让地建路协议书

让地建路协议书甲方（土地所有者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（道路建设方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方拟在该土地上进行道路建设项目（以下简称“本项目”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方让地给乙方建路事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地范围甲方同意将其拥有的位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号为：[具体地号]）提供给乙方用于道路建设。该土地四至范围为：东至[相邻地块标识或道路名称]，南至[相邻地块标识或道路名称]，西至[相邻地块标识或道路名称]，北至[相邻地块标识或道路名称]。（可附土地位置图）2.道路建设要求乙方应按照国家及地方相关道路建设标准和规范，在甲方提供的土地上建设一条宽度为[X]米的[道路等级及类型描述，如城市主干道、乡村公路等]道路。道路建设内容包括但不限于路基工程、路面工程、排水工程、照明工程、绿化工程等，具体建设方案应符合当地规划部门的要求，并经甲方书面认可。3.建设工期本项目的建设工期自本协议生效之日起计算，预计总工期为[X]个月。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经双方协商后可顺延工期。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的道路建设施工过程，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证对提供给乙方的土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与本项目相关的审批手续，提供必要的文件资料，并确保审批手续的顺利办理。在乙方施工期间，负责协调周边居民及相关单位的关系，避免因第三方原因影响乙方正常施工。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付土地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供土地及协助办理相关手续。在道路建设过程中，有权根据实际情况调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的建设要求、建设工期及质量标准进行道路建设施工，确保工程质量达到合格标准。负责本项目的全部建设费用，包括但不限于土地征用及补偿费（如有）、工程建设费用、设备采购费用、施工人员费用等。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家及地方相关规定，妥善处理施工过程中产生的废弃物、噪音等，避免对周边环境造成污染。在道路建设完成后，负责对道路进行养护和维护，养护期为自道路竣工验收合格之日起[X]年。养护期间应确保道路的正常使用功能，如出现质量问题应及时修复。道路建设完成后，应按照相关规定办理道路的竣工验收手续，并将验收结果及时通知甲方。三、费用及支付方式1.费用本项目甲方不向乙方收取土地出让费用，但乙方应承担因本项目建设而产生的一切费用，包括但不限于土地征用及补偿费（如有）、工程建设费用（含设计费、监理费等）、设备采购费用、施工人员费用、税费等。2.支付方式乙方应按照以下方式支付相关费用：在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币[X]元。履约保证金在乙方按照本协议约定完成道路建设并通过验收后，由甲方无息退还。工程建设费用按照工程进度分阶段支付。具体支付比例和时间如下：基础工程完成并经甲方验收合格后，支付工程建设费用的[X]%；主体工程完成并经甲方验收合格后，支付工程建设费用的[X]%；道路建设全部完成并通过竣工验收合格后，支付剩余工程建设费用。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、土地交付1.甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将符合本协议约定的土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的面积、四至范围、现状等内容。2.如因甲方原因未能按时交付土地，每逾期一日，应按照本项目总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本项目总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行本协议的，甲方应承担因逾期交付土地给乙方造成的一切损失。五、工程变更1.在道路建设过程中，如因不可抗力、规划调整或其他不可预见、不可避免的原因需要对工程进行变更的，乙方应及时通知甲方，并提交变更方案。变更方案应经甲方书面认可后实施。2.因工程变更导致费用增加或工期延长的，由双方根据实际情况协商确定费用调整金额和工期顺延期限，并签订补充协议。六、验收标准及程序1.验收标准道路建设工程应符合国家及地方现行的道路建设相关标准和规范，包括但不限于《城市道路工程设计规范》、《公路工程质量检验评定标准》等。具体验收标准以本协议约定及相关审批文件为准。2.验收程序乙方在道路建设完成后，应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方应在收到乙方申请报告及竣工资料后[X]个工作日内组织相关部门及人员进行验收。验收组应按照验收标准对道路工程进行实地检查和资料审查，形成验收意见。如验收合格，双方应签署道路竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收组提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本项目所支付的费用、预期利益损失等。同时，甲方应按照本项目总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按照建设要求、建设工期及质量标准进行道路建设施工，或未履行其他义务的，乙方应承担违约责任。乙方应按照本项目总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取补救措施或承担因违约给甲方造成的全部损失。如乙方逾期支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的土地，同时乙方应按照本项目总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除本协议，需经对方书面同意，并按照本协议约定承担相应的违约责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致