人防地坪浇筑协议书

人防地坪浇筑协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格和房地产开发经营资质。公司主营业务涵盖土地开发、房屋建设、物业管理等领域，在行业内拥有良好的声誉和丰富的项目经验。本次与人防地坪浇筑工程相关的合作，是甲方为配合XX项目的整体建设需求，确保人防工程部分符合国家相关规范和标准而发起的。甲方在项目前期已对工程现场进行了详细勘察，明确了人防地坪浇筑的具体技术要求和施工条件，并已委托具备相应资质的乙方进行专业施工。甲方希望通过本次合作，确保人防地坪浇筑工程的质量、进度和安全性，为人防工程的有效使用奠定坚实基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经国家建设行政主管部门核准资质的专业建筑工程施工企业，具备人防工程专业的施工能力和丰富的项目经验。公司持有有效的《建筑业企业资质证书》（包括人防工程专业承包资质），并在过往项目中多次承接人防地坪浇筑工程，积累了成熟的技术工艺和质量管理体系。乙方在收到甲方提供的工程纸、技术规范及施工要求后，经过内部评估，确认具备完成本协议项下人防地坪浇筑工程的能力和条件。乙方承诺将严格按照国家及地方相关标准，结合工程实际情况，配备专业的施工团队和先进的施工设备，确保工程质量和进度。双方基于对乙方专业能力的信任和甲方的项目需求，达成本次合作协议，以明确双方在工程实施过程中的权利与义务，保障人防地坪浇筑工程的顺利开展。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在XX房地产开发项目中的合作需求。甲方负责项目的整体开发和管理，为人防工程部分提供必要的场地和前期条件，并负责监督工程进度和质量；乙方作为具备专业资质的施工服务提供方，根据甲方的委托和施工要求，负责人防地坪浇筑工程的具体实施。双方通过本协议的签订，旨在明确工程范围、技术标准、工期安排、费用结算等核心内容，确保人防地坪浇筑工程符合国家人防工程建设的强制性要求，同时满足项目整体建设计划的时间节点。协议的履行将有助于保障人防工程的安全性和实用性，为人防设施的有效使用提供合规的技术支持，并促进项目的顺利推进。双方均确认已充分了解本协议的条款内容，并愿意共同遵守协议约定，完成人防地坪浇筑工程的施工任务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发项目中关于人防地坪浇筑工程的合作内容与标准，确保工程按照国家及地方相关人防工程建设的规范和要求完成施工任务。协议范围涵盖自人防地坪浇筑工程开工前的技术准备、材料进场，至工程竣工验收合格的全过程施工活动。具体内容包括但不限于：依据甲方提供的施工纸及技术文件，按照国家《人民防空地下室设计规范》（GB50038）、《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134）等强制性标准进行地坪结构施工；完成地坪基层处理、混凝土浇筑、表面处理及相应的质量检测工作；提供与工程相关的施工设计、专项施工方案及竣工验收资料；配合甲方及相关部门进行工程质量监督和检查。通过本协议的履行，双方旨在共同完成符合设计要求、安全可靠、经得起检验的人防地坪浇筑工程，为人防设施的有效使用提供基础保障，并确保工程顺利通过后续的验收程序。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“人防地坪”：指根据国家人防工程要求，在XX房地产开发项目中建设的人防地下空间的地面结构层，包括但不限于基层、结构层及面层，需满足相应的抗力等级、防渗漏及防护功能要求。

2.“施工纸”：指甲方依据项目规划及设计单位提供的，经审批合格的用于指导人防地坪浇筑工程施工的纸文件，包括平面布置、剖面、结构配筋及相关技术说明。

3.“技术规范”：指适用于本工程施工的国家、地方及行业相关标准规范，如《人民防空地下室设计规范》、《人民防空工程施工及验收规范》等现行有效标准。

4.“竣工验收”：指由甲方，依据施工纸、技术规范及国家相关验收标准，对人防地坪浇筑工程进行的质量检查和评定程序，旨在确认工程是否达到设计使用功能和外观质量要求。

5.“工程款”：指甲方按照本协议约定向乙方支付的人防地坪浇筑工程的报酬，包括人工费、材料费、机械费、管理费及利润等。

6.“不可抗力”：指双方在签订及履行本协议过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：甲方有权要求乙方按照施工纸和技术规范要求进行人防地坪浇筑工程的施工，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查和指导。甲方有权对乙方使用的材料、设备及施工工艺进行抽检，确保符合合同约定。若乙方施工不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改、返工，并有权根据违约情况扣减相应的工程款。甲方有权根据项目进度安排，合理调配施工现场及周边资源，乙方应予以配合。在工程竣工验收合格后，甲方有权按照协议约定支付全部工程款。

