建设工程质量监督管理工作手册模板

新疆建设工程质量监督

管理工作手册

（通用表单及步骤图）

新疆维吾尔自治区建设工程质量监督总站

目.录

第3章工程质量监督程序和管理...................................................

第1节建设工程质量监督工作步骤.............................................

第2节建设工程质量监督报监.................................................

3.2.1新疆维吾尔自治区建设工程质量监督元录表.........................

3.2.2报监资料审查表...................................................

第3节开工前质量监督........................................................

3.3.1建设工程质量监督计划.............................................

3.3.3新疆维舌尔自治区建设工程质量监督通知书..........................

第4节施工过程中质量监督...................................................

3.4.1新疆维吾尔自治区建设工程质量监督抽查统计表.....................

3.4.2工程实体实测实量检验统计表......................................

3.4.3建设工程质量监督检测仪器抽测统计表..............................

3.4.4建设工程质量整改（停工）通知书..................................

3.4.5建设工程复工申请、复工通知书....................................

3.4.6立案审批表、结案审批表...........................................

3.4.7建设工程违法违规行为转办单......................................

第5节完工验收监督.........................................................

3.5.1关键分部（子分部）验收监督统计表................................

3.5.2住宅工程质量分户验收监督抽查统计................................

3.5.3监督完工睑收前资料审核表........................................

3.5.4建设工程完工验收通知书...........................................

3.5.5建设工程完工验收监督统计表......................................

第6节建设工程质量监督汇报.................................................

3.6.1建设工程质量监督汇报范本.........................................

第4章建设工程质量监督档案管理.................................................

第3节建设工程质量监督档案归档资料目录....................................

第5章房屋建筑和市政基础设施工程完工验收立案管理..............................

第3节房屋建筑工程完工验收立案办理步骤图..................................

第4节房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收立案..........................

5.4.1房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收立案表.....................

5.4.2建设工程完工立案文件审核表........................................

第6章建设工程质量投诉管理.....................................................

第1节建设工程质量投诉.....................................................

6.1.1建设工程质量投诉程序..............................................

6.1.2建设工程质量投诉步骤图............................................

第2节建设工程质量投诉用表.................................................

6.2.1建设工程质量投诉记录表...........................................

6.2.2新疆维吾尔自治区建设工程质量投诉转办通知单.....................

6.2.3建设工程质量问题处理通知书.......................................

6.2.4建设工程质量投诉回复单............................................

6.2.5建设工程质量投诉结案单............................................

第3章工程质量监督程序和管理

第1节建设工程质量监督工作步骤

工程质量赞督工作步骤图

1.顺政监督站：

受理或M监自申报5、数*小？lh

6、现场腹■抽置7、北俗站：工巩质试左怦管理

资网、资格侦量行为监仔二程版量

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第2节建设工程质量监督报监

3.2.1新疆维吾尔自治区建设工程质量监督记录表

监督注册号:

新疆维吾尔自治区建设工程质量监督

记录表

工程名称：______________________

建设些位：_______________________

监督些位：______________________

年月日

新疆维吾尔自治区建设工程质量监督总站监制

填表说明

一、本表工程名称填写以施工图纸图签内工程名称为准。

二、办理登记时需提供申报材料：详见报监资料审查表

三、表中（）或口为可选项，依据项目实际情况打勾确定；

四、监督注册号要规范有序、不得反复。

五、本表可打印或用钢笔、碳素笔填写，内容要具体、真实、完整,

字迹要端正，清楚。

六、本表一式四份，建设单位一份、监理单位一份、施工单位一份、

监督机构一份C

单位工程项目基础信息

工程名称

具体地址

设计使用年限工程类别

结构类型建筑面积

抗震设防烈度工程造价（万元）

新建口装修工程口

建设性质单位工程个数

改建口扩建口

建设单位建设单位地址

建设单位建设单位

法人代表联络电话

建设单位建设单位

项目责任人项目责任人手机

建设工程规

立项同意文号

划许可证编号

审图机构审图合格证编号

计划开工日期计划完工日期

工程质量

创优计划

建设单位

施工总承包单（公章）

位（公章）

注：工程类别关键为住宅工程、公共建筑、工业厂房；城市道路工程、城市桥梁工程、给排水管道工

程、城市隧道工程、城市轨道交通工程、城镇燃气工程、城市园林绿化工程、城市路灯及夜景照明工

程、垃圾填埋工程等

单位工程明细表(房屋建筑)

