安全培训场地租赁合同

安全培训场地租赁合同甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：____________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：____________________鉴于甲方拥有符合安全培训需求的场地，乙方需使用该场地进行安全培训活动，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于________________________（具体地址）的________________________（场地具体名称或描述，如XX公司XX楼XX会议室/XX厂区XX区域）场地出租给乙方使用。1.2场地范围包括但不限于面积约为______平方米的室内空间，具体布局为______（详细描述房间划分、桌椅布置等），以及包含的设施设备有______（详细列明，如投影仪、幕布、白板、空调______台、桌椅______套、电源插座______个等）。1.3交付时场地现状：场地设施齐全，能够满足基本的安全培训需求，具体状态详见双方签字的场地交付确认单（如有）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天/月。2.2租赁期满，乙方如需继续使用，应至少提前______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方使用本场地进行安全培训，租金按______计算，即______元/天（或按小时______元/小时，或按半天______元，或按全天______元，或按整个培训期______元）。租金已包含______（说明费用包含内容，如场地使用费、基础设备使用费等），不含______（说明费用不包含内容，如水电费、特殊设备租赁费等）。租金为______（含/不含）税费，如需乙方承担，应明确税种及税率。3.2支付周期：租金按______方式支付，即______（如每日、每半天、每全天、每周、每月、每次培训结束后）支付。3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.4逾期支付：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，收回场地，并要求乙方支付所有应付租金及滞纳金，甲方已为乙方提供的场地服务费用不予退还。第四条场地交付与收回4.1甲方应于______年______月______日前将符合本合同第一条约定的场地交付给乙方使用。4.2场地交付时，甲乙双方应共同对场地及其附属设施设备进行查验，并签署场地交付确认单（如有），确认场地状态及设施完好。4.3租赁期满或合同解除后，乙方应在______年______月______日前将场地交还甲方。场地归还时应保持整洁，设施设备应保持交付时状态或甲方要求的可用状态，不得有乙方造成的结构性损坏或无法修复的损坏。乙方应将乙方自带物品全部搬出，不得遗留任何物品。4.4场地收回时，甲乙双方应进行现场检查，确认场地状态。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其对出租场地拥有合法权利，并有权出租该场地。（2）按照本合同约定按时提供场地，并保证场地具备基本的安全条件（如消防设施外观正常、通道畅通等）。（3）负责对场地进行日常及必要的维护保养，确保场地设施处于基本可用状态。（4）非经乙方同意，甲方不得擅自改变场地用途或对场地进行影响乙方正常使用的改造。（5）有权监督乙方是否按照约定用途使用场地，如发现乙方有严重违约行为，有权要求其纠正。（6）按合同约定收取租金。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付租金及其他应付款项。（2）乙方租赁场地仅限于用于“安全培训”活动，不得用于任何其他商业经营、生产活动或与安全培训无关的活动，除非事先获得甲方书面同意。（3）爱护并合理使用租赁场地及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应自行负责租赁期间其人员的安全管理，制定并执行符合安全规范的安全培训方案和应急预案。乙方应对其组织的安全培训活动的所有参与者的人身安全负首要责任。（5）负责租赁期间场地的日常清洁卫生工作，保持场地环境整洁。（6）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的场地权利部分或全部转租、转借给第三方使用。（7）乙方应在租赁场地内遵守国家及地方关于安全、消防、环保等法律法规，并接受相关主管部门的检查。如因乙方原因违反相关规定造成罚款或处罚，由乙方自行承担。（8）负责租赁期间因乙方活动产生的一切垃圾，并按规定进行处置。（9）租赁期满或合同解除后，按时交还场地，并配合甲方进行场地检查和交接。第六条安全责任条款6.1甲方应保证提供的场地符合基本的消防安全要求，并应确保消防通道、安全出口在租赁期间保持畅通。6.2乙方作为安全培训活动的组织者和实施者，对本次租赁场地的安全管理工作负全部责任。乙方应：（1）在租赁前对场地进行安全评估，识别潜在风险，并采取有效的安全控制措施。（2）制定详细的安全培训计划和现场管理规则，并向所有参与培训的人员进行告知和交底。（3）配备必要的安全防护设施和用品，并确保其有效性。（4）负责培训现场秩序维护，确保人员活动安全。（5）制定突发事件应急预案，并配备必要的应急物资，一旦发生紧急情况，乙方应立即启动应急预案，并负责现场处置，同时及时通知甲方。（6）乙方应自行购买或确保其活动所需的相关保险（如公众责任险、意外伤害险等），并将甲方列为共同被保险人或受益人，具体以保险合同为准。（7）因乙方未尽到前款所述安全责任或因其培训活动本身原因导致发生任何人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，与甲方无关。但甲方因其提供的场地设施本身存在结构性缺陷或已知安全隐患而未告知乙方，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。6.3双方均有义务配合处理租赁期间发生的各类安全事故，及时采取救助措施，并按有关法律法规及本合同约定处理。第七条维修与保养7.1乙方在使用过程中造成的轻微设施损坏（如笔迹、正常磨损），由乙方负责修复或承担维修费用。7.2场地内非乙方使用原因造成的自然损耗或甲方设施设备的故障维修，由甲方负责，费用由甲方承担。7.3甲方需要进入场地进行维修、检查时，应提前______日通知乙方，选择对乙方影响最小的时间进行，并尽量避免影响乙方的培训活动。第八条合同变更、解除与终止8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）因不可抗力导致本合同目的无法实现的。（3）双方协商一致同意解除本合同的。8.3合同期满，本合同自动终止。租赁场地按本合同约定时间交还甲方。8.4因本合同解除或终止，乙方已支付但尚未使用的租金，甲方应予退还；如乙方支付的费用高于实际使用期间应付租金，多付部分甲方应予退还。因乙方违约导致的场地收回，甲方不予退还任何已收费用。第九条违约责任9.1除本合同第三条关于逾期支付租金的约定外，乙方如违反本合同第五条第（2）、（6）项约定，甲方有权单方面解除合同，收回场地，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。9.2乙方违反本合同第六条安全责任约定，造成甲方人员或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3甲方如违反本合同第五条第（1）项约定，未能按时提供符合约定条件的场地，应向乙方支付违约金______元（或按已过天数每日支付租金______%），并应立即采取补救措施，尽可能满足乙方使用需求。若甲方原因导致乙方培训活动无法进行超过______日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部租金。9.4任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策重大调整等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或诉讼）解决：（1）提交______（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为______。（2）依法向______（具体法院名称，如甲方所在地/合同履行地有管辖权的人民法院）提起诉讼。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于对方的价格信息、客户信息、场地布局、设施状况、安全方案等）负有保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。12.3本保密义务不因本合同的终止而终止，持续有效。第十三条法律适用与通知13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在本合同履行过程中发生的一切通知、文件等均应以书面形式，按照本合同首页所列的地址、传真、电子邮件或当面送达方式送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十四条其他条款14.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力