建房不合同范本

建房不合同范本建房合同协议甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋结构及面积房屋为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体平方米数]，其中一层面积约为[X]平方米，二层面积约为[X]平方米，以此类推。房屋面积的最终确定以实际测量为准，但误差不得超过[约定的误差范围，如±X%]。3.房屋功能布局一层包括客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间[X]个等。二层包括卧室[X]间、书房、卫生间[X]个等。具体功能布局可根据甲方需求进行微调，但需经双方书面确认。4.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家标准的建筑材料，如水泥采用[具体品牌及型号]，钢材采用[具体品牌及型号]，木材采用[具体规格要求]等。门窗应采用[材质及品牌]，具备良好的隔音、隔热性能。卫生洁具采用[品牌及型号]，保证质量和使用功能。5.建房工期本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，并提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方整改。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供土地证明、规划许可证等文件，并确保手续的合法性和有效性。负责施工现场的“三通一平”工作，即通路、通水、通电及场地平整，确保施工场地具备施工条件。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，避免因纠纷影响施工进度。在施工过程中，甲方如需对设计方案、房屋功能布局等进行变更，应提前通知乙方，并签订书面变更协议。因变更导致工程量增加或减少的，工程款应相应调整。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照国家相关建筑规范、合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工组织设计和施工安全方案，配备足够的施工人员和施工设备，确保施工安全和进度。负责采购合同约定的建筑材料及设备，并保证材料和设备符合质量要求。材料和设备进场时，应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告，并配合甲方进行竣工验收。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定对工程质量保修，保修期限为[具体保修年限]。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[约定的响应时间]内派人维修。三、工程款支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[基础工程付款比例，如20%]，即人民币[具体金额]元。3.主体工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[主体工程付款比例，如30%]，即人民币[具体金额]元。4.工程竣工验收合格后，支付工程款的[竣工验收付款比例，如15%]，即人民币[具体金额]元。5.剩余工程款的[质保金比例，如5%]作为质保金，在质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致工程变更或工期延误，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照合同总金额的[质量违约赔偿比例，如10%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数]天的，甲方有权扣除相应的工程款作为违约金，并要求乙方继续履行合同或解除合同。如因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在工程保修期内，乙方如未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[保修违约赔偿比例，如2倍]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自