小区封窗协议书

小区封窗协议书甲方（封窗方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[小区名称及具体房号]的房屋进行封窗，乙方具备提供封窗服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行封窗事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.封窗材料乙方应采用符合国家质量标准及行业规范的[具体品牌及型号]断桥铝型材作为封窗主材。该型材壁厚不得低于[具体厚度数值]毫米，具备良好的隔热、隔音、气密和水密性能。玻璃选用[具体规格，如5+20A+5中空玻璃]，具有优异的保温隔热效果和安全性能，玻璃应通过[相关安全认证标识]认证。五金配件采用[知名品牌]产品，确保窗户开启灵活、关闭严密，使用寿命长。2.封窗规格窗户的尺寸应严格按照甲方提供的设计图纸进行制作安装，窗户高度为[X]厘米，宽度为[X]厘米。窗户开启方式为[具体开启方式，如平开、推拉等]，开启扇面积应符合安全及使用要求。3.安装工艺乙方应按照行业标准及规范进行施工。在安装前，对窗户洞口进行检查和处理，确保洞口平整、垂直。安装过程中，采用[专业安装固定方式]进行固定，保证窗户安装牢固可靠。窗框与墙体之间的缝隙采用[密封材料名称]进行密封处理，防止雨水渗漏。安装完成后，对窗户进行调试，确保开启灵活、关闭严密，无卡顿、异响等问题。4.服务内容乙方负责封窗的全部工作，包括但不限于窗户的制作、运输、安装、调试以及安装过程中产生的垃圾清理等。乙方应在合同约定时间内完成封窗工作，并确保封窗质量符合本协议及相关标准要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方封窗工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。对封窗质量不符合本协议约定的，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到要求。2.义务向乙方提供准确的房屋窗户尺寸及设计图纸等相关资料，并对资料的真实性负责。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付封窗费用。协助乙方办理封窗过程中可能涉及的小区物业相关手续，提供必要的便利条件。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工对邻里造成影响而引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取封窗费用。根据甲方提供的资料及现场实际情况，对封窗方案提出合理建议和调整意见，但需经甲方书面同意。2.义务严格按照本协议约定的封窗材料、规格及安装工艺进行施工，确保封窗质量达到国家及行业标准。施工过程中遵守小区物业管理规定，文明施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责封窗材料及设备的运输、保管，在运输及保管过程中如发生损坏、丢失等情况，由乙方负责更换或赔偿。定期向甲方汇报封窗工作进展情况，在遇到可能影响封窗进度或质量的问题时，及时通知甲方并协商解决方案。封窗工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。提供封窗相关的产品合格证明、质量检验报告等资料，并按照国家规定及甲方要求办理相关验收手续。在质保期内，对封窗出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自封窗验收合格之日起计算[具体质保期限]年。三、费用及支付方式1.封窗费用本协议封窗总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成封窗工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何因素调整价格。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付封窗费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。窗户制作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付封窗费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。窗户安装完毕，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余封窗费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）四、验收标准及方式1.验收标准封窗工程应符合国家及行业现行的相关质量标准，包括但不限于《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》、《铝合金门窗工程技术规范》等。具体验收标准如下：窗户外观应平整、光洁，无裂缝、变形、划痕等缺陷。窗框与墙体之间密封良好，无渗漏现象。窗户开启灵活，关闭严密，五金配件安装牢固，无松动、卡顿现象。玻璃安装符合规范要求，无松动、破损等情况。提供的封窗材料质量证明文件齐全，符合本协议约定的品牌、规格及质量要求。2.验收方式乙方完成封窗制作后，应通知甲方进行中间验收（如需要）。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后出具验收意见。窗户安装完毕后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表以及（如有需要）小区物业管理部门代表等。验收合格后，各方在验收报告上签字确认。如验收过程中发现封窗质量不符合本协议约定，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改或返工，直至验收合格。整改或返工所产生的费用由乙方承担，且不影响本协议约定的工期及付款进度。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付封窗费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。若因甲方提供的资料不准确或未及时协助办理相关手续等原因导致封窗工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的封窗材料、规格、安装工艺及质量标准进行施工，乙方应负责免费整改或返工，直至达到要求。如因整改或返工导致逾期交付，每逾期一日，应按照封窗总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因造成封窗质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成封窗工作，每逾期一日，应按照封窗总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照封窗总费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在质保期内未履行质保义务，对封窗出现的质量问题拒绝维修或拖延维修，甲方有权自行委托第三方维修，所产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照封窗总费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议