占用土地赔偿协议书范文

占用土地赔偿协议书范文1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业发展有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为进行XX项目开发建设，需临时占用乙方所有的位于XX省XX市XX区XX地块的土地，该地块总面积约为XX亩，土地用途为农业种植。乙方同意在符合国家法律法规及双方约定的情况下，将该地块临时出租给甲方使用。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就土地临时占用及相应补偿事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，基于双方对土地现状的充分了解及对后续补偿方案的共识，任何一方不得以未事先充分了解为由提出异议或拒绝履行协议内容。协议的履行以本协议条款为准，任何与协议内容不一致的口头承诺或补充协议均不具有法律效力。双方确认，本协议的签订及后续履行，不影响甲方对土地的临时使用权及乙方的相应补偿权利，双方均应按照协议约定全面履行义务，确保协议目的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在土地临时占用及补偿事宜中的权利与义务，确保甲方能够合法、有序地进行XX项目开发建设所需的土地使用，同时保障乙方在土地被临时占用期间的合法权益得到合理补偿。协议范围包括但不限于土地临时占用的具体位置、面积、使用期限、占用期间的补偿标准及支付方式、土地恢复责任以及违约责任等。双方同意，本协议所涉土地位于XX省XX市XX区XX地块，具体范围以双方签字确认的附为准，占用期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在此期间，甲方享有土地临时使用权，乙方则有义务按照协议约定提供土地并配合甲方进行必要的开发工作，同时有权获得相应的经济补偿。本协议的履行将严格遵循国家相关法律法规，任何一方不得擅自变更协议内容或扩大协议范围，以确保协议目的的顺利实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）土地临时使用权，指甲方在协议约定期间内，依照本协议约定对乙方所有的XX地块进行临时性使用的权利；（2）补偿费用，指甲方因临时占用乙方土地而应支付给乙方的经济补偿，包括土地占用费、植被恢复费、临时设施搭建费等；（3）土地恢复，指甲方在占用期满后，按照协议约定将土地恢复至原有状态或双方约定的其他状态的责任；（4）协议期限，指本协议约定的土地临时占用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；（5）违约责任，指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。双方确认，对本协议中定义的词语的理解应基于本协议的上下文以及相关法律法规的规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定在协议期限内临时使用乙方提供的土地，用于XX项目开发建设的相关工作，包括但不限于勘测、设计、施工、材料堆放等。

（2）甲方应按照本协议约定的补偿标准和支付方式，及时足额支付乙方土地占用期间的经济补偿费用，确保乙方的合法权益得到保障。

（3）甲方应负责在协议约定的土地使用期限内，合理利用土地资源，避免对土地造成不必要的损害或污染。

（4）甲方应遵守国家相关法律法规及地方政策，确保土地临时使用行为符合法律法规的要求，并积极配合乙方及相关部门进行监督检查。

（5）甲方应在本协议约定的土地使用期满后，负责将土地恢复至原有状态或双方约定的其他状态，包括但不限于拆除临时设施、清理现场、恢复植被等，并承担相应的恢复费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取土地占用期间的经济补偿费用，并有权监督甲方对土地的使用情况是否符合协议约定。

（2）乙方应按照本协议约定，在协议期限内提供甲方所需的土地，并配合甲方进行必要的开发工作，包括但不限于提供土地使用许可、协调相关部门等。

（3）乙方应确保其提供的土地符合协议约定的状态和要求，如有需要应提前进行土地整治或准备工作，以确保甲方能够顺利使用土地。

（4）乙方应在本协议约定的土地使用期限内，配合甲方进行土地的恢复工作，提供必要的协助和支持，确保土地能够按照协议约定的时间和要求恢复至原有状态或双方约定的其他状态。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规及地方政策，确保土地临时使用行为符合法律法规的要求，并积极配合甲方及相关部门进行监督检查。

（6）乙方应在本协议履行过程中，及时向甲方提供土地使用所需的各项资料和证明文件，并确保资料和证明文件的真实性和有效性。

（7）乙方应在本协议约定的土地使用期满后，及时接收甲方恢复后的土地，并进行验收确认。

（8）乙方应在本协议履行过程中，维护甲方的合法权益，不得因个人原因或第三方因素干扰甲方的正常土地使用行为。

（9）乙方应在本协议约定的土地使用期限内，对土地上的现有设施和植被进行保护，如有损坏应负责修复或赔偿。

（10）乙方应在本协议履行过程中，遵守社会公德和职业道德，不得利用土地临时使用行为从事任何违法违规活动。

（11）乙方应在本协议约定的土地使用期限内，对土地进行必要的维护和管理，确保土地的安全和稳定。

（12）乙方应在本协议履行过程中，积极配合甲方进行土地的恢复工作，提供必要的协助和支持。

（13）乙方应在本协议履行过程中，及时向甲方提供土地使用所需的各项资料和证明文件，并确保资料和证明文件的真实性和有效性。

（14）乙方应在本协议约定的土地使用期满后，及时接收甲方恢复后的土地，并进行验收确认。

（15）乙方应在本协议履行过程中，维护甲方的合法权益，不得因个人原因或第三方因素干扰甲方的正常土地使用行为。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付土地临时占用补偿费用，具体金额根据土地临时占用面积、使用期限及当地政府相关补偿标准确定。补偿费用总额为人民币XX万元（大写：XX万元整），该金额已包含但不限于土地占用费、植被恢复费、临时设施搭建费等所有与土地临时占用相关的费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将补偿费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX农业发展有限公司。

