协议书离婚审查什么材料啊

协议书离婚审查什么材料啊1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就XX房地产开发项目工程承包事宜达成一致，以资共同遵守。甲方作为项目投资方，拟投资建设XX房地产开发项目，该项目位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。为确保项目顺利推进，甲方委托乙方负责项目工程承包，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程等。乙方根据甲方要求，结合自身专业能力及行业经验，同意承接本项目工程承包业务。双方通过友好协商，就合作背景及前提条件达成如下共识：甲方负责提供项目所需资金及土地使用权，乙方负责按照国家相关工程标准及甲方要求完成工程承包任务，双方共同致力于项目的顺利实施及高质量交付。本协议的签订，旨在明确双方权利义务，规范合作行为，保障项目顺利进行，为后续协议条款的履行奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方承担XX房地产开发项目工程承包的具体内容与双方权利义务，确保项目按照国家相关工程标准及甲方要求顺利实施并高质量完成。协议范围包括但不限于以下工程内容：地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程及相关的配套设施建设。双方将通过本协议的签订与履行，共同推进项目的整体建设，保障项目按时、按质、按预算完成，并最终实现项目的投资回报。本协议旨在为项目合作提供法律保障，规范双方行为，避免潜在纠纷，促进项目的顺利推进。

第二条定义

1.**项目工程承包**：指乙方根据甲方要求，负责XX房地产开发项目工程的设计、施工、监理及相关配套服务的全过程管理。

2.**工程标准**：指国家及地方现行的建筑工程设计、施工及验收标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）等。

3.**工程款**：指甲方按照本协议约定向乙方支付的项目工程承包费用，包括但不限于工程进度款、竣工款及质保金。

4.**竣工验收**：指项目工程完成后，由甲方相关单位进行的最终验收，验收合格后办理工程交付手续。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的工程承包过程进行监督和管理，确保工程符合协议约定及国家相关标准。

（2）甲方负责提供项目所需土地使用权及必要的施工条件，包括施工场地、水电接入等，并确保乙方施工安全。

（3）甲方按照本协议约定及时向乙方支付工程款，并负责协调解决项目实施过程中遇到的第三方关系问题。

（4）甲方有权要求乙方提交工程进度报告及质量检测报告，并定期项目检查，确保工程进度和质量。

（5）甲方在工程竣工验收合格后，负责办理工程交付手续，并支付最终工程款及质保金。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定收取工程款，并有权要求甲方提供必要的施工条件及资金支持。

（2）乙方负责组建专业的工程团队，严格按照国家工程标准及甲方要求进行施工，确保工程质量符合协议约定。

（3）乙方有权要求甲方及时支付工程进度款，并负责工程进度及质量的自我管理，定期向甲方提交工程报告。

（4）乙方在施工过程中，应严格遵守安全生产规范，承担因自身原因导致的安全生产责任，并负责施工人员的工伤保障。

（5）乙方在工程竣工验收前，负责完成所有工程内容，并承担因自身原因导致的工程缺陷修复责任。

（6）乙方有权要求甲方在工程竣工验收合格后，支付工程款及质保金，并负责协助甲方办理相关工程备案手续。

（7）乙方在项目实施过程中，应保护甲方的商业秘密及知识产权，未经甲方同意，不得向第三方泄露任何项目信息。

（8）乙方在工程承包过程中，应遵守法律法规，如因乙方原因导致法律纠纷，由乙方自行承担全部责任。

（9）乙方在工程实施过程中，应积极配合甲方及相关部门的检查，并承担因自身原因导致的工程延误责任。

（10）乙方在工程质保期内，负责修复因自身原因导致的工程缺陷，并承担相应的质保责任。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：经双方协商一致，本项目工程承包总价为人民币XX元（大写：XX元整），包含但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程及相关配套设施的全部费用。

2.价格组成：工程总价已包含乙方为完成本协议项下工程所发生的一切费用，包括设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。

