2025山地转租合同范本协议书模板规范版

2025山地转租合同范本协议书模板规范版出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有使用权的山地转租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将其合法拥有的位于_________（省、市、县）_________（乡、镇）_________（村）_________位置，面积共计_________平方米（_________亩）的山地出租给乙方使用。该山地现状为_________（例如：林地、荒地、有少量植被等），具体以甲方提供的现状描述及附件为准。第二条租赁用途乙方承租该山地的用途为_________（例如：生态林下经济作物种植、山地休闲旅游开发、特色养殖等）。乙方在租赁期内应合理利用山地，不得擅自改变租赁用途，不得从事任何污染环境、破坏生态或违反国家法律法规的活动。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前_________个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租具体事宜由双方另行协商签订合同。第四条租金及支付方式1.该山地租赁年租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为_________（例如：银行转账、现金支付等）。乙方应于每年_________月_________日前向甲方支付当年度租金。首次租金应于本合同签订之日起_________日内支付。3.本合同履行期间，租金标准固定不变，或按以下方式调整：_________（例如：每三年递增_________%，具体调整时间约定）。第五条押金为保障合同顺利履行，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，甲方应在乙方结清所有应付款项后_________日内将押金无息退还乙方。押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.保证其对出租的山地拥有合法的使用权，并有权监督乙方依照合同约定使用山地。2.按时收取租金，不得擅自提高租金或收取其他费用。3.保证乙方在租赁期内对山地的正常使用权，不得非法干涉。4.负责维护与山地使用相关的基础设施（如有）的日常维护，确保其基本可用状态。5.租赁期满后，在乙方付清所有款项并恢复山地原状（或按约定处理）后，应按时将山地交付乙方。（二）乙方权利与义务：1.享有在租赁期内按照约定用途使用山地的权利。2.按时足额支付租金及押金。3.负责租赁期间山地的日常管理、维护和经营，并承担由此产生的一切费用（例如：水电费、肥料费、人工费、保险费等，根据实际情况约定）。4.爱护山地，保护生态环境，不得进行破坏性开发，不得擅自砍伐树木（除非合同另有约定或为合理生产经营需要并遵守相关规定）、建造永久性建筑物或设施。临时性搭建需事先征得甲方同意。5.遵守国家及当地有关山地管理、环境保护、消防安全等方面的法律法规和政策。6.不得将租赁的山地转租、转借给第三方，不得擅自分租或转让其使用权。7.租赁期内，乙方应对其经营活动及人员安全负责，承担相应的法律责任。8.租赁期满，乙方应将山地及其附属设施（如有）在_________日前返还给甲方，状态应保持良好，或按照双方约定进行处理。乙方投资建设的临时性设施，如甲方同意保留，其处置方式为_________（例如：无偿归甲方所有、有偿转让给甲方等）；如甲方不同意保留，其处置方式为_________（例如：由乙方自行拆除，费用自理）。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按时提供租赁山地的，应向乙方支付违约金_________元（或相当于_________月租金），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.擅自收回山地或干涉乙方正常使用的，应向乙方支付违约金_________元（或相当于_________年租金），并赔偿乙方因此遭受的损失，合同自动解除。3.甲方违反其他合同约定的，应承担相应违约责任。（二）乙方违约责任：1.未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，收回山地，并要求乙方支付剩余租金及违约金，押金不予退还。2.擅自改变山地用途或进行非法活动的，甲方有权立即解除合同，收回山地，并要求乙方赔偿一切损失，押金不予退还。3.擅自转租、转借山地的，甲方有权立即解除合同，收回山地，并要求乙方赔偿一切损失，押金不予退还。4.乙方违反其他合同约定的，应承担相应违约责任。第八条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商变更或解除。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有，例如：山地位置图、土地使用证复印件、现状照片等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（例如：