2025年房地产经纪合作协议

2025年房地产经纪合作协议甲方（经纪机构）：________________________法定代表人/授权代表：____________________注册地址：______________________________联系电话：______________________________乙方（经纪人/经纪公司）：________________法定代表人/负责人（如适用）：___________注册地址/经营地址（如适用）：___________联系电话：______________________________鉴于甲方在房地产经纪领域拥有专业团队、品牌影响力和市场资源，乙方具备房地产经纪专业知识和实践经验，双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方在甲方体系内（或与甲方合作）开展房地产经纪业务事宜，达成如下协议：第一条合作期限本协议合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如协议期满前一个月，双方均未提出书面终止要求，本协议自动续期一年，续期次数不限，但每次续期前一个月需书面确认。第二条合作范围与方式2.1合作范围：双方合作开展房地产经纪业务，主要涉及___________（如：住宅、商业地产等）的买卖、租赁经纪服务。业务地域范围为___________（如：甲方服务覆盖区域、特定城市或区域等）。2.2合作方式：甲方为乙方提供___________（如：品牌授权、系统平台、业务培训、市场信息、部分客户资源支持等）。乙方作为甲方授权的经纪人，在甲方指导下，独立（或根据甲方安排）开展房源信息收集、客户接待、带看、议价谈判、交易撮合及售后服务等经纪活动。2.3乙方职责：2.3.1遵守国家法律法规、行业规范及甲方的各项规章制度，合法合规开展业务。2.3.2积极维护甲方品牌形象，不得有损害甲方利益的行为。2.3.3负责收集、整理、上报真实的房源信息和客户信息至甲方系统。2.3.4根据甲方要求或市场情况，负责相关房源的展示、推广和带看工作。2.3.5负责与客户进行有效沟通，进行价格谈判，促成交易达成。2.3.6协助客户办理房屋交易相关的手续，提供必要的咨询。2.3.7配合甲方进行业务检查、业绩统计及参加必要的培训。2.3.8妥善保管并按规定使用客户资料，严格遵守保密义务。2.3.9及时、足额向甲方上缴按照本协议约定应得的报酬。2.4甲方职责：2.4.1向乙方提供必要的业务培训，包括但不限于法律法规、交易流程、平台操作等。2.4.2为乙方提供约定的业务支持和资源，如共享部分房源信息、客户资源等。2.4.3保障乙方在授权范围内开展业务的正常进行。2.4.4建立健全的经纪服务流程和标准，指导乙方规范操作。2.4.5按照本协议约定，及时、足额向乙方支付报酬。2.4.6保护乙方的合法权益，维护乙方在市场中的正当利益。第三条报酬与结算方式3.1佣金计算：乙方促成房屋交易（以下简称“成交”），根据成交房屋的___________（选择：成交总价/成交总价扣除定金后的金额）的___________%（具体比例：__________%）计算佣金。如涉及房屋租赁，佣金计算方式为___________。3.2支付条件：佣金支付以房屋交易相关款项（包括但不限于购房款、租金）实际收清为前提条件。甲方在收到全部成交款项后______日内，负责将乙方应得的佣金支付至乙方指定的银行账户。3.3其他报酬：除佣金外，甲方同意向乙方支付/提供___________（如：底薪、月度绩效奖金、带看补贴等，如无则写“无”）。具体标准为___________。3.4结算账户：乙方应向甲方提供以下银行账户信息用于接收佣金及其他报酬：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________乙方确认其提供的账户信息准确有效，若信息变更应及时书面通知甲方，否则由此造成的延误或错误由乙方自行承担。3.5税费承担：本协议项下乙方应取得的报酬所涉及的税费，由___________（选择：甲方/乙方）承担。第四条信息保密与知识产权4.1保密义务：双方同意对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营策略、财务数据、客户名单、房源信息、内部管理文件等）以及个人信息承担严格的保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除。任何一方违反此义务，应承担相应的法律责任。4.2知识产权：在合作期间，乙方在履行本协议职责过程中产生的业务成果、客户信息、推广材料等知识产权，除双方另有约定外，归___________（选择：甲方/乙方）所有。甲方应保护乙方的合理劳动成果权益。乙方不得利用在甲方处获得的知识产权从事损害甲方利益的活动。第五条合规与行为规范5.1法律法规遵守：双方承诺严格遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》及国家、地方其他相关法律法规和行业规范。5.2禁止性行为：乙方不得有下列行为：5.2.1虚假宣传、隐瞒信息或提供不实房源/客户信息。5.2.2收受委托人、交易相对人的财物或接受其给予的回扣、佣金。5.2.3捆绑销售、强制交易或违反明码标价规定。5.2.4泄露委托人在经纪活动中知悉的隐私。5.2.5从事其他违反法律法规、行业规范或损害甲方声誉的行为。5.3客户服务：乙方应按照甲方制定的服务标准（如有）或行业规范，为客户提供专业、诚信的经纪服务。第六条合同变更、解除与终止6.1变更：本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2解除：发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：6.2.1一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。6.2.2乙方被吊销相关执业资格或因违法违规行为被行政处罚，无法继续从事经纪业务的。6.2.3甲方破产、解散或被吊销营业执照，无法继续经营或履行协议的。6.2.4乙方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方的。6.2.5双方协商一致同意解除本协议的。6.3终止：本协议期限届满，双方未续签的，本协议自动终止。双方同意，在本协议终止后，乙方仍应履行保密义务及处理完毕的委托事务，甲方仍有义务支付乙方在终止前已产生的、符合约定条件的报酬。6.4终止/解除后的处理：6.4.1佣金结算：本协议终止或解除后，双方应结清所有未支付的佣金。甲方应在协议终止或解除后______日内完成结算，并支付至乙方指定账户。6.4.2资料返还：乙方应在协议终止或解除时，将所有属于甲方的文件、资料、客户信息列表、系统账号等全部返还给甲方。6.4.3客户关系：对于在合作期间产生的客户关系，如客户要求继续服务的，原则上由甲方根据自身规则进行处理；乙方不得擅自利用客户信息进行不正当竞争。第七条违约责任7.1甲方未按时足额支付乙方佣金或其他报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰（千分之几）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过乙方未获报酬总额的______%。7.2乙方违反保密义务，泄露商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括直接损失和间接损失）。7.3乙方违反本协议第五条约定，给甲方造成名誉损害或经济损失的，应承担相应的赔偿责任，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。7.4双方其他违约行为，按照相关法律法规及本协议约定承担违约责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向___________（选择：甲方所在地/乙方所在地/协议签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十条法律适用与通知10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在本协议履行过程中的任何通知或通讯，应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。一方变更联系方式，应提前书面通知对方。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。11.2本协议项下的所有通知和文件均应以中文书就。11.3本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.4本协议一式______份，甲方执______份，乙方执__