工地电梯协议书

工地电梯协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方因[具体工程项目名称]施工需要，向甲方租用工地电梯，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.电梯规格及型号：甲方提供的工地电梯型号为[具体型号]，该电梯具备[列举电梯主要技术参数及功能特点，如额定载重量、提升高度、运行速度等]，符合国家相关安全标准及行业规范要求。2.数量：共计[X]台。3.安装地点：位于[详细施工地点地址]乙方承建的[具体工程项目名称]工地内。4.服务内容：甲方负责电梯的运输、安装、调试、日常维护保养、维修及拆除工作。在租赁期间，确保电梯正常运行，满足乙方施工人员及物料垂直运输需求。同时，甲方应配备专业的电梯操作人员，严格按照操作规程进行操作，保障电梯使用安全，并负责对电梯操作人员进行培训及管理。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需继续使用，应在期满前[X]日书面通知甲方；如双方无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续期满后，双方可另行协商续签事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元/台，[X]台电梯每月租金共计人民币[X]元。租金包含电梯设备租赁费用、安装调试费用、日常维护保养费用、维修费用、操作人员费用等一切与电梯使用相关的费用，但不包括因乙方原因导致的额外维修费用及超出正常使用范围的损耗费用。2.支付方式：乙方应按月支付租金。每月[支付日期]前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.逾期支付责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停电梯运行，直至乙方支付全部租金及违约金，由此造成的一切损失由乙方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。在乙方未按时支付租金或违反本协议约定时，有权采取暂停电梯运行、解除协议等措施，并要求乙方承担违约责任。对电梯的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照操作规程正确使用电梯，如发现乙方违规操作，有权制止并要求乙方改正。2.义务按照本协议约定提供符合质量标准的电梯及相关服务，确保电梯安全性能良好，能够正常运行。负责电梯的运输至安装地点、安装、调试工作，确保电梯安装完成后通过相关部门验收合格，并取得合法有效的使用许可证。配备专业的电梯操作人员，并对其进行培训及管理，确保操作人员具备相应资质及技能，严格按照操作规程操作电梯。在租赁期间，负责电梯的日常维护保养及维修工作，定期对电梯进行检查、保养，及时排除故障，确保电梯处于良好运行状态。如遇电梯故障，应在接到乙方通知后[X]小时内到达现场进行维修（特殊情况除外，但应提前向乙方说明原因）。负责电梯操作人员的工资、福利及社会保险等费用。在租赁期满或协议解除后，负责电梯的拆除工作，并将拆除后的电梯设备清理出场。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定正常使用电梯。对甲方提供的电梯及服务质量进行监督，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定按时支付租金及相关费用。负责提供电梯安装调试及日常使用所需的场地、水电等条件，并确保符合安全要求。安排专人负责与甲方电梯操作人员对接，协调电梯使用事宜，确保电梯使用有序进行。要求甲方操作人员严格按照乙方施工进度及要求操作电梯，不得擅自更改电梯运行路线及方式，但不得强迫操作人员违规操作。教育本单位施工人员正确使用电梯，不得超载、强行开门、乱动电梯设备等违规操作，如因乙方人员违规操作导致电梯损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。在电梯出现故障或异常情况时，及时通知甲方，并配合甲方进行维修及处理工作。在租赁期满或协议解除后，配合甲方做好电梯拆除及退场工作。五、电梯的使用与安全1.使用规范乙方应严格按照电梯操作规程及相关安全规定使用电梯，不得擅自改变电梯用途或进行超载、超速等违规操作。乙方应确保电梯轿厢内及周边环境整洁，不得在电梯内堆放易燃易爆、腐蚀性等危险物品。电梯操作人员应持证上岗，严格遵守操作规程，不得擅自离岗或交给他人操作。在电梯运行过程中，应密切关注电梯运行状态，如发现异常情况应立即采取措施并通知甲方。2.安全责任甲方负责电梯的安全管理工作，确保电梯符合国家安全标准及行业规范要求，并定期进行维护保养及安全检查。因甲方原因导致电梯发生安全事故，由甲方承担全部责任。乙方负责对本单位施工人员进行安全教育培训，督促其正确使用电梯，因乙方人员违规操作或管理不善导致电梯发生安全事故，由乙方承担全部责任。如因不可抗力或第三方原因导致电梯发生安全事故，双方应按照法律法规的规定及过错程度承担相应责任，但甲方应积极协助乙方处理事故，减少损失。六、维修与保养1.日常维护保养甲方应按照国家相关标准及行业规范要求，制定详细的电梯日常维护保养计划，并严格按照计划对电梯进行维护保养工作。维护保养工作应包括但不限于电梯机械部件、电气系统、安全装置等的检查、清洁、润滑、调整、紧固等。甲方每次进行维护保养工作后，应填写维护保养记录，并由乙方相关人员签字确认。维护保养记录应妥善保存，以备查阅。2.维修责任在租赁期间，如电梯出现故障或损坏，甲方应及时进行维修。因正常使用损耗导致的维修费用由甲方承担；因乙方违规操作、人为损坏或不可抗力等原因导致电梯损坏的，维修费用由乙方承担。在维修电梯时，甲方应尽量减少对乙方施工的影响，如因维修工作需要暂停电梯运行，应提前通知乙方，并合理安排维修时间，尽快恢复电梯正常运行。3.零部件更换甲方更换电梯零部件时，应使用符合质量标准的原厂正品零部件或经乙方认可的合格替代品。更换零部件后，应向乙方提供零部件清单及质量证明文件。如乙方对甲方更换的零部件质量有异议，可共同委托有资质的第三方检测机构进行检测，经检测确属质量问题且非乙方原因导致的，由甲方负责更换合格零部件并承担检测费用及相关损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供电梯或提供的电梯不符合质量标准及安全要求，导致乙方无法正常使用电梯的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方相应损失。若甲方未按照本协议约定履行电梯维护保养及维修义务，导致电梯故障频发影响乙方施工进度的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责尽快修复电梯，确保正常运行。如因甲方原因给乙方造成工期延误等其他损失的，还应赔偿乙方相应损失。若甲方电梯操作人员违反操作规程或擅自离岗等，导致发生安全事故或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回电梯，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自改变电梯用途、超载运行、违规操作或因管理不善导致电梯损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方相应损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将电梯转租、转借或与第三方合作使用的，甲方有权解除协议，收回电梯，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。八、协议的变更、解除与终止1.协议变更本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在租赁期限内，若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除协议，并要求违约方承担违约责任。经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定及法律法规的规定进行结算及清理。3.协议终止租赁期限届满，本协议自动终止。双方应按照本协议约定办理电梯拆除、退场及租金结算等相关事宜。若因不可抗力、政府政策调整、工程项目停工等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算租金及相关费用。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；