房山地坪防腐技术协议书

房山地坪防腐技术协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事房地产投资、开发与运营的企业，具备丰富的项目管理和市场运营经验。为提升其旗下商业地产项目的品质和运营效益，甲方计划对XX市XX区XX商业广场的地坪进行防腐处理，以增强地坪的耐磨性、耐腐蚀性和美观度，满足商业租赁和运营需求。鉴于乙方在地面防腐技术领域拥有专业的技术实力和丰富的项目经验，甲方经多方考察后决定委托乙方提供地坪防腐技术服务，双方基于平等自愿、协商一致的原则，达成本协议。

甲方提供的XX商业广场项目地坪总面积约XX平方米，地坪现状存在起尘、开裂、渗油等问题，影响商业租赁效果和客户体验。为解决上述问题，甲方委托乙方采用先进的环保防腐技术，对地坪进行修复和加固，确保地坪符合国家相关标准，并满足长期商业运营需求。乙方将根据甲方的要求，提供包括地坪检测、方案设计、材料供应、施工安装及后期维护在内的全方位服务，双方通过本协议明确合作范围、权利义务及违约责任，确保项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX地坪科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于地坪防腐技术研发、产品生产及工程服务的专业化企业，成立于XXXX年，拥有多项国家发明专利和实用新型专利，在工业地坪、商业地坪防腐领域积累了丰富的项目经验。乙方拥有一支由资深工程师和技术人员组成的专业团队，具备承接大型地坪防腐工程的能力，并与多家知名材料供应商建立了长期合作关系，能够提供高品质的防腐材料和施工服务。

乙方在承接甲方委托的地坪防腐项目时，将严格按照国家相关标准和行业规范，采用环保型防腐材料和技术，确保地坪防腐效果达到设计要求。乙方将提供全面的技术支持和服务，包括前期地坪检测、方案设计、材料配送、施工安装、质量验收及后期维护等，并承诺在项目实施过程中严格遵守安全规范，确保施工安全和环境保护。乙方的技术优势和丰富经验能够为甲方提供可靠的地坪防腐解决方案，助力甲方提升商业地产的运营效益和市场竞争力。

双方基于长期合作和互信互利的原则，通过本协议明确合作内容和责任划分，共同推动XX商业广场地坪防腐项目的顺利实施。甲方将按照协议约定提供必要的配合和支持，乙方将按时、按质完成防腐工程，双方共同维护项目的整体利益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX商业广场地坪防腐项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，提供专业、高效的地坪防腐技术服务，提升地坪的使用性能和美观度。本协议涉及的具体内容包括：地坪现状检测、防腐方案设计、环保型防腐材料供应、地坪表面处理、防腐涂层施工、质量验收标准及流程、项目进度管理、安全文明施工、售后服务及维护等。通过本协议，甲方委托乙方对XX商业广场约XX平方米的地坪进行全面的防腐处理，包括但不限于地面清洁、打磨、底漆涂刷、面漆施工等环节，以消除地坪现有缺陷，增强其耐磨、防滑、防腐蚀性能，满足商业运营需求。双方将依据本协议约定，共同推进项目的顺利实施，确保项目成果符合设计要求和国家相关标准。

第二条定义

1.“地坪防腐”：指对地面进行清洁、处理、涂刷防腐材料等作业，以提高地坪的耐磨损、防渗透、抗腐蚀及美观性能的技术处理过程。

2.“环保型防腐材料”：指符合国家环保标准，低挥发性有机化合物（VOC），对人体健康和环境无害的防腐涂料及辅助材料。

3.“质量验收标准”：指国家及行业相关地坪施工标准，包括外观质量、物理性能指标（如附着力、耐磨性）等。

4.“项目进度”：指本协议约定的地坪防腐工程各阶段工作完成的时间节点，包括方案设计、材料供应、施工安装及验收等。

5.“安全文明施工”：指施工过程中遵守安全生产法规，采取必要的安全防护措施，保持施工现场整洁有序的行为规范。

6.“售后服务”：指乙方在项目验收合格后，提供的保修期内维护、技术支持及问题处理等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的范围、标准和进度完成地坪防腐工程，并对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方的施工方案、材料选用及施工质量提出建议和意见，乙方应予以合理考虑。

（3）甲方应向乙方提供地坪项目的相关资料，包括但不限于地坪现状照片、面积测量数据、设计要求等，并确保资料的准确性和完整性。

（4）甲方应按照协议约定，按时支付乙方工程款项，并配合乙方办理施工所需的进场许可、安全审批等手续。

（5）甲方应指派专门人员配合乙方进行施工协调，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利推进。

（6）甲方应保障乙方施工人员的人身安全和合法权益，提供必要的施工场地和作业条件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照协议约定的内容和标准，全面负责地坪防腐工程的设计、材料供应、施工安装及验收等工作。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持，包括场地清理、水电接入等，甲方应予以配合。