结最地地有没有下列分部工程

建筑

序单位工程构大上下精装钢通风

号面积智能幕墙电

名称类高层层修工结和空

(M2)建筑工程梯

型度数数程构调

□□□□□□

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□□□□□□

注：1、结构类型关键分为砖混、框架、框剪、框筒、钢结构、排架等。

单位工程明细表（市政工程）

有没有下列分部工程

工程计划计划

序工程

单位工程名称造价开工完工地基和隶属构设备钢结构其它特

号

类别备注

（万元）时间时间基础究物安装工程殊分部

□□□□

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□□□□

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□□□□

□□□□

施工总承包单位质量管理人员记录表

施工总承包单位：（公章）

主项资质类别资质等级

单位联络电话单位传真

手机号码邮政编码

单位具体地址当地企业口

单位管理人员

岗位（执联络电话

职责分工姓名职务职称备注

业）资格（手机）

法人代表

技术责任人

质量责任人

安全责任人

项目部人员

岗位（执联络电话

职责分工姓名职务职称备注

业）资格（手机）

项目经理

技术责任人

施工员

质检员

安全员

资料员

工程项目分包情况

序分包部分工程名称分包单位资质计划实施项目责任联络电话

号

时间人

监理单位人员情况记录表

监理单位：（公章）

主项资质类别资质等级

卑位联络电话单位传真

手机号码邮政编码

单位具体地址当地企业口

单位管理人员

岗位（执联络电话

职责分工姓名职务职称备注

业）资格（手机）

法人代表

技术责任人

质量责任人

项目部人员

岗位（执联络电话

职责分工姓名职务职称备注

业）资格（手机）

总监理工程师

土建专业

监理工程师

电气专业

监理工程师

设备安装专业

监理工程师

见证监理员

设计单位人员情况记录表

设计单位：（公章）

主项资质类别资质等级

单位联络电话手机号码

单位管理人员

岗位（执联络电话

职责分工姓名职务职称备注

业）资格（手机）

法人代表

技术责任人

项目部人员

岗位（执联络电话

职责分工姓名职务职称备注

业）资格（手机）

项目责任人

注册建筑师

注册结构

工程师

勘察单位人员情况记录表

勘察单位：（公章）

主项资质类别资质等级

单位联络电话单位传真

单位管理人员

岗位（执联络电话

职责分工姓名职务职称备注

业）资格（手机）

法人代表

技术责任人

项目部人员

岗位（执联络电话

职责分工姓名职务职称备注

业）资格（手机）

项目责任人

3.2.2报监资料审查表

报监资料审杳表

工程名称申报人

建设单位联络电话

序号资料名称份数

1、《新疆维吾尔自治区建设工程质量监督记录表》（查对，存原件）

2、勘察单位中标通知书或协议、资质证书（原件查对）

3、设计单位中标通知书或协议、资质证书（原件查对）

4、施工单位中标通知书或协议、资质证书（原件查对）

5、监理单位中标通知书或协议、资质证书（原件查对）

6、施工图设计文件审查合格证（存副本原件）

7、施工图设计文件意见书（存复印件）

8、地勘汇报、施工图纸文件（原件一套，完工退还）

9、施工总承包单位项目责任人执业资格证书（存复印件，原件查对）

10、监理单位项目责任人执业资格证书（存复印件，原件查对）

11、施工单位质量管理体系建立情况（核查原件）

12、监理单位质量管理体系建立情况（核查原件）

_13、_外省区企业进疆立案资料（存复印件，原件查对）

诚信承诺：我单位确保提供以上资料信息真实、正确，并愿意负担因为以上资

料信息虚伪f或错漏带来一切法律责任和后果。

建设单位项目责任人署名：

日期：年月日

审查人意见站领导意见（盖公章）

年月日年月日

第3节开工前质量监督

3.3.1建设工程质量监督计划

监督注册号：

新疆维吾尔自治区建设工程质量监督计划

工程名称：________________________

建设跑位：________________________

