2025年房屋再抵押贷款合同协议

2025年房屋再抵押贷款合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（贷款人）：[填写贷款人全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]注册地址：[填写注册地址]联系电话：[填写联系电话]乙方（借款人）：[填写借款人姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]户籍地址/注册地址：[填写户籍地址/注册地址]联系电话：[填写联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方申请房屋再抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放的贷款本金总额为人民币（大写）[填写借款金额大写]元整（小写）[填写借款金额小写]元（以下简称“贷款本金”）。贷款币种为人民币。第二条贷款用途乙方向甲方保证，本次贷款用途为[详细列明贷款用途，例如：用于补充流动资金、购买生产设备等]。乙方承诺将严格按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如乙方擅自改变贷款用途，甲方有权立即停止发放贷款、提前收回已发放贷款本息，并要求乙方承担违约责任。第三条贷款期限本合同项下的贷款期限为[填写贷款期限月数]个月，自甲方实际发放贷款之日起计算至贷款本息全部清偿之日止。第四条贷款利率与利息1.本合同项下的贷款利率采用[选择：固定利率/浮动利率]方式确定。*若为固定利率，则利率为[填写固定利率]%，自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止不变。*若为浮动利率，则以贷款发放之日起[填写参考利率，如LPR]为基准，上浮/下浮[填写加点数值]%作为当期利率。若参考利率调整，则本合同项下的贷款利率相应调整，调整频率为[填写调整频率，如每年一次或按期调整]。利率以甲方书面通知为准。2.贷款利息自甲方实际发放贷款之日起计算。利息按[选择：月/天]计收。3.乙方应按本合同约定的期限和利率向甲方支付贷款利息。4.若乙方未能按期足额支付利息，则自逾期之日起，逾期部分贷款利息上浮[填写上浮比例，如20%]计算。第五条抵押物概述1.乙方同意以其合法拥有的位于[填写房屋详细地址]的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：[填写证号]）为本合同项下的贷款提供抵押担保。2.抵押房屋建筑面积为[填写面积]平方米，结构为[填写结构类型]，楼层为[填写楼层]，朝向为[填写朝向]。3.抵押房屋现状[简要描述房屋现状，如：结构完好，可正常使用]。4.上述抵押房屋已设定有抵押权，原抵押合同编号为[填写原抵押合同编号]，抵押权人为[填写原抵押权人名称]，当前抵押登记顺位为[填写顺位信息]。本次抵押为在原抵押基础上的再次抵押。第六条抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括：贷款本金、利息（含逾期利息）、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费、变卖费、执行费等）。第七条抵押权的设立与登记1.乙方在本合同签订后[填写天数]日内，或甲方发放贷款前，应与甲方或甲方指定的机构共同向不动产登记机构申请办理本合同项下抵押权的设立（或变更）登记手续。2.抵押登记费用由[选择：甲方/乙方]承担。3.抵押权自不动产登记机构办理完毕抵押登记手续并记载于不动产登记簿之日起设立。甲方在抵押登记完成前，对乙方的债权不因本次抵押而优先受偿，甲方应先行清偿乙方原已存在的、由该房屋抵押担保的债务。第八条借款人的权利与义务1.乙方有权在按照本合同约定使用贷款后，按照合同约定按期收回贷款本息。2.乙方向甲方保证，提供的所有资料真实、合法、有效、完整。对因提供虚假信息或隐瞒重要事实造成的后果，由乙方承担全部责任。3.乙方应按本合同约定的期限和金额向甲方足额支付贷款本息。4.乙方应配合甲方进行贷款资金支付、贷后检查、抵押物价值监控等管理工作。5.乙方应妥善保管抵押房屋，维持其现状，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行破坏性装修或改造。如需改变，应事先征得甲方书面同意。6.乙方应保证抵押房屋及其相关权益没有被查封、冻结或设置其他优先受偿权。7.乙方应保证其信用记录良好。若乙方信用状况恶化，可能影响甲方债权实现，乙方应在收到甲方通知后[填写天数]日内向甲方提供书面解释并采取补救措施。8.乙方应确保抵押房屋具有足值的财产保险，保险期间应覆盖本合同贷款期限，保险事故发生后，应及时通知甲方并配合处理理赔事宜。保险单正本应交甲方保管。第九条贷款人的权利与义务1.甲方有权对乙方的资信状况、贷款用途、贷款资金流向、抵押物的价值及状况等进行检查或监督。乙方应予以配合，并提供必要的文件资料。2.甲方有权根据法律规定和合同约定，在乙方违约时宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息。3.乙方发生严重违约（如连续[填写天数]天未按约定支付贷款本息、贷款被宣布提前到期后仍无法清偿、违反贷款用途、提供虚假信息等）时，甲方有权立即行使抵押权，包括但不限于要求乙方提前清偿全部债务，或直接申请人民法院拍卖、变卖抵押房屋。4.甲方有权从抵押房屋变卖所得价款中优先受偿，所得价款不足以清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；所得价款超过应清偿债务的部分，归乙方所有。5.甲方应在收到乙方按期还款后的[填写天数]日内办理相应的还款确认手续或划转资金。6.甲方应按照本合同约定按时足额向乙方发放贷款。第十条违约责任1.若乙方未能按本合同约定的期限和金额足额偿还贷款本息，构成逾期还款。逾期期间，乙方应按本合同第四条第3款约定支付逾期罚息。同时，甲方有权自逾期之日起，对逾期贷款部分自逾期之日起按[填写罚息利率，通常高于合同约定利率]计算罚息。2.若乙方违反本合同第二条约定的贷款用途，甲方有权立即停止发放贷款、提前收回已发放的全部或部分贷款本息，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权立即解除本合同，收回已发放贷款本息，并要求乙方承担相应责任。4.若乙方违反本合同第七条第5款约定，未按甲方要求办理抵押物保险或未将保险单交甲方保管，甲方有权要求乙方立即补办，并自补办之日起解除合同或按乙方违约处理。5.若乙方违反本合同第八条第5、6款约定，擅自改变抵押房屋结构、用途或抵押房屋被查封、冻结，甲方有权要求乙方限期恢复原状或纠正，并视情节严重程度解除合同、宣布贷款提前到期或采取其他补救措施。6.乙方发生任何可能影响其履约能力的事件（如重大诉讼、仲裁、宣告破产、解散等），应立即通知甲方。若乙方未能按甲方要求采取有效措施，甲方有权宣布贷款提前到期或采取其他措施保全债权。7.若因乙方违约导致甲方采取法律手段实现债权，乙方应承担由此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等。8.任何一方违反本合同约定的通知义务，导致对方未能及时了解相关情况并可能因此遭受损失的，违约方应承担相应责任。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同自甲方实际发放贷款之日起，或自抵押登记手续完成之日起（以较晚者为准）对双方具有完全约束力。2.本合同项下的借款本息全部清偿完毕后，抵押权依法消灭，本合同即终止。第十三条通知双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。通过书面、快递、电子邮件等方式发出的通知，一经送达即视为有效送达。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力