贝壳网签协议书

贝壳网签协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下网签协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋性质为（如商品房、经济适用房等）。房屋所有权证号为：，该房屋不存在产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。2.房屋附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于：固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、门窗等，附属设施应保持完好、可正常使用状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷及权利瑕疵，向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、租赁等情况。协助乙方办理房屋网签手续，提供办理网签所需的全部真实、有效资料，并积极配合相关部门的审核工作。在网签手续办理完成后，按照本协议约定及法律法规的规定，及时与乙方办理房屋交付及产权过户手续。按照约定的时间和方式交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准及相关法律法规的要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实有效的房屋信息、协助办理网签及过户手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理网签手续所需的真实、有效资料，并积极配合相关部门的审核工作。在网签手续办理完成后，按照本协议约定及法律法规的规定，及时与甲方办理房屋交付及产权过户手续。在接收房屋时，应按照本协议约定及相关法律法规的要求对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、网签手续办理1.双方应在本协议签订后的个工作日内，共同前往贝壳网签平台办理房屋网签手续。办理网签手续所需的全部费用，由方承担（如无特殊约定，一般按照当地交易习惯确定）。2.甲方应确保提供的房屋信息准确无误，乙方应确保提供的个人信息及购房款项支付信息真实有效。如因一方提供虚假信息导致网签手续无法办理或产生其他法律纠纷，由提供虚假信息方承担全部法律责任。3.在网签过程中，双方应积极配合贝壳网签平台及相关部门的工作，按照要求提供资料、签署文件等。如因一方原因导致网签手续延误或无法办理成功，由该方承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。四、购房款项支付1.支付方式乙方选择以下第种方式支付购房款项：一次性付款：乙方应在网签手续办理完成后的个工作日内，将全部购房款人民币元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订后的个工作日内，支付购房款的%作为定金，即人民币元。第二期：在网签手续办理完成后的个工作日内，支付购房款的%，即人民币元。第三期：在房屋交付前的个工作日内，支付剩余购房款，即人民币元。银行贷款：乙方应在本协议签订后的个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行的审批工作。如贷款申请获批，乙方应在房屋产权过户手续办理完成后的个工作日内，将首付款人民币元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知后的个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付账户甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：3.乙方应按照本协议约定按时足额支付购房款项。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。五、房屋交付（一）交付时间1.如乙方选择一次性付款或分期付款方式，甲方应在收到全部购房款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。2.如乙方选择银行贷款方式，甲方应在收到首付款及银行发放的全部贷款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋应具备正常居住使用条件，包括但不限于房屋主体结构安全、水电设施正常运行、燃气设施开通、暖气设施正常供暖（如有）等。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（三）交付手续1.双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状、数量、质量等情况。2.甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房屋的水、电、燃气、暖气等相关费用的过户手续。六、产权过户1.双方应在房屋交付后的个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的全部费用，由方承担（如无特殊约定，一般按照当地交易习惯确定）。2.在办理产权过户手续过程中，双方应按照不动产登记部门的要求提供真实、有效资料，并积极配合相关部门的审核工作。如因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理成功，由该方承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.房屋产权过户至乙方名下后，乙方即取得该房屋的完整产权。七、违约责任1.如甲方违反本协议约定，未按照约定履行义务，应承担以下违约责任：如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款项，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如甲方未协助乙方办理网签及产权过户手续，导致乙方无法按时完成交易的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，未按照约定履行义务，应承担以下违约责任：如乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。如乙方提供虚假信息导致网签手续无法办理或产生其他法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照约定办理产权过户手续，导致甲方无法按时收到购房款项或遭受其他损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人