施工总承包单位：________________________

监督些位：

年月日

新疆维吾尔自治区建设工程质量监督总站监制

编写说明

一、监督计划具体由责任监督员依据工程项目特点、结构类型、企业

质量信誉及当地质量监管情况编写。

二、本表工程名称填写以施工图纸图签内工程名称为准。

三、监督注册号要规范有序、不得反复。

四、监督计划经站领导审批，监督小组实施

五、监督计划仅用于监督机构内部管理使用。

六、监督计划应在工程完工后，归入质量监督档案内。

一、工程项目基础情况

工程名称监督注册号

工程地址工程类别

工程造价结构类型

建筑面积层数

开工时间计划完工时间

创优计划

注：单体工程概况详见记录表《单位工程明细表》

二、监督小组组员

组员姓名联络方法备注

责任监督员

三、工程实体质量抽查、抽测内容

（注：以下黑色加粗字体应依据本站工作安排及工程实际情

况编写）

（一）工程实体质量抽查

依据本工程特点，监督小组应写明抽查频次不得少于5次；应

写明计划抽查部位。

（二）工程质量抽测

在监督抽查中，凡发觉工程相关技术资料缺乏真实、完整性或

现场抽测不符合设计要求时，责令责任方负责委托建设单位、施工单

位、监理单位均认可含有资质检测单位对发生问题部位进行实体检

测。

四、工程质量行为抽查

在工程施工过程中，监督人员将采取不定时随机抽查方法，对

工程建设各方责任主体质量行为进行监督抽查，关键抽查以下内容:

（一）对工程基础建设程序实施情况、各责任主体资质和人员资格情

况、推行国家法律法规情况、遵守国家强制性标准情况等进行检验。

（二）按规范进行各阶段（检验批、分项、分部（子分部）、完工等）

验收情况检验，关键检验组织程序、参与验收人员资格、验收结论、

验收质量情况和相关资料搜集整理情况。（三）检验企业质保体系及

制度建设实施情况。

五、单位工程完工验收监督

L完工验收监督。监督人员关键对建设单位组织完工验收纽织

形式、程序等是否符合相关要求进行监督。2.工程质量监督汇报出具。

工程完工验收合格（验收组组员形成统一合格意见、存在问题已全部

见证整改完成并回复监督站、相关资料搜集齐全等）后5个工作日内,

向完工验收立案机关提交工程质量监督汇报。_________________

六、培优计划

1、如受监工程项目有创优计划，责任监督员应编写培优计划。

监督小组（签字）：

日期：

审批人（签字）：

建设工程质量监督站

年月日

3.3.3新疆维吾尔自治区建设工程质量监督通知书

监督注册号:

新疆维吾尔自治区建设工程质量监督通知书

工程名称：________________________

建设些位：________________________

施工总承包单位：________________________

监督旦位:

年月日

新疆维吾尔自治区建设工程质量监督总站监制

______________________________工程建设各方：

依据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑

和市政基础设施工程质量监督管理要求》（住房和城镇建设部令第5

号）、相关印发新疆维吾尔自治区实施《房屋建筑和市政基础设施工

程质量监督管理要求》细则通知（新建建口41号）及国家、自治区、

地州市（县）相关法律法规及规范性文件要求，规范及统一建设工程

质量工作，制订本工程质量监督通知书。

一、工程项目基础情况

工程名称监督注册号

工程地址建筑面积

结构类型层数

工程造价工程类别

开工时间计划完工时间

二、监督人员组成

组员姓名联络方法备注

责任监督员

三、应遵守关键法律法规

（一）依据国务院279号令颁布《建设工程质量管理条例》第二

章、第三章、第四章、第五章、第六章要求，建设单位、勘察单位、

设计单位、施工单位、工程监理单位应明确负担对建设工程质量责任

和义务。

（二）施工单必需遵守相关施工技术标准。

（三）监理单位必需遵守《建设工程监理规范》。

四、施工企业和监理企业必需建立质量确保体系，并运行实施。

企业应该建立文件化质量管理体系，方便监督检验。关键包含:

1、质量方针和质量目标；2、质量管理体系说明；3、质量管理制度;

