2026年房产中介服务合作协议

房产中介服务合作协议甲方（房产中介机构）：_________________________住所：_______________________________________法定代表人/负责人：_________________________乙方（委托人）：_________________________住所：_______________________________________法定代表人/负责人/委托代理人：_______________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方委托甲方提供房产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释在本协议中，下列词语具有以下含义：（一）“房产”是指位于_____________地址，建筑面积/使用面积_____________平方米，户型_____________，朝向_____________，装修情况_____________，产权状况_____________的房产（以下简称“该房产”）。该房产的详细信息以附件（如有）及乙方提供的证明文件为准。（二）“中介服务”是指甲方为乙方提供该房产委托事项所涉及的中介服务，包括但不限于房源信息搜集、展示、带看、价格谈判、交易撮合、合同签订协助、交易流程办理协助等。（三）“委托人”是指本协议中的乙方。（四）“委托事项”是指乙方委托甲方提供的上述中介服务。（五）“中介服务费用”是指甲方为乙方提供中介服务所应收取的费用。第二条委托事项（一）委托性质：乙方自愿委托甲方作为该房产的_________（选择：卖方代理人/买方代理人/居间人）提供中介服务。（二）委托标的：甲方为乙方提供该房产的中介服务。（三）委托范围：甲方应按照本协议约定，为乙方提供以下中介服务：1.根据乙方委托，搜集与该房产相关的潜在交易信息；2.向潜在交易相对方展示该房产信息，并安排带看；3.协助乙方与潜在交易相对方进行价格谈判；4.协助乙方与潜在交易相对方签订房屋买卖合同（或租赁合同，根据实际情况选择）；5.协助乙方办理该房产交易相关的手续，包括但不限于交易备案、产权调查、合同备案、过户登记等；6.甲方应向乙方提供真实、有效的中介服务，并尽到合理的注意义务。第三条甲方的权利与义务（一）甲方的权利：1.享有按照本协议约定收取中介服务费用的权利；2.有权要求乙方提供该房产的真实、完整的信息以及相关的证明文件，并保证信息的真实性；3.有权拒绝执行违反法律法规或本协议约定的要求；4.在乙方违反本协议约定时，有权追究其违约责任。（二）甲方的义务：1.甲方应依照本协议约定，勤勉尽责地为乙方提供中介服务；2.甲方对乙方提供的该房产信息及隐私资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露；3.甲方应如实向乙方展示与该房产委托事项相关的房源信息，不得隐瞒或进行虚假宣传；4.甲方应积极协助乙方与交易相对方进行沟通、谈判，促成交易达成；5.甲方应向乙方充分提示该房产交易风险，并提供必要的风险防范建议；6.根据本协议约定，甲方应积极协助乙方办理该房产交易相关的手续，例如：房屋买卖合同签订、产权过户等；7.甲方应定期向乙方报告中介服务的进展情况。第四条乙方的权利与义务（一）乙方的权利：1.有权要求甲方按照本协议约定提供中介服务；2.有权监督甲方履行本协议约定的义务；3.在甲方违反本协议约定时，有权要求其承担违约责任；4.有权随时解除本协议，但需承担相应的违约责任。（二）乙方的义务：1.乙方应向甲方提供该房产的真实、完整、有效的信息以及相关的证明文件，并对信息的真实性负责；2.乙方应积极配合甲方开展中介服务，例如：配合带看、配合谈判、配合办理手续等；3.乙方应按照本协议约定及时足额支付中介服务费用；4.乙方应遵守本协议约定的各项条款，不得擅自变更或解除本协议。第五条中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用的计算方式：________________________________________（例如：按该房产成交总额的____%收取；或固定收费____元；或其他方式：_________）。（二）中介服务费用的支付时间：1._________________________；2._________________________。（三）中介服务费用的支付方式：_________________________（例如：银行转账；或现金支付）。第六条违约责任（一）甲方的违约责任：1.甲方未按本协议约定提供中介服务，或提供虚假信息、泄露保密信息，应向乙方支付违约金____元，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.甲方因故意或重大过失导致乙方未能达成交易，应退还乙方已支付的中介服务费用，并支付违约金____元；3.___________________________________________。（二）乙方的违约责任：1.乙方未按照本协议约定支付中介服务费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分____%的违约金；2.乙方未提供真实、完整、有效的该房产信息，导致甲方产生损失，应承担赔偿责任；3.___________________________________________。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_____________（选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/申请_____________仲裁委员会仲裁）。第八条保密条款双方在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密，无论口头或书面形式，均负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本协议的终止而失效。第九条不可抗力（一）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。（二）任何一方因不可抗力事件不能履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。第十条协议的生效、变更和解除（一）本协议自双方签字盖章之日起生效。（二）经双方协商一致，可以书面形式变更本协议内容。（三）发生以下情况之一，本协议可以解除：1.双方协商一致解除本协议；2.因不可抗力致使本协议无法履行；3.一方严重违反本协议约定，另一方根据本协议约定解除本协议。第十一条其他条款（一）通知方式：本协议双方之间的通知应以书面形式送达至本协议首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。（二）协议份数：本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（三）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（四）附件：本协议无附件。甲方（盖章）：________________