屋顶垃圾清理服务协议书

屋顶垃圾清理服务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三，职务：总经理，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业清洁服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心X层。

乙方法定代表人/负责人：李四，职务：总经理，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXXX。

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，在XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦拥有一处商业或住宅用途的屋顶空间，该屋顶空间因长期未进行专业清理，已堆放大量垃圾、杂物及废弃物，不仅影响建筑外观与环境美观，还存在一定的安全隐患，亟需进行系统性清理与维护。

鉴于乙方作为XX专业清洁服务有限公司，在业内具备丰富的屋顶垃圾清理服务经验，拥有专业的清洁设备、技术团队及完善的服务流程，能够按照相关法律法规及行业标准，为甲方提供安全、高效、规范的屋顶垃圾清理服务。

基于上述背景，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供屋顶垃圾清理服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订与履行，旨在确保屋顶垃圾清理工作顺利完成，恢复屋顶环境整洁，消除安全隐患，并符合甲方后续的物业管理工作需求。双方同意以本协议为依据，明确各自的权利与义务，保障服务质量的达成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供其位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦屋顶的垃圾清理服务，确保清理工作安全、高效、彻底地完成，恢复屋顶的整洁与安全状态，满足甲方后续的物业管理和使用需求。协议范围包括但不限于：对甲方指定屋顶区域的垃圾进行识别、分类、装载、运输及清理；清理前后的现场保护措施；清理过程中产生的垃圾的合规处置；提供清理方案设计及现场指挥协调；以及完成清理工作后交付的清理报告和场地验收等。具体清理内容包括屋顶表面、排水沟、天面设施周边等区域的各类垃圾、建筑废弃物、杂物及长期堆积物，但不含因甲方特殊用途遗留且经双方书面确认无需清理的物品。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释：

“屋顶垃圾”指在甲方屋顶区域内，由建筑活动、日常维护、废弃物堆放等原因产生的各类固体废弃物，包括但不限于建筑垃圾、生活垃圾、绿化垃圾及其他杂物；

“服务期限”指乙方按照本协议约定开始提供屋顶垃圾清理服务之日起至清理工作完成并通过甲方验收之日止的期间；

“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的全部服务款项，包括清理费用、设备折旧费、人工费、运输费、垃圾处置费、保险费等；

“验收标准”指本协议附件一所述的屋顶垃圾清理质量及安全要求；

“不可抗力”指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等，该等事件导致或归因于该事件的服务延迟或未能履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权利：

1.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和期限完成屋顶垃圾清理服务，并对乙方的服务过程进行监督。

1.1.2甲方有权对乙方提供的清理方案、人员资质、设备状况等进行初步审核，并提出合理化建议。

1.1.3在乙方服务符合本协议约定且完成清理工作后，甲方有权按照约定程序对清理结果进行验收，并支付相应服务费用。

1.1.4如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据违约程度要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

1.2义务：

1.2.1甲方应确保乙方服务人员及设备进入屋顶作业区域符合所有相关的安全规定和建筑使用要求，并提前告知物业管理方（若有）乙方的服务计划。

1.2.2甲方应向乙方提供必要的屋顶垃圾清理区域的具体信息，包括垃圾种类、大致数量、存放位置等，并保证所提供信息的真实性。如有必要，甲方应在清理前对屋顶现有状况进行拍照或录像留存。

1.2.3甲方应指定至少一名现场代表，负责与乙方就服务事宜进行沟通、协调，并配合乙方办理垃圾清运及处置的相关手续（若涉及特殊许可）。

1.2.4甲方应在乙方清理工作开始前，负责清理区域周边可能影响作业的障碍物的移除或设置警示标识，并确保作业区域在服务期间不被无关人员干扰。

1.2.5甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额向乙方支付服务费用。如因甲方原因（如信息提供不准确、场地未清理或准备不足等）导致乙方服务受阻或延误，由此产生的额外费用由甲方承担。

1.2.6甲方应确保清理产生的垃圾符合当地环保部门关于垃圾分类及处置的要求，并配合乙方进行合规处置。如因甲方原因导致垃圾处置违规，相关责任及处罚由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