4、质量管理制度支持性文件；5、质量管理各项统计0

五、工程实体质量抽查内容

监督人员将依据本项目特点及关键性等级，随机对工程施工过程

中包含结构安全和关键使用功效工程实体质量进行抽查。

六、工程质量抽测

监督人员在日常监督抽查中，将依据工程实际情况，对关键建筑

原材料、构配件及工程实体质量进行随机监督抽测。

七、工程质量行为抽查

在工程施工过程中，监督人员将采取不定时随机抽查方法，对工

程建设各方责任主体质量行为进行监督抽查，关键抽查以下内容：1、

对工程基础建设程序实施情况、各责任主体资质和人员资格情况、推

行国家法律法规情况、遵守国家强制性标准情况（施工现场项目部必

需配置和该工程结构相对应标准规范、图集）等进行检验。

2、按规范进行各阶段（检验批、分项、分部（子分部）、完工等）

验收情况检验，关键检验组织程序、参与验收人员资格、验收结论、

验收质量情况和相关资料搜集整理情况。

3、企业质量确保体系建立和落实情况。关键检验质量管理制度,

质量管理各项统计等。

八、完工验收

（一）完工验收程序

1、工程完工后，施工单位在自检合格后向建设单位提交工程完

工汇报，申请工程完工验收。实施监理工程，工程完工汇报须经总监

理工程师签署意见C

2、建设单位收到工程完工汇报后，对符合完工验收要求工程，

组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它相关方面教授组成验收组，

制订验收方案。

3.在正式完工睑收前组织验收组组员进行初步完工验收，并形成

初步完工验收统计，住宅工程应提前按相关要求组织进行分户验收。

初步完工验收发觉问题整改完成后验收组应进行复查，直至整改合

格。在初步完工验收合格后，建设单位可组织正式完工验收，建设单

位应该在工程正式完工验收确定日期前7个工作日将验收时间、地点

及验收组名单及相关材料按工程验收报验制度要求书面报送质量监

督机构。质量监督机构应在3个工作日内对报验材料按相关要求进行

审查，审查关键应包含工程巡查、抽查、抽测过程发觉问题整改落实

情况，工程建设过程出现问题整改落实情况等。审查符合要求，监督

机构应立即和建设单位约定监督完工验收日期；审查不符合要求，经

补正符合要求后，重新约定监督完工验收日期。

（二）工程质量完工验收条件

1已完成施工图设计文件和协议约定各项内容；

2.有完整技术强案和施工管理资料，各分部工程已验收合格；

3.施工中发觉质量问题（缺点）已全部整改完成；

4.相关使用功效性检测全部合格；

5.含有通水、通电等必需验收条件；

6.相关专题验收已完成并经过。

（三）建设单位组织工程完工验收，验收组按以下程序分别对各

单位工程进行正式完工验收：

⑴建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程协议履约情

况和在工程建设各个步骤实施法律、法规和工程建设强制性标准情

况，并提交书面资料报监督机构；

（2）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位工程档案资料；

（3）实地查验工程质量（住宅工程完工验收，验收组应经过现场抽

查方法，复核分户殓收统计情况，复核统计应作为验收文件之一）；

⑷对工程勘察、设计、施工和各管理步骤（工程质量确保资料和

工程实体质量）等方面作出全方面评价，形成经验收组人员签署工程

完工验收意见，并报质量监督机构；

⑸在出现以下情况时，监督完工验收人员将要求终止完工验收并

在按要求处理后重新组织完工验收：

①工程完工验收组织形式、程序、人员资格不符合标准规范要

求；

②工程实际和工程登记不相符合且未办理相关手续；

③住宅工程未按要求实施分户检验验收；

④工程质量投诉未核实、处理；

⑤参与工程完工验收建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能

形成一致意见时。

