永久林地占用补偿协议书

永久林地占用补偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格，主营业务为房地产开发与销售。为实施XX项目，甲方拟占用部分永久林地进行项目建设。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国森林法》及相关法律法规的规定，甲方需依法对受影响的林地及其附属设施进行补偿。为明确双方权利义务，保障补偿工作的顺利进行，甲乙双方经友好协商，依据国家及地方相关政策，就永久林地占用补偿事宜达成一致，特订立本协议。

甲方在本次合作中作为委托方，负责提供林地占用相关资料，审核乙方提交的补偿方案，并按照协议约定支付补偿费用。甲方的行为需严格遵守国家法律法规，确保林地补偿符合政策要求，同时保障项目建设的顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX林业合作社，

地址：中国XX省XX市XX区XX乡XX村XX组，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的林业合作，由当地村民自愿组成，主要经营林地保护、林木种植及林下经济开发。乙方拥有协议约定范围内的永久林地使用权，并愿意根据国家及地方相关政策，就林地被占用事宜与甲方达成补偿协议。乙方在本次合作中作为服务提供方，负责提供林地相关证明文件，配合甲方进行补偿评估，并依法领取补偿款项。

乙方的行为需严格遵守《中华人民共和国森林法》及相关法律法规，确保林地补偿方案的合理性与合法性。同时，乙方应积极协助甲方完成补偿工作，确保补偿款项及时足额到位，避免因自身原因导致补偿工作延误或纠纷。

协议简介：

本协议的签订基于以下背景：甲方拟实施XX项目，需占用乙方所属的永久林地XX亩，用于项目建设。根据国家及地方相关政策，林地占用需依法进行补偿，保障被占用林地的权益人合法权益。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就永久林地占用补偿事宜达成一致。甲方同意按照协议约定的补偿标准和支付方式，对乙方进行补偿；乙方同意按照协议约定的权利义务，配合甲方完成补偿工作。本协议的签订，旨在明确双方权利义务，规范补偿行为，确保林地占用补偿工作依法、有序、高效进行，为XX项目的顺利实施提供保障。双方均确认，本协议的签订符合国家及地方相关政策要求，且双方均具有履行协议的能力和意愿。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方占用乙方永久林地所应承担的补偿责任以及乙方应享有的权利和应履行的义务，确保林地占用补偿工作依法、公平、有序地进行。协议范围包括但不限于：永久林地占用补偿的具体标准、支付方式、支付期限；林地补偿费、安置补助费及相关费用的计算与支付；林地附属设施补偿的评估与支付；双方在补偿过程中的权利与义务；违约责任及争议解决方式等。本协议旨在通过双方协商，达成一致的补偿方案，保障项目建设的顺利实施，同时维护乙方的合法权益，促进社会和谐稳定。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）永久林地：指依法划定的，长期用于林业生产、保护的林地，包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地等，具有长期使用和生态保护功能。

（二）林地补偿费：指因林地占用导致乙方失去林地使用权而应获得的补偿费用，按照国家及地方相关政策规定的标准计算。

（三）安置补助费：指因林地占用导致乙方失去部分或全部收入来源而应获得的补偿费用，用于帮助乙方进行生产生活安置。

（四）林地附属设施：指在永久林地上建造的，与林业生产、保护相关的设施，包括但不限于林道、护林房、灌溉设施等。

（五）补偿标准：指国家及地方相关政策规定的，用于计算林地补偿费、安置补助费及其他费用的具体标准。

（六）补偿款项：指甲方根据本协议约定应支付给乙方的全部补偿费用，包括林地补偿费、安置补助费、林地附属设施补偿费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方的权力：