3.支付时间：甲方应在本协议签订后XX日内支付首付款，金额为补偿费用总额的XX%，即人民币XX万元（大写：XX万元整）；剩余款项应在土地临时使用期限届满后XX日内支付完毕，即人民币XX万元（大写：XX万元整）。甲方应按照约定时间足额支付补偿费用，任何延迟支付均应按日向乙方支付延迟支付金额的XX%作为违约金。

4.发票开具：甲方在支付补偿费用后，有权要求乙方开具等额的增值税发票，乙方应按照甲方的要求在约定时间内开具发票。

5.费用调整：如因国家政策变化或不可抗力因素导致补偿标准发生调整，双方应协商一致对补偿费用进行相应调整，并签订补充协议。

6.支付保证：甲方应确保支付补偿费用的资金来源合法合规，并承担因支付补偿费用而产生的所有税费。

7.支付确认：乙方在收到补偿费用后，应向甲方出具收款确认书，确认已收到全部补偿费用。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至XX年XX月XX日止，有效期限为XX年。

2.土地临时使用期限：土地临时使用期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。在此期间，甲方享有土地临时使用权，乙方则有义务按照本协议约定提供土地并配合甲方进行必要的开发工作。

3.关键时间节点：

（1）本协议签订后XX日内，双方应完成土地边界线的确认及附的签字盖章工作。

（2）甲方应在土地临时使用期限开始前XX日内完成对土地的初步勘测及准备工作，并通知乙方进行配合。

（3）甲方应在XX年XX月XX日前支付首付款，即补偿费用总额的XX%。

（4）甲方应在XX年XX月XX日前完成对土地的临时设施搭建工作，并通知乙方进行验收。

（5）土地临时使用期限届满后XX日内，甲方应完成土地的恢复工作，并通知乙方进行验收。

（6）甲方应在土地临时使用期限届满后XX日内支付剩余补偿费用，即补偿费用总额的XX%。

（7）本协议约定的各项时间节点均为北京时间，如遇节假日或休息日，应顺延至下一个工作日。

8.期限顺延：如因不可抗力因素导致协议履行期限无法按时开始或完成，双方应协商一致对履行期限进行相应顺延，并签订补充协议。

9.期限变更：如需变更协议履行期限，双方应协商一致并签订补充协议，任何一方不得单方面变更协议履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付补偿费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未按本协议约定的时间和要求使用土地，或对土地造成损害，应负责修复或赔偿，并支付相应赔偿费用。如损害严重，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）甲方未按本协议约定的时间和要求恢复土地，每逾期一日，应按补偿费用总额的XX%向乙方支付违约金，直至恢复完毕为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（4）甲方在土地临时使用期间，有违法使用土地的行为，导致乙方或第三方受到损害的，应承担全部赔偿责任。

（5）甲方未按本协议约定提供土地使用所需的各项资料和证明文件，或提供虚假资料和证明文件，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供土地，或提供的土地不符合协议约定的状态和要求，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

（2）乙方在土地临时使用期间，对土地上的现有设施和植被造成损坏，应负责修复或赔偿，并支付相应赔偿费用。

（3）乙方未按本协议约定的时间和要求配合甲方进行土地的恢复工作，每逾期一日，应按补偿费用总额的XX%向甲方支付违约金，直至恢复完毕为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）乙方在土地临时使用期间，有违法使用土地的行为，导致甲方或第三方受到损害的，应承担全部赔偿责任。

（5）乙方未按本协议约定提供土地使用所需的各项资料和证明文件，或提供虚假资料和证明文件，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

3.违约金的限制：双方同意，违约金的总额不得超过本协议补偿费用总额的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.违约金的减免：如因不可抗力因素导致违约行为发生的，违约方可以免除违约金责任，但应承担因不可抗力因素造成的实际损失。

5.违约责任的承担：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。损失的计算应以实际发生损失为准，并由违约方承担举证责任。

6.违约责任的追究：守约方在发现违约行为后，应立即通知违约方，并要求违约方在XX日内纠正违约行为。如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

7.违约责任的协商解决：双方在履行本协议过程中，如发生违约行为，应首先通过友好协商的方式解决，协商不成的，应按照本协议约定的争议解决方式处理。

8.违约责任的强制执行：如一方违约，守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。人民法院应依法对违约行为进行判决，并强制执行判决结果。

9.违约责任的不可抗力排除：如因不可抗力因素导致违约行为发生的，违约方可以免除违约金责任，但应承担因不可抗力因素造成的实际损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

