小学购买协议书

小学购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[小学具体地址]的小学，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小学基本情况该小学占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。学校现有教学楼[X]栋，办公楼[X]栋，实验楼[X]栋，体育馆[X]座，图书馆[X]座，食堂[X]个等教学及配套设施。学校拥有完善的教学设备，包括多媒体教室[X]间，计算机教室[X]间，实验室[X]间，配备了先进的教学仪器和设备，满足各学科教学需求。校园绿化优美，环境宜人，设有操场、花园、休闲区等，为师生提供了良好的学习和生活环境。2.师资力量学校现有在职教师[X]人，其中高级教师[X]人，中级教师[X]人，初级教师[X]人。教师队伍学历达标率为[X]%，具有丰富的教学经验和专业知识。学校注重教师培训和发展，定期组织教师参加各类培训和学术交流活动，不断提升教师的教学水平和综合素质。3.教学成果在过去的[X]年中，该校学生在各类学科竞赛、文体活动中取得了优异成绩。例如，在[具体学科竞赛名称]中，多次获得市级一等奖；在[具体文体活动名称]中，代表[地区]参加省级比赛并获得奖项。学校的教学质量得到了家长和社会的广泛认可，近年来升学率一直保持在[X]%以上，为高一级学校输送了大量优秀人才。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。有权对小学的相关情况进行说明和解释，但应保证所提供信息的真实性和准确性。2.义务向乙方提供小学的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于学校产权证书、土地使用证明、教学设施设备清单、师资情况、教学成果等资料。按照协议约定的时间和方式，将小学交付给乙方，并保证交付时小学的各项设施设备、教学资料等处于正常使用状态。协助乙方办理小学购买过程中的相关手续，如产权过户登记、学校交接手续等，并提供必要的协助和配合。在协议履行期间，应妥善保管小学的各项资产，不得擅自处分或损坏，如因甲方原因导致小学资产损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供小学的相关资料和信息。有权在协议约定的时间和条件下，对小学进行实地考察，并提出合理的疑问和要求。在甲方按照协议约定履行义务后，有权要求甲方交付小学，并办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购买款项。对甲方提供的小学相关资料和信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收小学后，应按照国家法律法规和教育主管部门的要求，合理使用和管理小学，不得擅自改变小学的性质和用途。协助甲方办理小学购买过程中的相关手续，如配合提供必要的文件和资料等。三、购买款项及支付方式1.购买款项经双方协商一致，乙方购买该小学的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。在甲方完成小学产权过户登记手续并将小学交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余购买款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、小学交付及交接手续1.交付时间甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将小学交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付。2.交付条件小学的各项设施设备应完好无损，能够正常使用。学校的产权证书、土地使用证明等相关文件资料应齐全，并已办理完毕产权过户登记手续（如需要过户）。学校的教学资料、师资档案等应完整移交乙方。3.交接手续双方应在小学交付现场进行交接，共同对小学的各项设施设备、文件资料等进行清点和确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录小学的资产状况、教学设备情况、师资情况、文件资料等内容，作为双方交接的依据。五、产权过户登记1.过户责任甲方应负责办理小学的产权过户登记手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致产权过户登记手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。–乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳相关费用（如需要乙方缴纳）但因甲方原因导致乙方额外支出的费用，由甲方承担。2.过户时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向当地房地产管理部门提交产权过户登记申请，并在[X]个工作日内完成产权过户登记手续，将小学的产权证书变更至乙方名下。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付小学，每逾期一日，应按照购买款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照购买款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的小学相关资料不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自处分小学的资产或损坏小学的设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购买款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照购买款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变小学的性质和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照协议约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购买款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签