1.2义务：甲方应向乙方提供合法的施工场地，包括人防地坪浇筑工程的范围界限、地下及地上障碍物信息等，并确保场地具备基本施工条件。甲方应在协议约定的时间内向乙方提供完整的施工纸、技术规范及相关设计文件，并保证其合法性和有效性。甲方应按时审核乙方提交的施工设计或专项施工方案，并在合理期限内给予书面答复。甲方应按照本协议第五条约定的价格与支付条件，及时向乙方支付工程款，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。甲方应负责协调与政府相关主管部门（如人防办、住建局等）的关系，为乙方的施工及验收提供必要的协助，如办理施工许可报备、参与竣工验收等。甲方应在工程具备竣工验收条件时，及时通知乙方并相关单位进行验收。甲方应配合乙方整理、审核并签署竣工验收资料。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：乙方有权依据本协议约定及施工纸、技术规范，独立完成人防地坪浇筑工程的施工任务。乙方有权要求甲方按时提供施工场地、纸资料及工程款，任何未履行义务导致工期延误或增加成本，甲方应承担相应责任。乙方有权拒绝使用不符合国家及行业标准的材料，并要求甲方予以更换。乙方在施工过程中发现设计或地质条件与实际情况不符时，有权提出书面意见，由甲方确认后进行调整。乙方有权要求甲方配合解决施工过程中遇到的场地、管线等方面的障碍问题。工程竣工验收合格后，乙方有权要求甲方按照协议约定支付全部工程款。

2.2义务：乙方应具备相应的建筑施工资质及人防工程专业能力，严格按照国家及行业相关标准、施工纸及技术规范进行施工，确保工程质量符合设计要求及验收标准。乙方应组建专业的项目管理团队，配备充足的施工人员、设备和技术力量，制定科学合理的施工进度计划，并报甲方审核。乙方应建立健全现场质量管理体系，加强材料进场检验、工序交接检验和成品保护，确保人防地坪的混凝土强度、密实度、平整度等关键指标达到验收要求。乙方应按协议约定采购符合标准的建筑材料（如混凝土、防水材料等），并保存完整的材料合格证明文件，甲方有权随时查阅。乙方应遵守施工现场的安全生产规章制度，落实安全防护措施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任及费用。乙方应做好施工现场的环境保护工作，减少噪音、粉尘等对周边的影响，并按甲方要求及时清理施工垃圾。乙方应按时提交施工设计、专项方案、每周/月进度报告、材料检测报告等甲方要求的文件资料。乙方应在工程竣工验收前，完成所有施工内容并清理现场，配合甲方及验收单位进行现场检查和测试。乙方应确保提交的竣工资料真实、完整、规范，并配合甲方办理竣工验收相关手续。乙方应对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应承担因自身原因导致的工程质量缺陷的维修责任及费用，并在甲方要求的时间内完成维修工作。乙方应配合甲方进行工程结算，并根据甲方要求提供相应的发票或票据。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下人防地坪浇筑工程的总价款为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00元）。该价格已包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所发生的人工费、材料费（包括但不限于混凝土、防水涂料、水泥、砂石等）、机械使用费、检验测试费、管理费、利润以及应缴纳的各类税费等全部费用。

2.付款方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付工程款。具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾陆万元整（¥360,000.00元），作为乙方进场施工的预付款。

（2）人防地坪主体结构混凝土浇筑完成并通过初步验收后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00元）。

（3）人防地坪整体竣工验收合格，并完成工程结算审核后30日内，甲方向乙方支付至结算总价款的80%，即人民币玖佰肆拾万元整（¥940,000.00元）。

（4）剩余合同总价款的20%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00元），作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格满一年且无质量问题后30日内支付给乙方。

3.支付前提：乙方应在每次收款前，向甲方提供符合要求的收款发票或等额有效票据，甲方审核无误后按约定时间支付。甲方支付工程款时，有权按照国家及地方关于建筑业企业费用的规定，扣除应缴未缴的税金及其他代扣款项。

4.调价机制：本协议总价款已根据当前市场价格和工程量进行初步测算，除发生本协议第十条约定的不可抗力或甲方原因导致工程范围、内容发生重大变更外，合同总价原则上不作调整。若发生重大变更，双方应协商确定调整金额，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至人防地坪浇筑工程竣工验收合格之日止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方书面开工通知且具备施工条件后7日内正式开始施工。计划总工期为60日历天，自正式开工之日起计算。若因甲方原因（如未及时提供纸、场地移交延迟等）或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任。

3.关键时间节点：

（1）开工日期：以甲方书面发出的《开工通知》日期为准。

（2）主体结构完成日期：乙方承诺于开工后40日内完成人防地坪主体结构混凝土浇筑，并通知甲方进行初步验收。

（3）竣工验收日期：主体结构完成初步验收合格后，乙方应在20日内完成剩余收尾工作及竣工验收准备工作，甲方应在收到验收申请后15日内相关单位完成竣工验收。

4.乙方应在此期限内提交完整的竣工资料，甲方应在竣工验收合格后30日内配合完成工程结算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

6.1未按本协议第四条约定的进度和金额支付工程款：

（1）若因甲方原因（如资金周转、政策变化等非不可抗力因素）导致未能按时支付任何一期工程款，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的结算款及赔偿损失。

（2）甲方支付工程质量保证金时，若无正当理由延迟超过约定时间（竣工验收合格满一年后30日），每逾期一日，甲方应按未支付保证金的万分之五向乙方支付违约金。

6.2未按时提供必要的施工条件或资料：

若甲方未按约定提供施工场地、纸资料或协调解决施工障碍，导致乙方无法正常施工或工期延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的3%。乙方因此遭受的直接损失（如窝工费、赶工措施费等），甲方也应予以赔偿。

