议第五条第5款约定的时间节点完成设备接收或支付相关费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付相关费用（如有）未付金额千分之五（0.5‰）的违约金。

4.**合规使用违约**：若乙方未能履行本协议第三条第2.（c）款所述的合规使用义务，导致标的物被用于非法用途或产生任何法律纠纷，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的一切损失，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付转让总价款百分之五十（50%）的违约金。

**三、不可抗力免责**：本协议双方中任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免并不能克服的客观情况）导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力消除后，应立即恢复履行本协议。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断（非因一方过错造成）以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的事件。

2.**影响及后果**：任何一方因不可抗力事件的发生，导致其无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后七（7）日内书面通知对方不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限，并应尽快采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.**举证责任**：主张不可抗力的一方应就不可抗力事件的存在及其对履行本协议的影响承担举证责任，应提供政府机关证明、新闻报道、专业机构鉴定报告或其他有效证据。

4.**持续状态**：若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方均有权根据事件影响程度，协商变更协议内容或解除本协议。解除协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争在友好基础上达成书面和解协议。

2.**调解**：若双方协商不成，可共同选择一方所在地或标的物所在地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均有权采取其他法律手段解决。

3.**仲裁**：若双方协商、调解均无法解决争议，应将争议提交至【选择一项并明确：XX仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【明确仲裁地点，例如：甲方所在地或乙方所在地】。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自仲裁期间的律师费等合理开支。

4.**诉讼**：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权根据本协议的约定或相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼方式，争议解决法院为【明确法院，例如：标的物所在地有管辖权的人民法院】。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他未受影响的条款。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五（5）日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或送达时视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有明确约定，任何一方均不得依据本协议以外的其他事项要求对方承担责任。

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