10.违约责任的不可抗力影响：如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商一致解除协议，并互相免除违约责任。不可抗力因素的影响应经双方确认，并由双方协商一致确定协议解除的具体时间。

11.违约责任的不可抗力证明：如因不可抗力因素导致违约行为发生的，违约方应提供不可抗力证明文件，证明不可抗力因素的存在及其对违约行为的影响。不可抗力证明文件包括但不限于政府部门出具的不可抗力证明、新闻报道、气象证明等。

12.违约责任的不可抗力后果：如因不可抗力因素导致违约行为发生的，违约方可以免除违约金责任，但应承担因不可抗力因素造成的实际损失。不可抗力因素的影响应经双方确认，并由双方协商一致确定违约责任的承担方式。

13.违约责任的不可抗力协商：如因不可抗力因素导致违约行为发生的，双方应首先通过友好协商的方式解决，协商不成的，应按照本协议约定的争议解决方式处理。

14.违约责任的不可抗力执行：如一方违约，守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。人民法院应依法对违约行为进行判决，并强制执行判决结果，但应考虑不可抗力因素的影响。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、干旱、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行的，视为不可抗力状态持续存在。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的详细情况、可能对协议履行造成的影响以及为减少损失已采取或将要采取的措施。

3.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。证据包括但不限于政府部门出具的不可抗力证明文件、新闻报道、气象证明、第三方机构的评估报告等。

4.责任免除：因不可抗力事件导致协议部分或全部无法履行的，受影响的一方可以免除或部分免除违约责任，但应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件消除后，受影响的一方应立即恢复协议的履行，除非双方协商一致解除协议。

5.不可抗力与违约的区分：不可抗力事件发生时，受影响的一方不应被视为违约，但应及时通知对方并采取措施减少损失。如受影响的一方未采取合理措施导致损失扩大，则不能免除相应责任。

6.不可抗力的持续影响：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商一致调整协议的履行期限或解除协议。协商不成的，任何一方均有权解除协议，并要求对方退还已支付但未履约部分的款项。

7.不可抗力的不可预见性：不可抗力事件的发生应具有不可预见性，即双方在签订协议时无法预见其发生。如不可抗力事件的发生具有可预见性，受影响的一方不能以此为由免除违约责任。

8.不可抗力的不可克服性：不可抗力事件应具有不可克服性，即受影响的一方无法通过合理措施避免或克服其影响。如受影响的一方能够通过合理措施克服不可抗力事件的影响，则不能免除违约责任。

9.不可抗力的政府行为：政府行为包括但不限于法律法规的变更、行政命令、政策调整等。政府行为导致的不可抗力事件，应按照政府部门的官方文件和公告为准。

10.不可抗力的动乱事件：动乱事件包括但不限于暴乱、恐怖袭击、群体性事件等。动乱事件导致的不可抗力事件，应按照相关政府部门的安全提示和公告为准。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应积极寻求达成一致的解决方案。协商应尽量在本协议签订地或双方约定的地点进行，并应记录协商过程和结果。

2.调解解决：如协商不成，双方可以共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应依据相关法律法规和行业惯例进行调解。调解协议达成后，双方应签订调解协议书，并按照调解协议书的内容履行义务。调解协议书具有法律效力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：如协商和调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据相关仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为本协议签订地或双方约定的地点。仲裁费用由败诉方承担，双方应积极配合仲裁庭的工作，提供必要的证据和材料。

4.诉讼解决：如协商、调解和仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据相关法律法规进行，人民法院应依法对争议进行审理和判决。诉讼费用由败诉方承担，双方应积极配合人民法院的工作，提供必要的证据和材料。

5.争议解决的原则：双方在争议解决过程中应遵循公平、合理、合法的原则，不得采取任何不正当手段解决争议。双方应尊重法院、仲裁机构或调解机构的决定，并按照决定的内容履行义务。

6.争议解决的适用法律：争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。如本协议中有约定适用其他法律或国际惯例的，应按照约定执行。

7.争议解决的管辖：争议解决应按照本协议的约定进行，如本协议未约定争议解决方式的，双方应协商一致确定争议解决方式。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.争议解决的保密：双方在争议解决过程中应注意保密，不得泄露任何与争议相关的商业秘密或个人隐私。如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

9.争议解决的不可分割性：本协议中的争议解决条款是本协议不可分割的一部分，任何一方不得以任何理由拒绝或规避争议解决条款的适用。

10.争议解决的最终解决：争议解决应本着最终解决的原则进行，双方应积极配合争议解决机构的工作，确保争议得到及时、公正的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生任何通知、请求或通讯时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务等方式。通知应明确说明事由、发送方、接收方、发送日期，并保留发送证据。如一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式或地址发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议的内容，否则变更无效，守约方有权要求违约方承担违约责任。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应按照本协议的约定进行善后处理，包括但不限于款项结算、土地恢复等。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议履行期间及协议终止后XX年。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效或不可执行的条款，以实现双方在本协议中的原始意。

7.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定，并依法履行本协议。

8.通知送达：本协议项下的所有通知、请求或通讯应以书面形式按本协议约定的地址或联系方式送达。如一