班组停工补充协议书

班组停工补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程班组

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX工地

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方与乙方原于XXXX年XX月XX日签订《建筑工程承包合同》，约定由乙方负责甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX项目的部分施工工作。根据合同约定，乙方应按照进度要求完成施工任务，并确保施工质量符合国家及行业相关标准。然而，由于现场施工条件发生变化，导致乙方班组在XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间无法继续施工，给甲方项目进度造成一定影响。为妥善解决停工期间的相关事宜，保障双方合法权益，经双方友好协商，特签订本补充协议。本协议旨在明确停工期间的双方权利与义务，以及后续处理方案，确保项目能够顺利推进。双方均确认，本补充协议是原合同的必要补充，与原合同具有同等法律效力，共同构成双方权利义务的完整约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了明确XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与XX建筑工程班组（以下简称“乙方”）在原《建筑工程承包合同》因故停工期间的相互权利与义务，具体内容包括：约定停工期间的补偿标准及支付方式；明确双方在停工期间应履行的通知与协作义务；商定停工后续恢复施工的条件及程序；以及解决因停工引发的其他相关事宜。本协议旨在通过双方协商，妥善处理停工带来的影响，保障项目不受过多延误，并维护双方的合法权益，确保后续工作的顺利开展。

第二条定义

1.“原合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《建筑工程承包合同》。

2.“停工”指因现场施工条件变化或其他不可归责于双方的客观原因，导致乙方无法按原合同约定继续施工的状态。

3.“补偿”指甲方根据本协议约定向乙方支付的经济补偿，用于弥补乙方因停工造成的实际损失。

4.“恢复施工”指乙方经甲方同意后，重新开始履行原合同约定的施工义务。

5.“通知”指一方根据本协议约定向另一方发出的书面或口头消息，要求对方知晓或采取行动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供停工期间的相关证明材料，包括但不限于停工原因说明、人员设备闲置证明等，以核实补偿事宜。

（2）甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付停工补偿款，确保资金到账无误。

（3）甲方有权监督乙方在停工期间的管理措施，确保乙方人员及设备的安全，并采取必要的保护措施防止工程部位受损。

（4）甲方应就停工原因向乙方进行合理的解释说明，并提供必要的协助，例如协调解决停工障碍等。

（5）在停工原因消除后，甲方有权要求乙方立即恢复施工，并应提供相应的施工条件保障。

（6）甲方应指定专门联系人，负责与乙方就停工事宜进行沟通协调，确保信息传达的及时性和准确性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，要求甲方支付停工补偿款，并有权对补偿标准提出合理依据。

（2）乙方应妥善保管停工期间的人员及设备，采取必要的措施防止意外损失，并应定期向甲方汇报人员设备状况。

（3）乙方应积极配合甲方进行停工原因的核实，如实提供相关材料，并协助甲方采取保护措施。

（4）乙方在停工期间应保持与甲方的沟通，及时报告停工进展及后续复工计划，并应服从甲方的合理指示。

（5）在停工原因消除且甲方通知复工后，乙方应立即人员设备进场，并按照原合同约定及甲方要求恢复施工，确保施工进度和质量。

（6）乙方应指定专门联系人，负责与甲方就停工及复工事宜进行沟通协调，确保指令传达的准确性和执行的有效性。

（7）乙方应确保停工期间人员的安全管理，遵守现场安全规定，防止发生安全事故，如有事故发生应及时报告并承担相应责任。

（8）乙方应合理控制停工期间的管理成本，并应甲方要求提供相关成本明细，确保费用的合理性。

第四条价格与支付条件

1.补偿价格：鉴于停工期间乙方无法提供正常劳动服务，甲方同意向乙方支付停工补偿款。补偿标准按照停工天数乘以乙方在原合同项下每日平均应得人工费用计算，具体每日平均应得人工费用以乙方提供的符合原合同约定的劳务人员名单及对应工种、工资标准为基础，经甲方审核确认后确定。停工补偿总额暂定为人民币XX万元（大写：XX元整），最终金额以双方确认的停工天数及每日平均应得人工费用为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定账户支付停工补偿款。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX建筑工程班组；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：甲方应在本协议生效之日起XX日内，向乙方支付停工补偿款总额的XX%；即人民币XX万元（大写：XX元整）。剩余XX%的补偿款，即人民币XX万元（大写：XX元整），甲方应在停工状态正式结束，并收到乙方提交的复工通知及相应的费用结算单据后XX日内支付完毕。甲方支付款项应确保资金到账无误。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至乙方根据甲方复工通知正式恢复施工，并完成停工补偿款项全部支付手续之日止。