2.1权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的信息、场地条件及配合事项，以保障清理工作的顺利进行。

2.1.2乙方有权根据实际情况制定详细的清理方案，并提交甲方确认。甲方应在收到方案后合理期限内（不超过X日内）予以书面反馈，逾期未反馈视为同意。

2.1.3乙方有权按照本协议约定的服务范围、标准和价格向甲方收取服务费用。

2.1.4在服务过程中，如遇突发情况或需要变更方案可能影响服务质量或安全，乙方有权提出建议，并需与甲方协商一致后方可执行。如甲方坚持原方案导致风险，乙方有权暂停服务并要求甲方承担相应风险。

2.1.5乙方在完成清理工作后，有权要求甲方按照约定进行验收，并有权获得相应的服务费用支付。

2.2义务：

2.2.1乙方应确保其具备开展屋顶垃圾清理服务的合法资质，拥有专业的服务团队和符合安全标准的清洁设备。服务人员应佩戴标识，遵守作业规范。

2.2.2乙方应严格按照经甲方确认的清理方案及本协议约定的范围、标准和安全要求进行作业，确保清理效果达到协议目的，并最大限度减少对屋顶结构及环境的损害。

2.2.3乙方应采取必要的措施保障清理作业过程中的安全，包括但不限于设置安全警示，采取防滑、防坠落措施，确保设备操作规范。乙方应自行承担因其操作不当导致的人身伤害或财产损失。

2.2.4乙方应负责清理过程中产生的所有垃圾的分类、装载、临时堆放及运输，并按照国家及当地环保法规要求，将垃圾送至合法的处置场所进行合规处置，并承担相关费用。乙方应能够提供垃圾处置的合法证明文件。

2.2.5乙方应指派经验丰富的项目经理负责现场指挥和协调，及时处理服务过程中出现的各种问题，并应服从甲方现场代表的合理指导。

2.2.6乙方应确保在清理作业期间，产生的噪音、粉尘等对周边环境的影响符合当地相关规定，并采取措施尽量减少对甲方正常运营或周边居民生活的影响。

2.2.7乙方应负责清理作业区域现场的清洁，确保清理完毕后场地整洁，垃圾运输车辆不得在甲方场地内留有污渍或垃圾残留。

2.2.8乙方应在清理工作完成后X日内，向甲方提交书面清理报告及相关的清理记录（如垃圾量统计、照片等），并配合甲方进行验收。如甲方对清理结果有异议，乙方应配合进行复查或采取补救措施。

2.2.9乙方应遵守甲方的现场管理规定，服从甲方的安全管理要求，并对其工作人员的行为负责。乙方应自行购买相关的责任保险（如意外伤害险、财产险等），并将该保险覆盖本协议项下其应承担责任的范围内，甲方有权要求乙方出示保险单据。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：经双方协商确认，乙方提供本协议项下的屋顶垃圾清理服务费用总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该费用已包含乙方为完成本协议约定服务所产生的一切费用，包括但不限于人工费、设备费、运输费、垃圾处置费、保险费、税费等。

2.费用调整：如因甲方的特殊要求或因不可抗力等原因导致服务范围变更或服务时间显著延长，双方应就增加的费用另行协商，并签订补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更费用。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额的增值税发票。

4.支付时间：甲方应在本协议签订后X日内，向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XXXX元），作为预付款；剩余XX%（即人民币XXXX元）作为尾款。乙方完成全部清理工作并通过甲方验收合格后X日内，甲方应支付剩余尾款。甲方付款至乙方以下指定账户：

账户名称：XX专业清洁服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.付款保障：甲方有权要求乙方提供与支付金额相当的担保（如保证金或银行保函），具体形式由双方协商确定。如乙方按约履行了服务义务，甲方应在支付尾款时扣除相应担保金。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至乙方完成全部清理工作并通过甲方验收之日止。

2.服务期限：乙方应自本协议约定的服务期限开始之日起，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，完成屋顶垃圾清理服务。如因不可抗力或甲方原因导致服务延迟，服务期限相应顺延。

3.验收期限：乙方完成清理工作后，甲方应在X日内验收。如甲方逾期未进行验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告。如甲方对清理结果有异议，应在验收期内提出，双方应友好协商解决或重新进行清理。

