2025年房地产中介服务合作协议

2025年房地产中介服务合作协议甲方（中介服务机构）：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________乙方（委托方）：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方委托甲方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合作范围与中介服务内容1.1甲乙双方同意，甲方为乙方提供位于________________________（以下简称“委托物业”）的房地产中介服务。1.2甲方提供的中介服务具体包括：(1)为乙方提供与委托物业相关的市场信息、房源信息或客源信息；(2)根据乙方的委托要求，安排看房、进行房屋查验；(3)协助乙方进行房地产交易撮合；(4)协助乙方或促成乙方与交易相对方办理与委托物业相关的交易手续（包括但不限于提供咨询、准备文件等辅助性服务）；(5)甲乙双方约定的其他中介服务。1.3甲方提供上述服务的具体方式包括但不限于线上信息平台服务、线下实地带看、电话或网络沟通等。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务(1)甲方有权按照本协议约定收取中介服务费用。(2)甲方有权要求乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件、委托授权书以及与委托物业相关的权属证明文件和其他必要资料。(3)甲方应在接到乙方有效委托后，在合理时间内为乙方提供本协议第一条约定的中介服务。(4)甲方在进行中介活动时，应遵守国家有关法律法规、行业规范和职业道德，维护市场秩序。(5)甲方应保证其提供的中介服务信息来源的合法性，并应乙方要求，在合理范围内向乙方保证所提供房源或客源信息的真实性。(6)甲方有义务为乙方及其提供的商业秘密、客户信息及委托物业信息等保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。(7)在本协议约定的范围内，甲方应积极协助乙方与交易相对方达成交易，并协助办理相关交易手续。(8)甲方应妥善保管乙方提供的资料，并按约定履行保密义务。2.2乙方的权利与义务(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定提供专业、及时、有效的中介服务。(2)乙方有权了解中介服务的进展情况，并对甲方提供的服务进行监督。(3)乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人身份信息、委托授权书以及与委托物业相关的权属证明文件、权属状态、委托价格等资料，并对资料的真实性、合法性和完整性负责。因乙方提供虚假资料导致的一切后果由乙方自行承担。(4)乙方应积极配合甲方开展中介服务活动，包括但不限于配合看房、提供必要协助等。(5)乙方应按照本协议约定按时足额支付中介服务费用及其他应承担的费用。(6)乙方有义务为甲方及其工作人员在履行本协议过程中所接触的乙方商业秘密、个人信息等保密。(7)乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用甲方提供的服务从事非法活动。第三条服务费用与支付方式3.1中介服务费用的计算方式及标准：(1)约定采用以下第____种方式计算中介服务费用：①固定费用：人民币____元整（大写：____________元整）。②按成交额比例收费：成交总额的____%。③分阶段收费：□签约时支付____%，□成交时支付____%，□过户后支付____%。(2)如涉及委托物业交易税费，本协议约定由____方承担，具体包括：□契税：____方承担；□个人所得税：____方承担；□印花税及其他交易相关税费：____方承担。若由乙方承担，乙方应在____（时间节点，如：签订买卖合同后/房屋过户前）向甲方支付该部分费用人民币____元整（大写：____________元整）。3.2支付时间：(1)乙方应在____（时间节点，如：本协议签订之日/甲方完成首次服务动作之日/房屋实际过户完成之日）前，向甲方支付首期中介服务费用人民币____元整（大写：____________元整）。(2)乙方应在____（时间节点）前，向甲方支付剩余的中介服务费用人民币____元整（大写：____________元整）。3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方以下指定账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第四条违约责任4.1若甲方未按本协议约定提供服务或服务质量严重影响乙方利益，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方退还已支付的中介服务费用，并赔偿相应损失。4.2若乙方未按本协议约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付费用及违约金。4.3若因乙方提供虚假资料或隐瞒事实导致甲方或第三方受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.4若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或客户信息，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.5本协议其他条款约定的违约责任。第五条不可抗力5.1若发生战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房源信息、价格信息等）以及本协议内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定或监管机构有权获取的除外。6.2本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向____（选择：甲方所在地/乙方所在地/协议履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或者选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交____（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第八条合同生效、变更与解除8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3除本协议另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)其他导致本协议目的无法实现的情形。8.4解除本协议后，双方应结清所有款项，甲方应退还已收取但尚未提供相应服务的费用（如有），并按约定处理已提供的服务的成果。第九条通知与送达9.1双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出____日后视为送达）或按该电话号码通过语音、短信、传真等方式通知（发出____秒内视为送达）即视为有效送达。9.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议解决。10.2本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。10.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国