（3）乙方应组建专业的施工团队，配备先进的施工设备和环保型防腐材料，确保施工质量和安全。

（4）乙方应严格按照国家相关标准和协议约定的方案进行施工，接受甲方的监督和检查，并根据甲方的合理意见进行调整。

（5）乙方应确保所使用的防腐材料符合环保要求，并提供材料合格证及相关检测报告，如因材料问题导致质量问题，乙方应承担全部责任。

（6）乙方应制定详细的施工进度计划，并按时向甲方汇报工作进展，如遇特殊情况可能延误工期，应提前书面通知甲方，并协商解决方案。

（7）乙方应严格遵守安全生产规范，落实安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生，并承担因自身原因造成的安全责任。

（8）乙方应负责施工过程中的现场管理，保持施工区域整洁，减少对甲方正常运营的影响，并承担因施工造成甲方财产损失的责任。

（9）乙方应提供地坪防腐工程的保修服务，保修期为自验收合格之日起XX个月，期间如出现质量问题，乙方应修复。

（10）乙方应配合甲方完成工程验收，并提交完整的施工记录、材料清单及验收报告等文件，确保项目顺利交付。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的地坪防腐工程总价款为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含地坪现状检测、防腐方案设计、环保型防腐材料费、地坪表面处理费、防腐涂层施工费、施工设备费、人工费、质量检测费、税费及双方约定的其他费用。

2.付款方式：甲方同意采用分期付款方式支付本项目款项。乙方完成地坪防腐工程总量的XX%并经甲方验收合格后，甲方支付总价款的XX%；乙方完成剩余工程并经甲方最终验收合格后，甲方支付总价款中剩余的XX%。甲方应在支付每期款项前XX日内，向乙方提供等额发票，乙方应在收到款项后及时开具发票。

3.支付时间：甲方应在收到乙方每期发票并核对无误后XX日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX地坪科技有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.如因工程量变化或甲方额外需求导致费用增加，双方应另行协商并签订补充协议，明确新增费用的计算方式和支付条件。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至项目最终验收合格之日止。整个地坪防腐工程的总工期为XX天，自乙方正式进场施工之日起计算。具体开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日。

2.任何关键时间节点：乙方应在协议签订后XX日内完成地坪现状检测并提交检测报告及初步施工方案；在协议签订后XX日内完成所有防腐材料的采购及进场；甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后XX日内完成最终验收。如遇节假日或公休日，相关时间节点自动顺延。

3.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应提前XX日向甲方提交延期请求及理由说明，甲方应在收到请求后XX日内予以书面答复。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按协议约定支付乙方工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及工期延误损失。

（2）若甲方未按时提供必要的施工场地、水电接入或其他配合条件，导致乙方工期延误，每逾期一日，甲方应按协议总价款的XX%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的实际损失。

（3）若甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致工程无法顺利交付，甲方应承担由此产生的所有责任，并按协议总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按协议约定的时间和质量完成地坪防腐工程，每逾期一日，应按协议总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方因工程延期无法正常运营产生的损失。

（2）若乙方使用的防腐材料不符合协议约定的环保标准或质量要求，导致地坪出现质量问题，乙方应无条件修复，并承担修复期间的所有费用。若修复后问题仍未解决，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于甲方因地坪问题导致的客户投诉、声誉损失等。

（3）若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的所有款项。

（4）若乙方未按时提交竣工验收报告及相关资料，每逾期一日，应按协议总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权自行验收，验收结果作为最终依据，乙方不得拒绝或阻挠。

3.双方共同责任：

若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商解决后续事宜。

4.赔偿范围：

双方任何一方违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失，违约方应予以赔偿。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过协议总价款的XX%。双方应友好协商解决违约问题，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、火灾、爆炸以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但事件发生后，该方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等），以便对方核实。

3.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已履行的部分，双方根据实际情况结算费用；如已发生损失，双方应根据过错程度分担损失。

4.因不可抗力事件导致协议无法履行的，双方应通过友好协商的方式解决后续事宜，包括但不限于工期调整、费用减免等。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行协议，并可根据事件影响重新协商协议条款。

第八条争议解决

1.本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求互谅互让的解决方案。协商过程中，任何一方不得采取威胁、恐吓或报复等不当行为。

2.若协商不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.在仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，履行仲裁庭的指示，并承担因仲裁而产生的仲裁费、律师费等费用。除仲裁事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，不受仲裁影响。

4.若双方选择诉讼解决争议，则应向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，履行法院的判决或裁定。法院判决或裁定生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可申请强制执行。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，确保项目顺利推进。任何一方不得因争议的存在而擅自停止履行协议义务，否则应承担相应的违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式和地址均为有效联系方式。任何一方发送给对方的书面通知，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.协议终止：本协议在履行完毕后自动终止。若双方协商一致，可提前终止本协议，但应结算清楚相关费用。如因一方违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年内。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法