4.期限顺延：如遇法定节假日、休息日或不可抗力事件，导致乙方无法按时开始或完成服务，履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过服务费用总额的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停服务或单方面解除协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及所有违约金。

1.2甲方未按约定提供必要场地条件、信息或配合的，导致乙方服务受阻或延误的，甲方应承担因此造成的乙方额外费用（包括但不限于人工、设备等待费、交通费等），并按本条1.1款承担相应的逾期违约责任。

1.3甲方在验收期内无正当理由拒绝验收或无理拖延验收，经乙方书面催告后仍不答复的，视为验收合格。甲方逾期验收导致乙方无法及时收回尾款或其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未按约定时间开始或完成清理服务，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，乙方应按应付未付金额（预付款或尾款）的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过服务费用总额的XX%。逾期超过X日，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方退还已支付的全部预付款及所有违约金。

2.2乙方提供的清理服务不符合本协议约定的范围、标准或质量要求，经甲方指出后仍不整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权要求乙方承担补救费用。若清理效果根本无法满足甲方需求，甲方有权解除协议，乙方应退还已支付的服务费用，并按服务费用总额的XX%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。

2.3乙方在清理过程中违反安全操作规程，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方自行承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

2.4乙方未按约定时间提交清理报告、记录或相关证明文件，或提交的文件不符合要求的，每逾期一日，乙方应向甲方支付服务费用总额的XX%作为违约金。因乙方提供的文件不全或错误导致甲方无法办理相关手续或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.5乙方在清理作业期间，对甲方场地、建筑结构或环境造成损害的，应负责修复至原状或提供等值的赔偿。甲方有权从服务费用中直接扣除修复费用或赔偿金，乙方应在收到甲方通知后X日内完成修复或支付赔偿。

3.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.赔偿责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除应承担约定的违约金或采取补救措施外，还应赔偿由此给对方造成的直接经济损失，包括但不限于实际损失、合理的预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

5.解除协议后果：如因一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。解除协议后，违约方应承担本协议项下的违约责任，包括已发生费用的结算、未完成工作的补偿（如有）以及违约金的支付。甲方解除协议的，乙方应退还甲方已支付的但未提供相应服务的费用。乙方解除协议的，甲方应支付已完成服务的费用，并按本协议约定支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、恐怖袭击、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用、禁止令等）、流行病疫情、网络攻击、基础设施瘫痪（如电力、供水、交通中断）以及其他不能归责于任何一方的事故。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件，可能影响本协议履行时，应在合理期限内（不超过X日）将事件发生情况、可能持续的时间以及对协议履行的影响程度书面通知对方。通知应包含事件详情、初步评估及可能的应对措施。若事件持续时间较长，双方应就协议履行问题进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务时，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。

4.协商与证明：双方应本着友好合作的原则，就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商。任何一方主张不可抗力抗辩的，应提供事件发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证书等。未能提供有效证明的，不得以此为由免除责任。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过X个月，导致本协议根本目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应结清已发生的费用，并按本协议其他条款处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约及解除等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定授权代表进行沟通，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方通过协商在XX日内未能解决争议，或一方在协商开始后拒绝协商的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

(1)向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(3)向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(4)提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼/仲裁选择：选择诉讼方式的，应明确约定管辖法院；选择仲裁方式的，应明确仲裁机构和仲裁规则。一旦选定一种争议解决方式，未经对方书面同意，不得变更。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行或解除协议，除非双方另有约定或法律规定。

5.诉讼/仲裁费用：若通过诉讼解决争议，除法律规定的特殊情况外，诉讼费用（包括案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若通过仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担或双方按比例分担，具体承担方式由仲裁裁决确定。胜诉方有权要求败诉方承担其因争议解决而产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过以下方式送达：

(1)专人递送；

(2)加盖公章的快递信函（如EMS、DHL、FedEx等，以快递签收回执为送达证明）；

(3)传真；

(4)电子邮件。

送达地址为本协议首页所列的甲方和乙方地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何部分被有权机关认定无效，不影响其他部分的继续有效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的