标准化租房合同范本模板

标准化租房合同范本模板为规范房屋租赁行为，明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》等法律法规，结合房屋租赁实践需求，特制定本标准化租房合同范本。双方可根据实际租赁情况协商调整条款内容，经签字（或盖章）后生效，具有法律约束力。一、合同当事人信息1.甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________二、房屋基本情况1.房屋地址：__________（详细至门牌号）2.房屋用途：□住宅□商业□其他（需明确）3.房屋现状：房屋建筑面积约____平方米，套内面积约____平方米；房屋现有设施包括：__________（如家具、家电、装修情况等，可附清单作为合同附件）。三、租赁期限与续租1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.续租约定：租赁期满前____日，乙方如需续租，应书面通知甲方。双方协商一致后，可重新签订租赁合同；若乙方未通知或协商未达成一致，本合同自动终止，乙方应于期满当日搬离房屋。四、租金及相关费用1.租金标准：每月租金为人民币____元（大写：__________）。2.支付方式：乙方应于每月____日前，以____（转账/现金/其他）方式支付至甲方指定账户（开户行：__________；账号：__________）。3.押金约定：乙方应于合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：__________）。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用、房屋及设施无损坏（正常损耗除外），甲方应于____日内全额退还押金（不计利息）。4.其他费用：租赁期间，房屋使用产生的水费、电费、燃气费、物业费、宽带费、有线电视费等由____方承担（可根据实际协商约定）。五、房屋使用与维护1.使用要求：乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借（另有约定除外）。如需装修或改造，应提前书面征得甲方同意，且不得损害房屋安全。2.维护责任：甲方责任：负责房屋主体结构、公共设施（如管道、线路等）的维修养护，因维修影响乙方使用的，应减少相应租金或延长租期。乙方责任：负责房屋内自用设施（如家电、家具等）的日常维护，因使用不当造成房屋或设施损坏的，应及时修复或照价赔偿。六、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借他人。若甲方同意转租，乙方应确保次承租人遵守本合同约定，且乙方对次承租人的行为承担连带责任。七、合同解除与终止1.法定解除：因不可抗力、政府征收等不可归责于双方的事由导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁天数结算，押金无息退还。2.单方解除：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）迟延交付房屋超过____日；（2）房屋存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全；（3）未经乙方同意擅自进入房屋或干扰乙方正常使用。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：（1）迟延支付租金超过____日；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）利用房屋从事违法活动；（4）未经同意转租、转借房屋。八、违约责任1.甲方未按约定交付房屋或维修房屋，给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。2.乙方未按约定支付租金或损坏房屋设施，应按日向甲方支付违约金（违约金标准：____元/日），直至实际履行或合同解除。3.一方提前解除合同（无合法事由），应向对方支付相当于____个月租金的违约金。九、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或按约定申请仲裁（仲裁机构：__________）。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件：房屋设施清单设施名称品牌/型号数量现状（完好/损坏）备注----------------