九、其它通知事项

1.建设单位应在收到本监督通知书后立即组织各方责任主体进

行通告，并形成书面统计。

2.工程项目有创优计划应将创优计划报监督机构，方便对工程项

目开展培优工作。

3.施工现场应准备一套经图审办审查合格审查意见书，并加盖图

审专用章施工图，随时备查。

4.工程使用预拌商品混凝土、预拌商品砂浆供方、需方及监理（建

设）三方应按要求共同组织交货验收。

5.工程使用建筑材料应按要求见证取样送检，委托专业检测机构

进行各项性能检测C

6.在主体结构分部（含地基和基础分部）工程完工后，组织验收

前建设单位应按混凝土结构工程施工质量验收规范相关标准，委托含

有资质第三方检测单位对仅限于包含结构质量安全柱、墙、梁等结构

构件关键部位进行实体质量抽样检测。结构实体检验采取由各方参与

见证抽样形式，以确保检验结果公正性。未按要求进行第三方实体检

测或实体检测不合格且经处理后仍不能满足安全使用要求，不得经过

验收。

7.工程完工验收后，建设单位要在每幢建筑物显著部位设置永久

性质量责任标志牌，载明建设、勘察、设计、施工、监理单位等工程

质量责任主体名称知法定代表人姓名和项目责任人姓名。

8.质量监督抽查是执法检验，不代表质量验收。增加抽查项目

或抽查频率由监督组依据动态质量情况进行确定，一旦在质量监督抽

查抽测、完工验收监督时发觉问题，监督机构将按执法程序对责任单

位及责任人作出严厉处理。

9.监督人员如在质量监督、抽查时，存在违法违规行为，工程建

设各方可向质量监督机构或上级部门投诉，投诉电话：

_________________________质量监督站

年月日

签收人：

建设单位：监理单位：施工单位：

（盖章）（盖章）（盖章）

年月日年月日年月日

说明：本通知书一式四份，送工程建设单位、监理单位、施工单位各

一份，质量监督机构存档一份。

第4节施工过程中质量监督

3.4.1新疆维吾尔自治区建设工程质量监督抽查统计表

填写说明

一、建设工程质量监督抽查统计表由责任监督员负责填写、保管。

二、本表工程名称填写以施工图纸图签内工程名称为准。

三、要求填写统计内容可追本溯源，便于整改复查。

四、抽查工程资料及质保体系资料情况时，应写明抽查资料名称、发

觉问题。

五、抽查工程材料质量情况时，应写明抽查建筑材料取样部位，材料

规格型号等。

六、抽查实体质量情况时，应写明抽查具体部位，检验依据等。

七、对检验中存在实体质量问题，责任主体和相关机构应该以此检验

表要求内容立即整改落实（此表可复印，留存给各责任主体和相

关机构）。情节严重，下发整改通知单或转办建设行政主管部门

相关职能科（处）室。

八、抽查质量行为时应依据工程实际根据《工程建设施工企业质量管

理规范》、《建设工程监理规范》等随机抽取，其目标督促企业建

立完善质量确保体系及制度并使之有效运转。

九、对检验中存在质量行为问题，责任主体和相关机构应该以此检验

表要求内容立即整改落实（此表可复印，留存给各责任主体和相

关机构）。情节严重，下发整改通知单或转办建设行政主管部门

相关职能科（处）室。

十、本表可打印或用钢笔、碳素笔填写，内容要具体、真实、完整,

字迹要端正，清楚。

十一、本表可复印，原件应存入质量监督档案。

新疆维吾尔自治区建设工程质量监督抽查统计表

工程所在（市、县）：_____________________________

工程名称工程地点

抽查日期年月日时形象进度

工程类别工程造价

结构类型建筑层数

建筑面积

内容

单位名称

单位

建设单位

施工单位

监理单位

抽有内容及要求：抽查工程资料及质保体系资料情况（注明抽查资料名称、内容等）；抽查

工程用建筑材料质量情况（注明抽查材料名称、规格、型号、抽查部位）；抽查实体质量情

况（注明抽查部位、内容等）；抽查各方责任主体和相关机构质量行为。对发觉质量问题应

注明违反设计文件、标准规范相关具体条款。

存在问题:

处理意见:

