2025年房产中介服务协议（二手房买卖）

2025年房产中介服务协议（二手房买卖）甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。乙方（中介机构）：_________，营业执照号：_________，住所地：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________。乙方指定执业经纪人：_________，执业资格号：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖中介服务事宜协商一致，订立本协议，以兹共同遵守。第一条委托事项甲方自愿委托乙方提供以下中介服务：（一）甲方为卖方时，委托乙方寻找合适的购房客户，促成甲方房屋（房屋地址：_________，房屋面积：_________，产权证号：_________）与购房客户之间的买卖交易，并包括但不限于：1.在约定的范围内对甲方房屋信息进行宣传；2.向潜在购房客户推荐甲方房屋；3.安排购房客户实地看房；4.协助甲方与购房客户进行价格谈判；5.协助甲方准备、审核交易相关文件；6.协助甲方办理房屋买卖合同签订、备案；7.协助甲方办理房屋所有权转移登记手续；8.协助甲方办理房屋交付使用手续；9.协助处理交易过程中甲方委托的其他与房屋买卖相关的事务。（二）甲方为买方时，委托乙方寻找符合甲方要求的房源，促成甲方与房源卖方之间的买卖交易，并包括但不限于：1.根据甲方提供的购房需求信息，搜寻、推荐合适的房源；2.安排甲方实地看房；3.向甲方提供房源的真实性、市场价值等咨询；4.协助甲方进行价格谈判；5.协助甲方准备、审核交易相关文件；6.协助甲方办理房屋买卖合同签订、备案；7.协助甲方办理房屋所有权转移登记手续；8.协助甲方办理购房贷款（如需）相关手续；9.协助处理交易过程中甲方委托的其他与房屋买卖相关的事务。（三）本协议约定其他中介服务事项。第二条服务费用与支付（一）中介服务费计算标准：本协议项下中介服务费按成交总价的_________%计算，收费基数为房屋买卖成交总价格，该价格指买卖双方最终确认的房屋买卖合同中约定的总价款，不包括本协议约定由甲方承担的税费及代收代付费用。（二）税费承担：本协议项下的交易相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等）由_________方承担。乙方在代收代付税费时，甲方应配合提供相关资料并承担由此产生的银行手续费等。（三）支付时间与方式：1.若甲方为卖方，甲方应于房屋买卖合同签订后_________日内，向乙方支付中介服务费总额的_________%，即人民币_________元；甲方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后_________日内，向乙方支付中介服务费总额的_________%，即人民币_________元。2.若甲方为买方，甲方应于房屋买卖合同签订后_________日内，向乙方支付中介服务费总额的_________%，即人民币_________元；甲方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后_________日内，向乙方支付中介服务费总额的_________%，即人民币_________元。3.乙方应在收到甲方支付的中介服务费后_________日内，将扣除代收代付税费及乙方应得佣金后的余额（如有）支付给甲方/卖方。支付方式均为银行转账，甲方应将款项转账至乙方指定账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________甲方应将转账凭证复印件交予乙方。第三条甲方的权利与义务（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。（二）甲方应向乙方如实、全面地提供与委托事项相关的个人信息（如购房资格、购房预算等）或房屋信息（如房屋状况、产权证明、无瑕疵证明等），保证所提供信息及文件的真实性、合法性和有效性。甲方对隐瞒或提供虚假信息导致的一切后果和损失（包括但不限于交易失败、交易被撤销、法律责任、乙方损失等）应自行承担全部责任。（三）甲方应积极配合乙方履行本协议项下的服务内容，包括但不限于配合看房、提供必要的资料、参与谈判、签署文件等。（四）甲方应按照本协议第二条约定的时间和金额及时足额支付中介服务费。（五）甲方应保证其具备履行委托事项所需的合法资质（如购房资格、卖方身份及房屋所有权等）。（六）甲方应配合乙方及有关部门办理房屋看房、交易合同签订、备案、过户及交付等手续。第四条乙方的权利与义务（一）乙方有权按照本协议约定向甲方收取中介服务费。（二）乙方应具备相应的房地产经纪业务资质，并指派具有执业资格的经纪人具体执行本协议项下的服务。（三）乙方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，勤勉尽责地为甲方提供专业、有效的中介服务。（四）乙方应将甲方的个人信息、房屋信息等严格保密，非经甲方书面同意或法律另有规定，不得向任何第三方泄露。因乙方原因泄露信息造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。（五）乙方应向甲方提供真实、准确的房源/客户信息（以第三方渠道核实的信息为准时，应尽力核实），不得作虚假或误导性陈述。（六）乙方在提供中介服务过程中，应以甲方的利益为重，不得损害甲方利益，不得同时代理交易相对人进行交易。（七）乙方应如实向甲方报告服务进展情况及市场信息。（八）乙方应协助甲方完成本协议第一条约定的服务内容，直至委托事项达成或协议终止。（九）乙方有权要求甲方提供履行服务所必需的文件和资料，甲方应及时提供。（十）乙方应配合甲方及有关部门办理房屋看房、交易合同签订、备案、过户及交付等手续。第五条违约责任（一）甲方未按本协议约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付中介服务费及违约金。（二）因甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或配合不当，导致乙方无法履行服务或交易失败、交易无效的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于时间成本、差旅费、其他委托人损失等），并应向乙方支付本协议约定的中介服务费（或双方协商确定的其他金额）。（三）乙方未按本协议约定履行服务义务，或因乙方重大过失（如泄露甲方信息、提供虚假信息、违反职业道德等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并视情况向甲方退还部分或全部中介服务费。（四）因不可抗力（如战争、自然灾害、政府政策重大调整等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第六条保密条款甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格信息等）以及本协议的内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本协议终止后仍然有效。第七条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话、邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）、或发送至对方电子邮箱（以进入对方系统视为送达）、或直接送达对方法定代表人/负责人或授权代表（以签收或送达记录为凭）。因通知送达产生的费用由发送方承担。第八条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的生效、变更与解除（一）本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（二）对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。（三）发生以下情况之一，本协议可解除：1.双方协商一致同意解除；2.因不可抗力致使本协议无法履行；3.一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的；4.甲方委托事项依法无法完成的。第十条其他（一）本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议一式_________份，甲方执