工地转赠协议书

工地转赠协议书甲方（转赠方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方在工地拥有相关权益，现甲方自愿将其在工地的部分权益转赠给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、转赠标的物或服务具体描述（一）工地权益范围1.土地使用权甲方转赠给乙方的土地位于[工地具体地址]，土地面积为[X]平方米。该土地已取得[土地使用证号]，用途为[工地用途]。土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.地上建筑物及附着物建筑物：包括但不限于[列举主要建筑物名称及概况，如办公楼、厂房、仓库等，说明层数及建筑面积等]。附着物：涵盖工地内的道路、绿化、水电设施、通讯设施、消防设施等附属设施设备。（二）与工地相关的其他权益1.在该工地范围内的施工许可剩余期限内的施工权利，可按照原施工规划及许可要求继续进行合法合规的施工活动。2.基于该工地所享有的与周边单位及居民的相邻关系权益，包括但不限于通行权、排水权、采光权等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方未按照协议约定支付相关款项或履行其他义务时，可以依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转赠的工地权益拥有合法、完整、有效的处分权，不存在任何权属争议或权利受限情况。在协议签订前，如实向乙方披露工地的真实状况，包括但不限于土地性质、地上建筑物的合法性、是否存在抵押、查封等权利瑕疵。协助乙方办理与工地权益转赠相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记、建筑物产权变更登记（如有）以及其他相关行政许可变更手续等，并提供办理手续所需的全部资料。负责处理在转赠前因工地产生的各类纠纷、债务等问题，确保转赠后乙方能够正常行使对工地的权益，不受任何第三方干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方转赠的工地权益，并在合法合规的前提下自主使用、经营该工地。在办理相关权益变更手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转赠款项（如有）。承担因接收工地权益而产生的相关税费及其他合理费用，包括但不限于办理手续过程中的登记费、手续费等。按照法律法规及本协议约定合理使用工地权益，不得擅自改变土地用途、损坏地上建筑物及附着物等，确保工地的安全和正常使用。在使用工地权益过程中，遵守与工地相关的各项规章制度及环保要求等，承担因自身行为导致的一切法律责任和经济损失。三、转赠款项及支付方式（一）转赠款项金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付转赠款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.分期支付本协议签订之日起[X]日内，乙方支付第一期款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理土地使用权变更登记手续完成后[X]日内，乙方支付第二期款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理完所有与工地权益转赠相关的手续且乙方实际取得完整权益后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.一次性支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转赠款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实披露工地状况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失及可得利益损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转赠款项金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完毕的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照转赠款项金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方在转赠前未妥善处理工地相关纠纷、债务等问题，导致乙方因该工地权益受到第三方主张权利或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷、承担债务，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转赠款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照转赠款项金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定擅自改变土地用途、损坏地上建筑物及附着物等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿金额按照受损部分的市场价值及修复所需费用计算。3.若乙方未按照法律法规及本协议约定合理使用工地权益，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.仲裁：双方约定将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。2.诉讼：双方约定由转赠方所在地或工地所在地的人民法院管辖。诉讼费用由败诉方承担。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力份。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议终止1.本协议约定的转赠事项全部完成，双方权利义务履行完毕后，本协议自动终止。2.在协议履行过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上《工地转赠协议书》内容完整，涵盖了合同双方身份、标的物详细描述、权利义务、违约责任及争议解决等关键要素，符合《民法