广场招标协议书

广场招标协议书甲方（招标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（中标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方就[广场名称]广场相关项目进行招标，乙方参与投标并经评标委员会评审后被确定为中标人。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就广场招标项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广场范围本协议所涉及的广场位于[广场具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括广场地面、地下空间及周边附属设施等区域。2.服务内容乙方中标后将负责广场的整体运营管理服务，具体包括但不限于广场的日常保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护保养、活动组织策划等相关工作，以确保广场的正常运营和良好环境。3.设施设备广场内现有各类设施设备，包括但不限于照明系统、给排水系统、电力系统、消防设施、监控设备等。乙方应负责对上述设施设备进行定期巡检、维护保养及必要的维修更换工作，确保设施设备的正常运行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的运营管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况要求乙方对服务内容进行调整或改进。如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除服务费用、解除本协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供广场的相关资料和信息，协助乙方开展运营管理服务工作。按照本协议约定及时支付服务费用。在法律法规允许的范围内，配合乙方开展与广场运营管理相关的活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障运营管理服务工作的顺利开展。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主开展广场运营管理服务工作。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，提供优质、高效的广场运营管理服务。制定详细的运营管理服务方案，并报甲方备案。运营管理服务方案应包括但不限于服务标准、人员配置、工作流程、应急预案等内容。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并负责对工作人员进行培训、管理和考核。工作人员应遵守国家法律法规及甲方的相关规定，文明服务，不得损害甲方及广场使用者的合法权益。负责广场的日常保洁工作，确保广场地面、公共区域、卫生间等保持清洁卫生，垃圾及时清理和运输。保洁标准应符合国家相关规定及甲方要求。做好广场的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。加强广场的安全保卫工作，制定安全保卫制度和应急预案，配备必要的安保人员和设备，24小时值班巡逻，保障广场及人员、财产的安全。负责对进出广场的人员、车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入广场。定期对广场内的设施设备进行巡检、维护保养和维修更换，确保设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录设施设备的运行状况、维护保养情况等信息。如遇设施设备突发故障，应及时组织抢修，并在规定时间内恢复正常运行。设施设备维护保养应符合国家相关标准和规范，确保设施设备的安全性和可靠性。积极组织开展各类广场活动，丰富广场文化内涵，提升广场人气。活动策划方案应提前报甲方审核，经甲方同意后方可实施。活动期间应做好安全保障、秩序维护等工作，确保活动顺利进行。定期向甲方汇报广场运营管理情况，提交月度、季度和年度工作报告。工作报告应包括服务内容完成情况（如保洁工作质量、绿化养护效果、设施设备运行状况等）、存在问题及改进措施、费用收支情况等内容。配合甲方接受政府相关部门及其他第三方的检查、评估等工作，并按照要求提供相关资料和信息。遵守国家法律法规及本协议约定，不得将广场运营管理服务转包或分包给第三方。未经甲方书面同意，不得擅自改变广场的用途和功能。三、服务费用及支付方式1.服务费用本项目服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。服务费用包含乙方为履行本协议约定的各项服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、水电费、管理费、税费等。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付服务费用：甲方在收到乙方提交的月度工作报告及合法有效的发票后，于次月[X]日前支付上月服务费用的[X]%。季度末，甲方对乙方本季度的服务工作进行考核评估，根据考核结果支付当季剩余服务费用。考核评估结果优秀的，甲方将额外支付当季服务费用的[X]%作为奖励；考核评估结果合格的，支付当季剩余服务费用；考核评估结果不合格的，甲方有权扣除当季服务费用的[X]%，并要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内整改仍不合格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。年度结束后，甲方对乙方全年的服务工作进行综合考核评估。如乙方全年服务工作符合本协议约定且考核评估结果优秀的，甲方将额外支付年度服务费用的[X]%作为奖励；如考核评估结果合格的，支付剩余年度服务费用；如考核评估结果不合格的，甲方有权扣除年度服务费用的[X]%，并要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内整改仍不合格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。四、合同期限本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方按照当季服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将广场运营管理服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变广场的用途和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方无法恢复原状或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，应按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方的违约行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方的刑事责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民