2.停工期间的计算：停工起始日为XXXX年XX月XX日，终止日为XXXX年XX月XX日。双方确认此期间共计XX天。

3.关键时间节点：甲方应于XXXX年XX月XX日前支付首笔停工补偿款；乙方应于XXXX年XX月XX日前向甲方提交复工通知及停工期间人员设备保障情况报告；甲方应在收到乙方复工通知后XX日内协调复工事宜；双方应在复工后XX日内完成对停工补偿款金额的最终核对确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付时间和金额向乙方支付停工补偿款，每逾期一日，应按应付未付补偿款总额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停所有复工准备工作，并要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于停工补偿款、合理的维权费用等。

（2）甲方提供的复工条件不符合约定，导致乙方无法按时复工的，甲方应承担相应的责任。若乙方因此遭受额外损失，甲方应予以赔偿。甲方应承担的违约责任包括但不限于：负责修复或弥补因条件不符合而造成的工程损害；支付额外的停工补偿；在合理期限内消除障碍并确保复工条件满足要求。

（3）甲方无正当理由拒绝支付最终确认的停工补偿款，或拖延支付超过XX日的，乙方除有权要求甲方立即支付全部款项及相应的逾期违约金外，还有权向甲方收取合同总金额XX%的违约金作为赔偿，并有权采取包括但不限于提起诉讼等一切必要的法律手段维护自身权益，甲方应承担由此产生的一切费用。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供停工期间的人员设备闲置证明或其他相关材料，导致甲方无法核实补偿事宜，乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括甲方为核实事宜付出的合理费用。情节严重的，甲方有权根据实际情况扣减相应的补偿款。

（2）乙方在停工期间擅自将人员设备转包或用于其他非甲方项目，经甲方发现后，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权要求乙方退还已支付的相应补偿款，并可根据违约情节严重程度，要求乙方支付合同总金额XX%的违约金。

（3）停工期间，乙方人员管理不善，发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故赔偿、罚款等。同时，甲方有权根据乙方违约情况，扣减相应的停工补偿款，且乙方在事故处理完毕前不得要求支付新的补偿款。

（4）若乙方无正当理由拒绝或拖延复工，经甲方书面通知后XX日内仍未采取行动的，视为乙方违约。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的工程延期损失、额外的施工费用等。乙方除应退还甲方已支付的、但尚未对应的补偿款外，还应支付合同总金额XX%的违约金。若乙方违约导致甲方不得不另寻施工队伍，所产生的额外费用全部由乙方承担。

（5）乙方提供的复工人员不符合原合同约定的资质或技能要求，或复工质量不符合标准，经甲方指出后仍不改正的，乙方应承担由此产生的修复费用和质量损失。甲方有权要求乙方承担合同总金额XX%的违约金，并有权要求乙方承担对工程造成的全部损害赔偿责任。

3.通用违约责任条款：

（1）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失和合理的间接损失。损失赔偿的范围包括但不限于实际支出费用、预期利益损失、为处理违约事宜产生的费用等。

（2）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

（3）发生违约行为后，违约方应在合理期限内采取补救措施，避免或减少损失扩大的。若违约方未采取合理补救措施导致损失扩大的，违约方应对扩大的损失承担赔偿责任。

（4）本协议的违约责任条款不影响守约方采取其他法律救济措施的权利，包括但不限于要求继续履行、解除合同等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及双方不能合理控制的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、出险证明等。未能及时通知或提供证明材料的，应承担相应的不利后果。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，遭遇不可抗力事件的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协助义务：双方应在本协议框架内，尽最大努力采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。遭遇不可抗力事件的一方应积极配合对方处理相关事宜，如人员安置、设备保护等。

5.持续影响：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权根据事件影响程度，协商变更本协议条款或解除本协议。解除本协议的，双方应按照实际履行情况，结算工程款及补偿款，互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，以政府或相关权威机构出具的正式文件或公告为准。若无正式文件，以双方共同认可的证据材料为准。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行违约、赔偿损失等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通，寻求达成一致的解决方案。

2.协商不成：若双方在XX日内通过协商未能解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示不希望通过协商解决争议的，应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点应选择在本协议签订地或项目所在地的人民法院。

3.诉讼程序：选择诉讼方式解决争议的，双方应遵守中国的法律和诉讼程序规定。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，不应因诉讼而影响项目的正常推进或补偿款项的支付。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

5.专属管辖：双方确认，选择诉讼方式解决争议时，将优先考虑在本协议签订地或项目实施地的人民法院提起诉讼，并放弃就同一争议事项向其他法院提起诉讼或采取其他法律行动的权利，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函方式发送的，寄出后XX日视为送达；当面递交的，递交时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议内容。

3.协议终止：本协议因履行完毕（即乙方按约定复工并完成所有补偿款项支付）、双方协商一致解除或被依法解除而终止。终止后，双方应根据实际履行情况结清所有款项，并妥善处理现场遗留事宜。保密条款、争议解决条款、法律适用及不可抗力条款在本协议终止后继续有效。

4.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等不构成公众知识的信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。对于本协议的任何争议，双方应首先尝试通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院认定为无效或不可执行，不影响其他