1.1有权要求乙方提供永久林地相关证明文件，包括土地使用权证明、林权证等。

1.2有权对乙方提供的林地补偿方案进行审核，确保方案符合国家及地方相关政策要求。

1.3有权按照协议约定的时间和方式支付补偿款项。

1.4有权监督补偿款项的使用情况，确保款项用于约定的补偿目的。

（二）甲方的义务：

2.1甲方的义务：

2.1.1有义务按照国家及地方相关政策规定，足额、及时地支付林地补偿费、安置补助费及其他补偿费用。

2.1.2有义务专业机构对永久林地及其附属设施进行评估，确定补偿标准。

2.1.3有义务与乙方协商，制定合理的补偿方案，并经乙方同意后实施。

2.1.4有义务配合乙方办理补偿款项领取手续，并提供必要的协助。

2.1.5有义务对补偿工作保密，不得泄露乙方个人信息及补偿方案细节，除非法律法规另有规定。

2.1.6有义务在补偿工作完成后，及时恢复林地生态环境，确保项目建设的可持续发展。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方的权力：

3.1有权要求甲方按照协议约定的时间和方式支付补偿款项。

3.2有权对甲方的林地评估工作进行监督，确保评估结果的公正性、合理性。

3.3有权要求甲方提供补偿款项支付凭证及相关证明文件。

3.4有权就补偿事宜与甲方进行协商，提出合理诉求，并要求甲方予以满足。

3.5有权在补偿款项到位后，依法使用补偿款项进行生产生活安置。

（二）乙方的义务：

3.1.1有义务如实向甲方提供永久林地相关证明文件，并配合甲方完成补偿方案的制定。

3.1.2有义务对林地补偿方案进行认真审核，并提出合理意见，但不得无理要求。

3.1.3有义务在补偿款项支付前，提供必要的协助，确保补偿工作的顺利进行。

3.1.4有义务按照协议约定收取补偿款项，并妥善保管相关凭证。

3.1.5有义务在补偿款项到位后，合理使用补偿款项，用于生产生活安置，不得挪作他用。

3.1.6有义务配合甲方进行林地恢复工作，确保项目建成后林地生态环境得到有效保护。

3.1.7有义务保守协议内容秘密，不得向无关第三方泄露协议条款及补偿细节，除非法律法规另有规定。

3.1.8有义务在补偿事宜处理完毕后，积极配合甲方办理相关手续，确保项目顺利推进。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

1.1本协议项下的林地补偿费用，按照国家XX省XX市关于永久林地占用补偿的有关规定执行，具体补偿标准包括土地补偿费、安置补助费及相关地上附着物补偿费。补偿总额根据专业评估机构对占用林地面积、林地类型、林木状况、地上附着物等情况评估后确定，最终金额以双方确认的评估报告为准。

1.2安置补助费按照被占用林地面积及当地人民政府规定的标准计算，用于保障乙方及其成员因林地占用导致的收入损失。

1.3林地附属设施补偿费根据设施的种类、规格、新旧程度等因素，按照国家及地方相关标准进行评估，并支付相应补偿费用。

1.4总补偿金额经双方确认评估报告后，由甲方一次性支付给乙方，或根据乙方要求分期支付，具体方式由双方协商确定。

2.支付方式：

2.1甲方应通过银行转账方式将补偿款项支付至乙方指定的银行账户。

2.2乙方应在收到补偿款项前，向甲方提供符合要求的银行账户信息，并配合甲方完成相关支付手续。

2.3甲方支付补偿款项时，应提供相应的支付凭证，并加盖公司公章。

3.支付时间：

3.1甲方应在补偿协议签订后XX日内，支付首笔补偿款项，金额为补偿总额的XX%。

3.2甲方应在专业评估机构完成评估报告，并经双方确认后XX日内，支付剩余补偿款项。

3.3如双方约定分期支付，每期支付时间和金额由双方另行协商确定，并签订补充协议。

3.4甲方应确保补偿款项按时足额支付，不得延迟或克扣。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自协议生效之日起至补偿款项支付完毕之日止。

