小学租赁协议书

小学租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[小学具体地址]的小学，用于开展教育教学活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将其拥有的位于[小学具体地址]的小学整体租赁给乙方使用。该小学占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括教学楼[具体栋数及面积]、办公楼[面积]、实验楼[面积]、体育馆[面积]、图书馆[面积]、食堂[面积]、学生宿舍[栋数及面积]等教学及生活配套设施。2.附属设施及设备学校内现有教学设备，如投影仪、电脑、课桌椅、实验器材等；体育设施，如操场、篮球场、足球场、乒乓球桌等；生活设施，如床铺、衣柜、炉灶、餐具等，均一并租赁给乙方使用。具体设备清单详见本协议附件一。3.服务内容甲方应向乙方提供学校现有的物业服务，包括但不限于校园清洁、绿化养护、安全保卫等服务。同时，甲方应协助乙方办理学校运营所需的相关证件及手续，确保乙方能够正常开展教育教学活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元。租金应根据市场行情及学校实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的租赁使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。有权在租赁期限内，根据国家法律法规及政策要求，对学校进行必要的维护、修缮及改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常教学活动的影响。如需乙方配合的，乙方应予以积极配合。2.义务应按照本协议约定，将租赁标的物及附属设施设备完好地交付给乙方使用，并保证其合法性及安全性。应向乙方提供学校现有的相关产权证明文件及资料，协助乙方办理学校运营所需的相关证件及手续。应按照本协议约定，向乙方提供物业服务，并确保服务质量符合相关标准和要求。应负责处理与学校周边居民及单位的关系，确保乙方能够正常开展教育教学活动。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将学校转让、转租或抵押给第三方，不得擅自改变学校的用途及结构。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物及附属设施设备，开展教育教学活动。有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。如甲方提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方进行改进。在租赁期限内，乙方有权根据学校实际情况，对学校的教学设施、设备等进行必要的更新、改造及维护，但应提前通知甲方，并不得改变学校的主体结构及用途。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。应按照国家法律法规及政策要求，合法合规地开展教育教学活动，不得从事违法违规行为。应合理使用租赁标的物及附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或改变其结构及用途。如因乙方原因造成租赁标的物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应负责学校的日常管理及安全保卫工作，制定完善的安全管理制度，确保师生的人身安全及学校财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。应按照国家有关规定，做好学校的卫生防疫、环境保护等工作，不得对周边环境造成污染和破坏。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将学校转让、转租或转借给第三方，不得擅自改变学校的名称及性质。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定如期交还租赁标的物及附属设施设备，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将租赁标的物及附属设施设备完好地交付给乙方使用，或提供的物业服务不符合约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自将学校转让、转租或抵押给第三方，或擅自改变学校的用途及结构，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。如甲方未履行协助乙方办理学校运营所需相关证件及手续的义务，导致乙方无法正常开展教育教学活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变学校的用途及结构，或擅自损坏、拆除租赁标的物及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。如乙方未按照国家法律法规及政策要求，合法合规地开展教育教学活动，或因乙方原因发生安全事故、卫生防疫问题等，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自将学校转让、转租或转借给第三方，或擅自改变学校的名称及性质，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼进行解决。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未