3.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供等额的收款凭证。

4.支付时间：

（1）预付款：本协议签订后X日内，甲方支付工程总价的X%作为预付款，即人民币XX元。

（2）进度款：主体结构工程完成X%后，甲方支付工程总价的X%作为进度款，即人民币XX元；主体结构工程完工后，甲方再支付工程总价的X%作为进度款，即人民币XX元。

（3）竣工款：工程竣工验收合格后X日内，甲方支付工程总价的X%作为竣工款，即人民币XX元。

（4）质保金：工程竣工验收合格后，甲方扣除工程总价的X%作为质保金，即人民币XX元，质保期满且无质量问题后支付。

5.支付条件：乙方应在收到甲方支付款项前，向甲方提供相应的发票及付款申请，甲方审核无误后按约定时间支付。

6.调价机制：若因国家政策调整、材料价格波动等因素导致工程成本变化，双方应协商调整工程总价，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满之日终止。

2.工程工期：乙方应在收到甲方预付款后X日内开工，主体结构工程于X日前完工，装饰装修工程于X日前完工，工程竣工验收于X日前完成。

3.时间节点：

（1）开工日期：本协议签订后X日内。

（2）主体结构工程完工日期：X年X月X日。

（3）装饰装修工程完工日期：X年X月X日。

（4）工程竣工验收日期：X年X月X日。

4.工期顺延：因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

5.逾期责任：若乙方未按约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付工程总价X‰的违约金，但累计违约金不超过工程总价的X%。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项X‰的违约金，并承担乙方因此产生的资金成本及催款费用。

（2）甲方因自身原因导致项目停工或工期延误，应承担由此产生的全部损失，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

（3）甲方提供的施工条件或技术要求不符合协议约定，导致工程延误或质量问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方在工程竣工验收后拒绝支付质保金，每逾期一日，应向乙方支付质保金X‰的违约金，并承担乙方因此产生的资金成本及法律费用。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未按约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付工程总价X‰的违约金，并承担甲方因此遭受的经济损失。累计违约金不超过工程总价的X%。

（2）工程质量不符合国家相关标准或协议约定，乙方应无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用，且甲方有权扣除相应工程款。

（3）工程出现重大质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若因乙方原因导致甲方无法使用工程，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

（4）乙方在施工过程中偷工减料或使用不合格材料，导致工程出现质量问题，乙方应无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用，且甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

（5）乙方未按约定提供工程进度报告或质量检测报告，导致甲方无法监督工程进度和质量，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方在工程承包过程中泄露甲方商业秘密或知识产权，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

（7）乙方在工程质保期内未履行质保责任，导致工程出现缺陷，乙方应无条件修复，并承担由此产生的全部费用。

（8）乙方在工程承包过程中违反法律法规，导致法律纠纷，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

**3.违约金上限：**双方约定的违约金总额不得超过工程总价的X%，若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

**4.解除协议：**若一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。解除协议后，已支付工程款不予退还，但乙方应向甲方支付相当于工程总价X%的赔偿金。

**5.争议优先解决：**在违约责任履行过程中，如双方发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，应提交协议签订地人民法院诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、骚乱、暴动等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应详细说明不可抗力的影响程度及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或履行延迟的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行协议义务。

4.协议解除：若不可抗力影响持续超过X日，双方可协商解除本协议。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力的存在及其对协议履行的影响。若无法提供有效证据，则不能免除违约责任。

6.风险承担：不可抗力发生后，双方应采取合理措施减少损失，但因自身过错造成的损失仍需自行承担。不可抗力导致的风险由双方根据实际情况合理分担。

7.不可抗力声明：本协议所称不可抗力不包括任何一方预见或应预见到的风险，以及任何一方通过合理措施可以避免或减轻的不可抗力影响。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的签订、履行、变更、解除等，均应通过友好协商解决。协商不成的，双方应选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁规则：若选择仲裁方式，仲裁应适用XX仲裁委员会的仲裁规则。仲裁语言为中文。仲裁地点为XX市。

3.诉讼管辖：若选择诉讼方式，管辖法院为协议签订地人民法院。任何一方在诉讼过程中，应向有管辖权的人民法院提交诉讼状及相关证据材料。

4.证据提交：双方在争议解决过程中，应按照约定或法律规定提交证据。证据提交应以书面形式进行，并加盖公章或签字。

5.争议解决前的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议解决而擅自停止履行协议义务。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则根据实际情况合理分担。

7.单一争议解决机制：本协议约定的争议解决方式为唯一且最终的解决途径。任何一方不得就同一争议事项再行采取其他任何形式的法律救济。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。通知应在送达时视为已送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或协议均不具法律效力。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如因违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任。双方也可协商一致终止本协议。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本协议终止后继续有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。

7.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

8.不可转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《XX房地产开发项目工程量清单》

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