购物基地协议书

购物基地协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处购物基地，乙方有意使用该购物基地进行商业活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.购物基地位置甲方提供的购物基地位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该购物基地包括地上[X]层和地下[X]层，内部设有多个独立店铺、公共区域以及配套设施（如停车场、电梯、消防设施等）。2.购物基地用途乙方可将该购物基地用于各类商品的零售、批发、展示以及相关商业服务活动，但不得从事违法违规或损害公共利益的经营行为。3.配套设施使用乙方有权使用购物基地内现有的配套设施，但应合理使用并承担相应的维护、保养责任，确保设施的正常运行。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方使用购物基地的费用。对乙方在购物基地内的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规或违反协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证购物基地符合相关法律法规规定的使用条件，具备合法的产权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。在协议签订后[X]日内，将购物基地交付给乙方使用，并确保交付时购物基地及配套设施处于正常可使用状态。负责对购物基地的整体结构安全、公共区域设施等进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。因甲方维护不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理在购物基地内开展经营活动所需的相关手续，如营业执照登记、消防验收等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用购物基地及配套设施。在经营活动中享有自主经营权，但应遵守法律法规和本协议的相关规定。有权要求甲方按照协议约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付使用购物基地的费用。合法经营，遵守国家法律法规和商业道德，不得在购物基地内从事任何违法违规、损害消费者权益或破坏购物基地形象的行为。负责对其所使用的店铺区域进行日常管理、维护和清洁，保持良好经营环境。因乙方管理不善导致购物基地或其他租户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如需对店铺进行装修、改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全，装修费用由乙方自行承担。装修完成后，乙方应恢复购物基地原状或按照甲方要求进行整改。在协议期满或提前解除时，按照甲方要求将购物基地及配套设施完好无损地交还甲方，并清理完毕其在购物基地内的物品。三、费用及支付方式1.使用费用乙方应向甲方支付的购物基地使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含购物基地租金、配套设施使用费等，但不包括乙方经营活动中产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应在协议签订后[X]日内支付首年使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余费用分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付时间分别为[具体支付日期1]、[具体支付日期2]……[具体支付日期X]。四、租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定按时交付购物基地或交付的购物基地不符合使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照乙方已支付定金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方未履行对购物基地的维护、保养义务，导致乙方经营活动受到影响或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责及时修复或采取补救措施。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或擅自变更购物基地用途、使用条件等，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的剩余费用，并按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回购物基地，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或本协议约定，在购物基地内从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回购物基地，乙方应立即停止违法行为，并承担因此产生的一切法律责任。乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定的用途使用购物基地或擅自转租、转借购物基地，甲方有权解除本协议，收回购物基地，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]日内将购物基地恢复原状交还甲方，如乙方逾期未交还，每逾期一日，应按照协议总金额的[X]%向甲方支付场地占用费。若乙方未按照协议约定在期满或提前解除时交还购物基地及配套设施，或未清理完毕其在购物基地内的物品，每逾期一日，应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为清理场地而产生的一切费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。