监督小组：日期：

参建单位应该针对本检验提出问题全方面自查并整改该项目存在质量问题。

监理单位（签字）：

施工单位（签字）：

相关责任单位（签字）：

日期：

3.4.2工程实体实测实量检验统计表

填表说明

一、各地应开展工程实体实测实量工作，实测实量项目由各地依据当

地域工程实际情况选定。

二、各类实测实量数据许可偏差值依据现行标准规范要求实施。

三、本表工程名称填写以施工图纸图签内工程名称为准。

四、本表用钢笔、碳素笔填写，内容要具体、真实、完整，字迹要端

正，清楚。

五、本表可复印，原件应存入质量监督档案。

工程名称施工单位

工程实体实测实量抽测统计表

3.4.3建设工程质量监督检测仪器抽测统计表

填写说明

一、建设工程质量监督检测仪器抽测统计表由抽测人员负责填写、责

任监督员搜集归档C

二、本表关键目标提倡工程质量科学化监督，经过检测数据客观公正

地反应工程质量情况。

三、本表工程名称填写以施工图纸图签内工程名称为准。

四、要求填写统计内容可追本溯源，便于整改复查。

五、仪器抽测实体质量情况时，应写明仪器型号，抽测具体部位，检

验依据等。

六、本表应用钢笔、中性笔、碳素笔填写，内容要具体、真实、完整,

字迹要端正，清楚C

七、本表可复印，原件应存入质量监督档案。

建设工程质量监督检测仪器抽测统计表

工程所在（市、县）：_____________________________

工程名称抽测时间月日时

工程类别工程造价

结构类型建筑层数

建筑面积形象进度

建设单位

施工单位

监理单位

检测仪器抽测统计

1、检验仪器:_____________仪器型号：_____________抽查部位:____________________

检验依据：________________________________________________________________________

检测推定结果：___________________________________________________________________

抽查中存在问题及处理意见

监督小组：日期：年月日

监理单位（签字）:

施工单位（签字）：

日期：年月日

3.4.4建设工程质量整改（停工）通知书

填写说明

二建设工程质量监督抽查统计表由责任监督员负责填写、保管。

二、本表工程名称填写以施工图纸图签内工程名称为准。

三、填写时，应写明存在质量问题及其发生确实切部位，和违法违规、

违反设计文件、规范标准具体条款。

四、要求填写内容可追本溯源，编号要规范有序、不得反复，方便于

整改复查。

五、本表可打印或用钢笔、碳素笔填写，为容要具体、真实、完整，

字迹要端正，清楚。

六、本表可复印，原件应存入质量监督档案。

.—质监201—整（停）［］号

建设工程质量整改（停工）通知书

你单位工程经（巡查、抽查）存

在以下质量问题：___________________________________________

要求：口1.整改；

□2.局部停止施工，进行整改；

□3.限你单在年月_____日前整改完成，并将

整改结果书面报我站复查。

建设单位项目责任人：

监理单位项目责任人：施工单位项目责任人：

相关单位项目责任人：_________________________________________

检查人：签发人：

签发单位（盖章）：_________________

年月日

注：此表相关责任单位各存一份、监督站存档一份。

建设工程质量整改情况回执单

建设工程质量监督站：

我单位接到相关工程，编号《建

设工程质量整改（停工）通知书》，现已按要求进行了整改，请核查。

整改情况简述：_________________________________________

附相关资料一份（件）

建设单位项目责任人：监理单位项目责任人：

（签字盖章）（签字盖章）

施工单位项目责任人：相关单位项目责任人：

（签字盖章）（签字盖章）

年月日

质量监督站签收人：签收日期：年月日

建设工程质量整改情况复查统计表

工程:

根据我站发出《建设工程质量整改（停工）通知书》质监201—整

（停）［］号，对要求整改内容进行复查。（简明描述整改情况）

接收人：____________________________________________

监督小组：_______________________________________

年月日

注：此表相关责任单位各存一份、监督站存档一份。

3.4.5建设工程复工申请、复工通知书

建设工程复工申请

建设工程质量监督站：

依据你站一年—月—日发出编号《建设工程

质量整改（停工）通知书》要求，工程质量问题已整改完成，申请复

工。

特此汇报。

项目责任人：总监理工程师：项目经理：项目责任人：

建设单位（盖章）监理单位（盖章）施工单位（盖章）相关责任单位（盖章）

年月日年月日年月日年月日

质量监督站签收人：年月日

建设工程复工通知书

你单位报送已收悉，经我站

复查，

同意复工

特此通知

监督小组：

审批人：

（章）

年月日

注：此表相关责任单位各存一份、监督站存档一份。

3.4.6立案审批表、结案审批表

填写说明

一、对检验中发觉包含工程质量违法违规，违反强制性条文质量行为

和质量问题，质量监督机构在搜集保全相关证据后认真填写该立

案审批表。

二、上报立案审批表时相关证据原件一并报送