乡村振兴产业园区业态联营合同

乡村振兴产业园区业态联营合同乡村振兴产业园区业态联营合同合同编号：CXZY-YL-202X001签订日期：202X年X月X日甲方（园区运营方）：XX乡村振兴产业园区发展有限公司统一社会信用代码：91XXXXXXXXX地址：XX省XX市XX县XX镇XX村法定代表人：XXX联系电话：XXXX-XXXXXXX乙方（业态经营方）：XX农业科技有限公司（或个体工商户：XXX，身份证号：XXXX）统一社会信用代码/身份证号：XXXXXXXXX地址：XX省XX市XX区XX路XX号法定代表人/经营者：XXX联系电话：13XXXXXXXXX第一条联营宗旨双方共同打造集有机种植、农产品精深加工、乡村民宿、农旅研学于一体的产业园区，落实乡村振兴“产业兴旺、农民增收”核心要求，通过“甲方提供合规场地+配套设施，乙方负责专业运营+农户联结”模式，实现收益共享、风险共担。第二条联营范围与方式1.范围：甲方名下位于XX县XX镇XX村的乡村振兴产业园区内，具体为：-编号：ZY-03地块（面积1200㎡，土地性质：集体建设用地/设施农用地，附《土地权属证明》附件1）；-配套设施：园区公共冷链仓库（50㎡使用权）、游客服务中心接待区（30㎡）、园区内灌溉管网及电力接口。2.方式：-甲方投入：上述场地及配套设施、园区整体规划管理、政府乡村振兴政策对接；-乙方投入：运营资金（不低于50万元）、有机种植技术、农产品加工设备、民宿运营团队，负责业态落地及农户联结。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务权利：1.园区业态合规监督权（确保符合乡村振兴政策及园区规划）；2.联营收益分配权；3.要求乙方定期提交运营报告（月度财务、季度农户联结数据、年度规划）；4.对乙方违规运营的整改权（逾期未改可解除合同）。义务：1.提供合法清晰的场地及配套设施（确保无产权纠纷、土地用途合规）；2.协助乙方办理经营手续：营业执照、食品生产许可证、民宿特种行业许可证等（提供园区产权证明、场地使用证明）；3.对接政府部门，争取乡村振兴补贴（如有机种植补贴、农户就业补贴），补贴到账后10日内按约定分配；4.维护园区公共设施（道路、排污、水电）正常运行，故障响应不超过24小时；5.不得干涉乙方合法自主运营（除监督外）。（二）乙方权利义务权利：1.联营期内对约定场地及设施的使用权；2.自主开展约定业态运营（有机种植、农产品加工、乡村民宿、农旅研学）；3.享受甲方协助争取的乡村振兴补贴；4.要求甲方及时履行场地及手续协助义务。义务：1.业态合规：不得擅自变更业态（如需变更需书面申请甲方，经园区管委会备案同意后方可实施）；2.农户联结：-优先雇佣本地村民：年平均雇佣人数≥30人，占总用工比例≥70%，工资不低于当地最低工资标准130%；-农户订单收购：每年与≥15户农户签订农产品收购协议，收购价格不低于市场均价10%；3.环保与安全：-有机种植不得使用化肥农药，污水经处理后排入园区管网，固体废弃物分类清运；-建立安全生产制度，配备消防/安防设施，购买公众责任险（保额≥50万元）、员工意外险；4.设施维护：负责使用场地及设施的日常维修（正常损耗除外），期满后恢复原状（或经甲方验收合格）；5.不得转租：未经甲方书面同意，不得将场地转租/转借第三方；6.收益结算：按约定周期向甲方提交收益报表，按时支付分成。第四条收益分配与结算1.收益范围：联营项目营业收入（农产品销售、民宿收入、研学服务费等）+政府针对本项目的乡村振兴补贴。2.分配比例：-营业收入：扣除运营成本（原材料、人工、设备维修等，需提供合法凭证）后的净利润，甲方分配25%，乙方分配75%；-政府补贴：若补贴针对本项目，计入收益按上述比例分配；若针对园区整体，甲方按本项目投入占园区总投入的比例（12%）将补贴转入收益分配。3.结算周期：每季度末月25日结算，乙方5日内提交报表，甲方3日内审核确认，确认后10日内支付甲方应得收益。第五条风险承担1.政策风险：因国家乡村振兴政策调整导致项目无法运营，双方协商解除合同，互不承担违约责任，结清已产生收益；若政策导致收益减少，双方按2:8比例承担损失（甲方20%，乙方80%）。2.运营风险：乙方违规运营（如环保不达标、未履行农户联结义务）导致的损失，由乙方全额承担；市场波动（如农产品价格下跌）导致的亏损，按2:8比例承担。3.场地风险：因甲方土地产权纠纷导致项目停业，甲方赔偿乙方实际损失（含投入资金、预期收益，预期收益按前1年平均收益计算1年）；不可抗力（自然灾害、疫情）导致场地损坏，甲方承担场地修复，乙方承担自身设备损失。第六条联营期限与退出1.期限：202X年X月X日起至203X年X月X日止（10年），期满后乙方有优先续约权（需提前6个月书面申请）。2.退出机制：-期满退出：结清收益，乙方恢复场地原状，甲方10日内无息退还押金（5万元）；-提前退出：-甲方违约（未提供合规场地）：乙方有权解除合同，甲方赔偿乙方损失（含投入资金+预期收益）；-乙方违约（擅自变更业态、未达农户联结指标）：甲方有权解除合同，扣除押金并要求赔偿损失；-协商退出：双方书面确认，互不承担违约责任。第七条违约责任1.甲方违约：-未按时提供场地：每逾期1日，按乙方月均运营成本1%支付违约金；逾期30日，乙方有权解除合同并索赔。-未协助办理手续：赔偿乙方实际损失（含停业损失）。2.乙方违约：-未按时支付收益：每逾期1日，按应付金额0.5%支付违约金；逾期15日，甲方有权解除合同。-环保不达标：承担全部罚款，支付违约金2万元；导致园区停业，解除合同并赔偿甲方声誉损失。-未达农户联结指标：每少雇佣5人/少签订3户收购协议，支付违约金2000元。第八条争议解决因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交XX县人民法院诉讼解决。第九条其他条款1.附件：本合同附件包括《土地权属证明》《业态范围确认书》《农户联结承诺书》，为本合同组成部分；2.保密：双方对运营数据、商业秘密保密，不得泄露第三