2.双方应在协议生效后XX日内，完成林地补偿方案的制定及评估工作的启动。

3.专业评估机构应在协议生效后XX日内完成林地及其附属设施的评估工作，并出具评估报告。

4.乙方应在收到评估报告后XX日内，向甲方提出修改意见或确认评估结果。

5.甲方应在收到乙方确认的评估报告后XX日内，支付首笔补偿款项。

6.甲方应在支付首笔补偿款项后，配合乙方办理补偿款项领取手续，并提供必要的协助。

7.乙方应在收到全部补偿款项后，按照协议约定使用补偿款项，并接受甲方的监督。

8.本协议履行完毕后，双方应结清所有款项，并办理相关手续，协议自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未按本协议第四条约定支付补偿款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过补偿总额的XX%。

1.2若甲方因未按时支付补偿款项，导致乙方无法按时使用补偿款项进行生产生活安置，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.3若甲方提供的补偿方案或评估结果存在重大偏差，经乙方指出后未在XX日内纠正，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.4若甲方在补偿过程中存在欺诈、胁迫等行为，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未按本协议约定提供林地相关证明文件，或提供虚假信息，导致补偿工作延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.2若乙方在收到补偿款项后，未按协议约定使用补偿款项，或挪作他用，甲方有权要求乙方返还相应款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.3若乙方拒绝配合甲方完成补偿工作，或无理要求额外补偿，甲方有权中止协议履行，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：

3.1违约金自应支付之日起计算，直至实际支付之日止。

3.2违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力导致的违约：

4.1若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

4.2不可抗力消除后，双方应继续履行协议，或根据实际情况协商调整协议内容。

5.争议解决期间的违约：

5.1若双方在履行协议过程中发生争议，进入争议解决程序，在此期间，非争议方仍应履行协议义务，但可暂停支付相关款项。

5.2争议解决结束后，双方应根据最终处理结果继续履行协议，或协商调整协议内容。

6.违约责任的追究：

6.1若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿由此遭受的损失。

6.2若违约方逾期未履行违约责任，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任，包括但不限于提起诉讼、申请仲裁等。

6.3违约方承担违约责任后，不影响守约方继续要求违约方承担其他法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、社会事件（如传染病疫情、罢工等）以及其他类似事件。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用和损失由各方自行承担，但双方应积极采取措施减少损失，并尽最大努力恢复协议履行。

4.持续不可抗力：若不可抗力持续超过XX日，双方有权解除协议，并退还已支付款项，互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理剩余事宜，并妥善安置受影响的林地及人员。

5.不可抗力证明：提出不可抗力主张的一方应提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等，以证明不可抗力的存在及其影响。对方有权要求补充或核实证明文件。

6.不可抗力解除：不可抗力消除后，双方应立即恢复协议履行，或根据实际情况协商调整协议内容。若不可抗力导致协议部分无法履行，双方应协商处理剩余事宜，并调整协议内容。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取达成一致意见。

2.协商机制：双方应在知晓争议发生后XX日内，指定专人负责协商，并积极寻求解决方案。协商可在双方同意的地点进行，也可通过书面形式进行。协商过程中，双方应充分表达各自观点，并提供相关证据支持。

3.调解程序：若协商无法达成一致意见，双方同意在协商失败后XX日内，共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应本着公正、中立的原则，协助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。

4.仲裁程序：若协商和调解无法解决争议，双方同意在调解失败后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

5.诉讼程序：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权在协议履行地或争议发生地人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议为依据，由人民法院依法审理和判决。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，不得因此中断或影响协议的正常履行。双方应积极合作，共同推进争议解决进程，并尽最大努力减少争议对协议履行的影响。

7.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括协商费、调解费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，或根据双方过错比例分担。双方应合理控制争议解决费用，避免不必要的开支。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、电子邮件、传真等方式发送。通知应在发送后XX日内视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方签字盖章的变更或补充无效。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除本协议。若一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后继续有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家及地方相关法律法规，确保本协议的合法合规。

6.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应共同协商，以替换无效条款的方式确保本协议目的的实现。

7.通知与送达：所有根据本协议发出的通知或文件，均应按照本协议约定的通知方式进行送达。任何一方均不得以未收到通知为由拒绝履行本协议义务。

8.独立性：本协议各条款应被视为相互独立，任何条款的违反不影响其他条款的效力。双方应独立