6.3无正当理由拒绝或拖延办理竣工验收手续：

若甲方在工程竣工验收合格后60日内无正当理由拒绝验收或拖延办理相关备案手续，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的2%。

2.乙方违约责任：

6.1未按约定工期完成工程：

若因乙方原因（如管理不善、技术能力不足、人员设备不到位等非不可抗力因素）导致未能按本协议第五条约定的工期完成工程，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的直接损失，包括但不限于延期投入使用带来的经济损失、甲方另行委托他人施工的增量费用等。

6.2工程质量不符合约定标准：

（1）若人防地坪浇筑工程经竣工验收不合格，或出现严重质量缺陷（如结构强度不足、防水失效、面层大面积开裂或起砂等影响使用和安全的功能性问题），乙方应在甲方或相关验收单位提出后15日内负责无偿修复至合格标准。逾期未修复或修复后仍不合格的，甲方有权委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担，且甲方有权从未支付或未结算的工程款中直接扣除。

（2）若修复后的工程仍无法通过最终验收，甲方有权解除本协议，乙方除承担修复费用外，还应按合同总价款的10%向甲方支付违约金。

（3）若因乙方使用不合格材料或施工不当导致的质量问题，在工程保修期内被发现，乙方应履行保修义务，并承担由此产生的全部费用。若保修期内出现多次严重质量问题，甲方有权解除协议并要求乙方承担更高额的违约责任。

6.3未按约定提交竣工资料或发票：

若乙方未按本协议第五条约定的期限提交完整有效的竣工资料，或收款前未提供甲方要求的合法有效发票，每逾期一日，乙方应按甲方应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法及时获得发票而错失税收优惠或造成资金周转困难，乙方应承担相应责任。

6.4泄露甲方商业秘密：

若乙方及其工作人员违反保密义务，泄露在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密，给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能面临协议解除的法律后果。

3.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此造成的直接经济损失。赔偿金额应相当于实际损失的价值，但赔偿总额不应超过本协议约定的最高违约金限额。双方应友好协商解决赔偿事宜，协商不成的，按本协议第十三条约定处理。

4.解除协议后果：

任何一方依据本协议约定解除协议的，违约方除承担相应的违约责任外，还应负责清理现场，恢复原状，并按已完成工程量进行结算，但结算款不得超过合同总价款的70%。甲方解除协议的，应将已支付的工程款（扣除应付款项和违约金后）返还给乙方。乙方解除协议的，应向甲方支付已完成工程量相应比例的结算款及赔偿损失，甲方有权收回已支付的预付款或工程款。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指双方在签订和履行本协议过程中不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致协议的履行受到阻碍或无法履行。

2.通知义务：任何一方在本协议项下或履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后7日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。若不可抗力事件持续超过30日，双方应再次协商确定协议的后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议部分或全部不能按期履行、履行困难或造成损失的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。双方互不承担违约金或赔偿损失，但应当采取措施减少不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复协议的履行，或根据实际情况协商变更协议内容。

4.协议解除：若不可抗力事件持续发生超过60日，且导致协议目的无法实现，或双方经过协商仍无法达成一致履行方案的，受影响一方有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的财产，已产生的费用按实际情况协商分担，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担提供不可抗力事件有效证明文件的义务，如政府公告、气象报告、新闻报道、公证文书等。否则，对方有权要求其承担相应的不利后果。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，双方应首先通过友好协商或调解的方式解决。协商或调解应本着公平、合理、高效的原则进行。

2.协商调解：双方应指定代表就争议事项进行书面或口头协商。协商不成的，可邀请双方均认可的中立第三方进行调解。调解达成一致意见的，应签订书面调解协议，作为本协议的有效组成部分，双方应共同遵守。调解不成或调解协议未生效的，争议解决方式按本条3款约定处理。

3.法律途径：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在协议有效期内或履行期限届满后两年内，选择以下一种方式解决争议：

（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会由争议双方协商选定；协商不成的，可向约定的人民法院起诉。

4.争议解决规则：诉讼或仲裁过程中，凡在本协议中已有明确约定的事项，应以本协议为准。争议解决机构在审理或仲裁争议时，应充分考虑本协议的约定以及相关法律法规。无论争议如何解决，均不影响本协议其他未解决部分的有效履行，也不影响双方在后续项目合作中的信任关系。

5.专属管辖（如选择诉讼）：双方一致同意，凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，均应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。任何一方在本协议履行期间或履行后两年内，就本协议项下的任何权利或主张向其他法院提起诉讼的，该法院对该争议无管辖权。该管辖权是排他的，且不因仲裁条款的存在而失效（如选择仲裁，则此款应相应修改为仲裁条款）。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人送达）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达；以挂号信或快递发送的，寄出后第3日视为送达。若通过电子邮件发送，发送后应立即进行电话确认。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未以书面形式作出的任何口头承诺或变更均不生效。

3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、财务数据等）承担保密义务。